Нужно ли спрашивать согласие третьего соседа при продаже комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире?
Очень простой вопрос. Я живу в 3-комнатной коммунальной квартире. Три хозяина. Я продаю свою комнату. Один сосед её покупает. Нужно ли спрашивать согласие ТРЕТЬЕГО соседа, если и так уже продаю ВТОРОМУ соседу.
Ведь, по логике, третий сосед может согласиться, но его уже опередил второй сосед и покупает мою комнату!
Уважаемая Татьяна! Очень простой ответ. В соответствии со ст.250 ГК РФ правом преимущественной покупки продаваемой доли в виде комнаты принадлежит сособственнику квартиры. Если оба соседа-сособственники, то Вам принадлежит право выбрать: кому из них продать, если оба хотят купить и другого соседа извещать о продаже не требуется, а если Вы решили продать комнату соседу-нанимателю по договору социального найма и не известили о продаже и цене сособственника-другого соседа, то его преимущественное право на покупку Вы нарушили и он может в 3-х месячный срок через суд потребовать перевода прав покупателя на себя.Уступка преимущественного права покупки доли по закону не допускается. Правила указанной статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 107 из 47 430 Поиск Регистрация
Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли
Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?
Может ли его жена на законных основаниях проживать в его комнате?
Как уведомить соседа в другом городе о намерении продать комнату в коммунальной квартире
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Проблема с претензиями соседа на общие площади в коммунальной квартире - что делать?
Может ли сосед по коммунальной квартире сдать свою комнату без нашего согласия? Комната соседа в собственности, наша - нет.
Как оформить отказ от соседа-собственника при продаже комнаты в коммунальной квартире?