Жильцы борются за свои права - КСК требуют оплаты без выполнения работ

День добрый! Подскажите, как грамотнее разрулить следующую ситуацию: наш дом построен в 1986 году. Строился как общежитие училища, но в 2004 году он был передан в муниципалитет как многоквартирный жилой дом, люди приватизировали свои квартиры. В 2005 году муниципалитет оформил коридор 1 этажа жилого дома, а также вход в подъезд (лестница 1 этажа, лестничная клетка 1 этажа) в муниципальную собственность, и передал все это добро с частью своих помещений (в этом же доме) в собственность Красноярского края, который, в свою очередь, передал все это в пользование училища. В одном из помещений, которое передал муниципалитет, находится электрощитовая, которая обслуживает весь дом. Сейчас директор училища требует, чтобы мы убрали нашу электрощитовую из его помещения. Также он просит, чтобы жильцы отдали ему подвал - в безвозмездное пользование. Подвал входит в техпаспорт дома, там он прописан как цокольный этаж. В подвале расположен болер, который греет воду для всего дома, там все тепловые и водопроводные сети, там все силовые кабели, которые питают весь дом. Муниципалитет стоит на стороне директора училища, планирует на собрании отдать свои голоса за то, чтобы подвал отошел училищу. Жильцы, естественно, против, потому что муниципалитет отдал часть квартир, расположенных на 2 этаже нашего дома, типа для размещения детей-сирот, которые учатся в училище, а фактически - под общежитие для студентов (их в этих квартирах набито под завязку), соответственно, в доме ужас что творится - загаженный подъезд, орущие студенты, бутылки по подъезду и т.п. К дому пристроено крыло, в котором раньше размещалась библиотека училища, классы для швейного дела и т.д. Директор училища, не оформляя всю эту пристройку в жилое, делает там ремонт и размещает там дополнительные места для общежития (там сейчас живут дети). Вдобавок ко всему он хочет над этой пристройкой надстроить ещё 2 этажа, но для этого ему тоже нужно наше разрешение, т.к. пристраиваться он будет к нашей капитальной стене. Жильцы против этой стройки, т.к. она закроет солнце, в квартирах будет стоять круглые сутки темнота (эта сторона дома выходит на северную сторону). Муниципалитет, конечно же, на стороне училища. Вопрос - что делать жильцам? Как их всех отбить от нашего дома? Как отстоять своё?

Здравствуйте!

У нас с соседями общая стена.

Наш дом 2 этажа (жилая площадь) и 3 этаж чердак (не жилая площадь).

У соседей дом 1 этаж.

В нашем доме на втором этаже имеется окно на общей стене.

Соседи продали дом.

Новый собственник решил увеличить площадь дома и построил мансардную крышу на уровне нашего второго этажа

Половина нашего окна теперь закрыто этой крышей

Окно имеется в плане дома и все зарегистрированно

У соседей нет проекта строительных работ и нет разрешения

С нами согласования тоже нет.

Мой вопрос на фоне остальных покажется Вам абсурдным и мелочным, и всё же я хочу узнать, как добиться следующего: Наш 16-ти этажный дом был постороен в 1979 г, т.е. 35 лет назад. Жилые этажи начинаются с 3 этажа, т.к. дом стоит на ножках и 2-го этажа нет. По документам на кв-ру моя кв-ра расположена на 12 этаже, но когда мы 3 года назад переехали в этот дом, нумерация на подъезде была на один этаж назад, т.е. на табличке перед подъездом наша кв-ра значится на 11 этаже, в старом лифте, установленном при постройке дома, чтоб попасть в мою кв-ру, надо тоже было нажимать на 11 этаж, также на всех этажах и на лестнице нарисованы неправильные этажи: Вместо 4-го - 3-ий, вместо 9-го - 8-ой, вместо 12-го - 11-ый и т.д. Сейчас в нашем доме происходит замена лифтов и с лифтёрами договорились, что они сделают кнопки как надо, они подтвердили, что раз 2-го жилого этажа нету, они поставят заглушку на 2-ю кнопку, и далее всё будет соответствовать реальным этажам. Всё было отлично сделано, лифт отлично работал, ездил по реальным этажам, а не так как раньше, но жильцы, в основном слабоумные старожилы-пенсионеры, начали роптать, что лифтёры перепутали все этажи, сколько им не объясняли, что сделали все правильно, согласно документам, ничего не возимело действия, и вот в эти выходные лифтёров кто-то заставил переделать кнопки опять на неправильные этажи. Подскажите, как добиться правды, как заставить обратно переделать кнопки, ведь если у меня кв-ра по документам и по факту находится на 12 этаже, почему я в лифте должна нажимать на 11 этаж? Это играет роль и при продаже кв-ры, т.к. у покупателей тоже могут возникнуть сомненья. Почему подстраиваются не под реальные факты по ПИБу, а под то, что было неправильно сделано 35 лет назад? Как теперь исправлять эту ошибку?

Много лет назад, около 15 лет, в нашем доме на первом этаже организация выкупила квартиры и сделала перепланировку, в результате которой наш дом стал рушиться на глазах. Ими были сделаны существенные изменения в генплан дома: был убран потолок первого этажа и сделан на его месте подвесной, несущие стены почти убраны и поставлены перегородки из гипсокартона. В результате этих самых изменений наша квартира качается как на качелях, сильно стали мёрзнуть полы и в зимнее время замерзает в стояке вода. В нашем двухэтажном доме они заняли весь первый этаж и часть подвала, в который даже не пускают. Хотя в этом самом подвале находятся все коммуникации дома. Наш дом является памятником архитектуры, официально внесённым в таковой список города Самары. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать? Я хочу обратиться в суд, но боюсь, что за давностью лет мне откажут в деле. Заранее спасибо! Светлана.

Как быть в такой ситуации. Я живу в 9 этажном понельном доме на девятом этаже, на протяжении 8 лет у нас есть мыши, а последние два года начали появляться летом зелянные блохи, мы квартиросъемщики, но проживаем в с 1986 года в собственность не перевели.4 года назад у нас поменялся старший по дому, как всегда было много обещаний и минимум дел, в этом году на первом этаже под почтовыми ящиками мышь прогрызла дыру и каждый день выкидывает мусор из норки, весной по всему подъезду поставили пластиковые окна, но ручки сняты были уже месяца через три, вонь стоит неимоверная с первого этажа из этой норки которая напрямую выгрызена из мусоропровода, и также водосток на первом этаже когда идет дождь заливает весь вход, но там кто то вставил газетку что бы сильно не протекало. И еще один вопрос с какой графы выделяется зп для уборщицы? Так как она моет полы первый и 9 этаж и то не всегда во основном просто метет, и ее появление в месяц не понятно, т о ли раз в месяц толи два.

Здравствуйте! Я живу на седьмом этаже. Все трубы во всех стояках поменяны и сделан дорогостоящий ремонт. На восьмом этаже живут выпивающие люди и периодически заливают нас. В очередной раз залив произошёл по причине свища в проржавевшей трубе жильцов восьмого этажа, у которых пару недель назад работали слесари и что то меняли в трубах. Представители ЖЭК требуют нас предоставить им доступ к стояку, который повлечёт больших наших затрат. Как нам поступать в этой ситуации? Спасибо!

Мой дом построен в 1977 году. С тех пор капитального ремонта не было ни разу. В нашем доме на первом этаже жильцы не живут, поскольку там постоянно стоит вода, вытекают нечистоты прямо на пол. Теперь первый этаж-это подвал. Фундамент дома постоянно находится в воде. Обязаны ли жители оплачивать капремонт этого дома, тот ремонт, который должен был быть давным-давно сделан за счет государства?

Мы живем на пятом этаже, весь стояк со второго до пятого этажа провели индивидуальное отопление. Все квартиры со 2-ого по 5-ый этаж убрали батареи центрального отопления. На первом этаже не получилось поставить свое отопление. Теперь встает вопрос у хозяев на первом этаже, как закольцевать центральное отопление и кто будет спускать воздух. Подают на нас в суд (пятый этаж), чтобы мы у себя сделали закольцовку центрального отопления, т.е. опять восстановили батареи центрального отопления через все этажи и спускали воздух с центрального отопления у себя в квартире на пятом этаже.

Сегодня меняли дома трубы холодного и горячего водоснабжения. Живу на первом этаже. 2 раза перекрывали в подвале стояки. После открытия стояков в подвале. На четвёртом этаже видимо от давления и старости оторвался кран и затопило всё вплоть до подвала (с 4 этажа). Прибежала хозяйка и говорит что я ей ремонт сейчас должен сделать. Хотя, я так думаю моей вины сдесь нет. Что делать?

Я живу в Якутии. Недавно меня заселили в новый многоквартирный дом. Дом каменной застройки. В доме 3 подьезда по 3 тажа. 36 квартир в доме. У нас в доме нет уборщицы лестничных клеток, но зато есть так называемая старшая по дому. На днях она собрала собрание и предложила всем соседям самостоятельно мыть свои этажи и лестничные клетки. Скажите должна ли я мыть лестничную клетку и этаж? Разве это должен делать жилец дома?