Незаконная организация парковки и ограждения подъезда на прилегающей к моему дому территории - как решить проблему и восстановить свободный доступ
На прилегающей к моему дому коттеджного типа территории (подъезд к дому) несколько соседей организовали парковку и огородили столбами и цепями места для своих авто, а так же парковочные места, для сдачи в аренду. Земля находится принадлежит городу. Документов и разрешений на данную деятельность у соседей нет. Куда мне следует обратиться, для того что бы принудительно устранить эти ограничения подъезда к дому и какие документы необходимо для этого предоставить?
Здравствуйте, Юлия! Если данная парковка непосредственно нарушает Ваши права как собственницы дома и прилегающего земельного участка, то Вы сами имеете право обратиться в суд с иском об устранении нарушений Вашего права собственности, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ). В исковом заявлении надо обязательно указать, каким именно образом данная парковка нарушает Ваше право собственности (затрудняет проезд на Ваш участок и т.п.). К исковому заявлению приложите копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок, доказательства, подтверждающие нарушение Ваших прав (это могут быть, в частности, фотографии). Ответчиками по данному иску будут являться соседи, непосредственно обустроившие данную парковку. В качестве третьих лиц целесообразно привлечь государственный орган, осуществляющий полномочия по распоряжению муниципальной землей и контролю за ее использованием (это может быть либо городской Департамент управления имуществом, либо областное Министерство имущественных отношений).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Я задался вопросом — можно ли огородить столбиками парковочное место под многоэтажным домом, в котором я живу (пока ничего не огорожено). Какие нужны для этого разрешения, согласования, документы.. Я вижу в соседних дворах люди огородили столбами и цепями места для парковки своих авто, в доме напротив даже поставили шлагбаум на въезд. Я хочу сделать тоже самое.
Возможно ли купить парковочное место прямо на территории, прилегающей к дому? Проживаю в г. Тула.
Жду с нетерпением Ваш ответ. Спасибо!
Михаил, земля вокруг дома принадлежит всем жильцам. Законно оформить разрешение на "столбики с цепью" на этой земле практически нереально. Я бы даже сказал это фантастика. Все столбики, шлагбаумы и т.п. устанавливаются самовольно. Санкций за самовольную установку таких конструкций практически нет, привлечение вас к ответственности затруднено.
СпроситьНесколько квартир в подъезде огородили парковку возле подъезда цепями. Машин в подъезде больше. Парковка зачастую пустует, но цепь висит. Ключей никому больше не дают. Собрания дома не было. Законны ли такие действия?
не законно, хотя бы только потому, что преддомовая территория принадлежит всем жильцам дома. Можете собрание жильцов устроить, обсудить вопрос. если не получится договориться мирным путем, недовольные граждане могут обратиться в суд за защитой своего права
СпроситьК кому обращаться для организации парковочных мест возле дома. Придомовая территория огромная, организовать парковочные места технически возможно. Но управляющая компания не только этого не делает, но и огородила места где можно было припарковать автомобиль, столбами ограждения. А администрация города вообще отсылает на платную парковку. Что делать как организовать парковочные места возле дома?
Для начала соберите общее собрание собственников по нормам ЖК РФ и вынесите этот вопрос на обсуждение, возможно придется оформлять придомовую территорию в долевую собственность, а затем собирать средства на создание парковочных мест.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Я живу в многоквартирном 4-х подъездном доме, в 3-ем подъезде. Вокруг дома есть территория. Где паркуются машины. Возле 1-го подъезда большая территория для парковки, три других подъезда такой территории не имеют и при наличии свободного места возле 1-го подъезда я паркуюсь там. Решением жильцов только 1-го подъезда, планируется установка шлакбаума перед въездом на территорию, расположенную возле 1-го подъезда для пользования этой территории для парковки жителями только 1-го подъезда. Мне,как жителю 3-го подъезда в парковке и в пропуске на эту территорию отказывают. Общего собрания всех жильцов по этому вопросу или какого-то оповещения не было. В праве ли мне отказывать в проезде на территорию дома, где я прописана, и парковке у подъезда №1,если мой подъезд№3 с другой стороны дома?
Вопрос по парковочным местам на придомовой территории многоквартирного дома.
Проконсультировались в Ижевске у 2 юристов.
П 1 юрист сказал
1. необходимо отвести землю из муниципальной собственности (совершить отвод земли)
2. оформить кадастровый паспорт на землю
3. все эти документы провести через Администрацию района города
4. Подготовить план парковки в управлении архитектуры города
5. Взять в аренду землю согласно плану парковочных мест.
Права ли эта женщина?
Если жильцы решили сажать цветы на участке придомовой территории, то никаких разрешений и оформления документов ненужно.
А если мы решили организовать парковочные места на придомовой территории, то кучу документов да еще платить за аренду парковочных территорий?
Проконсультировались у юриста (платно). Юрист нам сказала:
- провести общее заочное голосование жильцов дома что мы и сделали
- парковочные места организовать, но не закрывать, ни столбиками ни цепями.
Т.к. это не стояночные индивидуальные места, а парковочные.
Собрать 51% собственников жилья и можем на основании этого решения обустроить парковочные места, отправив решение дома (собственников жилья) в управляющую компанию.
Подсчёт голосов производится по количеству собственников жилых помещений либо по имеющейся в собственности площади жилых помещений?
Подскажите, пожалуйста, кто прав и что делать?
Мой адрес rerik51@yandex.ru
Юрист 1 прав, если з/у под многоквартирным домом не сформирован, а значит, является муниципальной собственностью.
Юрист 2 прав, если з/у под многоквартирным домом сформирован, а значит, находится в общей собственности собственников квартир в многоквартирном доме.
Выяснить сформирован ли земельный з/у под Вашим многоквартирным домом можно в Администрации г.Ижевска. если имеется кадастровый паспорт на з/у, это означает, что участок сформирован. Регистрировать право общей собственности на з/у в Росреестре необходимости нет, право на землю возникло в силу закона с момента формирования з/у.
СпроситьВопрос по парковочным местам на придомовой территории многоквартирного дома.
Проконсультировались в Ижевске у 2 юристов.
П 1 юрист сказал
1. необходимо отвести землю из муниципальной собственности (совершить отвод земли)
2. оформить кадастровый паспорт на землю
3. все эти документы провести через Администрацию района города
4. Подготовить план парковки в управлении архитектуры города
5. Взять в аренду землю согласно плану парковочных мест.
Права ли эта женщина?
Если жильцы решили сажать цветы на участке придомовой территории, то никаких разрешений и оформления документов ненужно.
А если мы решили организовать парковочные места на придомовой территории, то кучу документов да еще платить за аренду парковочных территорий?
Проконсультировались у юриста (платно). Юрист нам сказала:
- провести общее заочное голосование жильцов дома что мы и сделали
- парковочные места организовать, но не закрывать, ни столбиками ни цепями.
Т.к. это не стояночные индивидуальные места, а парковочные.
Собрать 51% собственников жилья и можем на основании этого решения обустроить парковочные места, отправив решение дома (собственников жилья) в управляющую компанию.
Подсчёт голосов производится по количеству собственников жилых помещений либо по имеющейся в собственности площади жилых помещений?
Подскажите, пожалуйста, кто прав и что делать?
Мой адрес rerik51@yandex.ru
http://www.9111.ru/questions/q1923278-parkovka.html
Если у Вас участок сформирован - то вы (собственники помещений в многоквартирном доме) вправе распоряжаться им по своему усмотрению через проведение общего собрания. Если же участок не сформирован - то его нужно будет сформировать. Для этого придется обращаться в администрацию района или города (смотря кому делегированы полномочия по земле)
СпроситьВо дворе пятиэтажного дома (хрущевка) имеются парковочные места возле подъезда. Недавно приобрел автомобиль, и стал вопрос парковки автомобиля, ближе к дому и подъезду.
Начал ставить свой автомобиль возле подъезда, как одна из соседей как то раз подошла и сказала, что это ее место, и они паркуются здесь постоянно. Постоянно просить отогнать мое авто, с ее места. Насколько правомерны ее действие, имеет ли она право на это место?
Здравствуйте.
Действия ее неправомерны. Права на территорию, прилегающую к многоквартирному жилому дому, принадлежат всем собственникам жилых помещений в данном доме.
СпроситьКак мне быть в ситуации с парковкой возле моего подъезда! Зона, где я оставляла свою машину, находиться напротив входа в мой подъезд! Это не газон, а обычная земля с ямами, находящаяся через прилегающую к подъезду параллельную дому дорогу, т.е,когда я ставлю авто я не перегораживаю никому ни въезд и не выход из подъезда! Мои соседи 4 авто (огородили свои парковочные места, якобы с согласия ЖЭУ), я в тот момент не проживала по месту прописки и соответственно не знала об этом!
Когда я начала парковаться, не автолюбители стали огораживать мне въезд на это место сначало баллонами с землей, которые мной были убраны! А теперь они забили это место колышками (трубами!) Что мне делать? Есть какие либо варианты? Мне не приятно, что некоторые ставят машины напротив подъезда, а мне это не разрешаеться! Могут ли жильцы чинить такое самоуправство?
НЕ имеют право чинить данные препятствие, кроме того огороженные участки которые они огородили для себя также не законно.
СпроситьНе могу подъехать к подъезду дома в котором живу. Территорию напротив подъезда огородили тросиками под личные парковки. Что делать?
попробуйте написать жалобу в администрацию округа, прокуратуру и полицию. Если вы знаете кто это сделал, то можно пойти в судебном порядке.
СпроситьКуда обратиться для того, чтобы расширить парковку на придомовой территории еще на 5-6 парковочных мест? И какие необходимы для этого документы?
