Права мать-собственник на выписку сына военного пенсионера и возможная потеря жилья - какие действия допустимы?
Может ли мать-собственник, выписать сына военный пенсионер- (не собственник, после смерти отца отказался в пользу матери) проживающего с ней, но бюджет и хозяйство раздельное. Может ли мать сделать дарственную на другого сына, или какие-либо другие действия, которые повлекут потерю жилья? В квартире прописаны мать, я и старший сын-мой брат. Отношения очень плохие, брат настраивает мать против меня, по закону после смерти матери мы наследуем пополам, может ли он полностью завладеть квартирой? Пожалуйста помогте.
если мать является собственником квартиры, то естественно может ею распорядиться
если она подарит квартиру сыну, то другой сын останется ни с чем
Спросить
Здравствуйте. Ваша мама может распорядиться своим имуществом, в том числе и подарить его Вашему брату. Если у Вас с матерью разные семьи, то и выписать она Вас может попытаться. Такая судебная практика есть.
СпроситьЗдравствуйте, Валерий.
Много вопросов в одном, постараюсь ответить.
1. Что касается "выписать" сына, тут есть много нюансов, в некоторых случаях это возможно, в судебном порядке признавать его утратившим право пользования, но если он реально проживает в квартире и платит за коммунальные платежи, это бесполезно. Аналогично, если на момент приватизации квартиры он в ней был зарегистрирован, но по каким-то причинам доли не приобрел, то у него появилось бессрочное право пользования, выписать невозможно.
2. Мать - собственник квартиры и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, может подарить или завещать. Если подарит брату - это станет имуществом брата, и после смерти мамы Вы ничего не унаследуете. Оспорить сделку, конечно, можно попробовать, только после смерти мамы, но шансов мало, придется доказывать, что мама не осознавала последствий своих действий.
Спросить
В приватизированной квартире проживает мать и совершеннолетний младший сын, который отказался от права приватизации доли этой квартиры. То есть полным собственником стала мать. Но есть старший сын, который не проживает в этой квартире и прописан в другой квартире, являясь её собственником. Квартира старшего сына куплена на деньги матери. В каких долях оба сына наследует квартиру, в которой проживает мать с младшим сыном, если нет завещания? И может ли младший сын стать наследником на всю квартиру после смерти матери?
Уважаемый, Владимир.
Сыновья являются наследниками 1-ой очереди и соответственно наследуют в равных долях, то есть по 1/2 каждый. В не зависимости от того, кто кому и что купил, и у кого есть жилье у кого его нет. Если нет завещания именно так как я Вам сказала.
Спросить
Я (отец) и мой младший сын прописаны в двухкомнатной квартире. Согласно моей дарственной, оформленной в 1998 году, эта квартира принадлежит моему старшему сыну. Мой младший сын прописан в этой квартире до своего совершеннолетия и имеет долю в квартире, принадлежащей его матери на территории РФ.
Имеет ли право мой старший сын (собственник квартиры) выселить, выписать моего младшего сына (своего сводного брата) из квартиры после моей смерти?
При каких условиях это сделать невозможно?
Заранее благодарю.
С уважением, Владимир.
Добрый день!
Нужно разделить оплату коммунальных услуг, тогда выписать практически невозможно, если м. брат будет оплачивать
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день. Имеет право. Просто потому, что он собственник и его брат членом его семьи с позиции ст. 31 ЖК РФ не является, а значит все может быть.
СпроситьИмеет ли право мой старший сын (собственник квартиры) выселить, выписать моего младшего сына (своего сводного брата) из квартиры после моей смерти?
Так как Ваш младший сын имеет долю в квартире матери, то старший сын вполне может его выписать.
Спросить
Собственник квартиры может выписать и вас, и вашего младшего сына (после достижения им совершеннолетия, до этого будет проблематично, нужно согласие опеки и доказать что его доля в другой квартире не меньше нормы).
И сделать он может это как при вашей жизни, так и после вашей смерти.
Спросить
Добрый день.
Если ребенок вселялся в квартиру и проживал в ней какое-то время, до совершеннолетия снять его с регистрационного учета у брата вряд ли получится. Если по достижении совершеннолетия ребенок воспользуется своим правом проживания, потребует вселения, начнет оплачивать коммунальные платежи - снять его с регистрационного учета также будет сложно.
Но есть один бесспорный вариант - смена собственника квартиры. В этом случае снять с регистрационного учета возможно и несовершеннолетнего.
Вопрос - почему Вы указали, что младший сын зарегистрирован в квартире до совершеннолетия?
СпроситьВ квартире прописаны моя мать и мой сын с правом на жилую площадь (квартира приватизирована) Матери 82 года и она сделала завещание на моего сына. У меня есть еще брат, который в завещании лишен наследства. Но объявился еще один внук (сын брата) и уговорил мою мать сделать другое завещание в свою пользу. Каковы должны быть действия моего сына?
Помогите пожалуйста. Есть семья - мать, отец и сын (мой муж). Мать и сын письменно у натариуса подписали отказ от приватизации квартиры в которой все трое прописаны и проживают. Квартира была приватизирована на отца. Предварительно отец обещал написать дарственную или завещание в пользу сына. На сегодня, когда уже получено свидетельство собственности, отец отказывается писать завещание или дарственную. Мать сильно больна (рак) и может в любой момент умереть. У отца есть сын от первого брака и есть любовница. По нашим сведениям, она намерена после смерти матери поселиться в этой квартире. Мой муж против. Мы боимся, что муж может вообще потерять квартиру в результате каких-либо действий со стороны любовницы отца, т.к. отец склонен к запоям. Что лучше сделать: 1. Поребовать от отца: завещание или дарственную? Будет ли действительна дарственная после смерти дарителя? Можно ли составить завещание только в пользу одного сына (моего мужа) таким образом, что бы это завещание нельзя было оспорить? 2. Через суд требовать отмены приватизации и проводить приватизацию на отца с сыном? 3. У нас есть дочь 3-х лет. Сейчас она прописана у меня. Моя квартира приватизирована на дочь (1/2 доли) и на мою маму (1/2 доли). Можно ли сейчас прописать дочь в квартиру моего мужа без согласия отца-как собственника, и как это может помешать манипуляциям с квартирой? Есть ли еще какие-либо способы воздействия на отца?
Уважаемая Татьяна!
Как Вы наверно и сами понимаете, единоличным собственником квартиры является отец Вашего мужа. Единственное, на что есть право у матери и сына - на проживание. Выселить и снять их с регистрационного учета отец не вправе, даже в случае развода с матерью. Но как собственник отец может реализовать все принадлежащие ему права: продать, подарить, поменять, завещать квартиру.
1. Наверно, наилучшим выходом из ситуации в Вашем случае было бы дарение. Пусть отец подарит, например, не всю квартиру, а ее половину - сыну, или по одной трети сыну и жене. При дарении право собственности перейдет к одаряемому после его оформления.
2. Завещание, конечно, составить можно. Но кто Вам даст гарантию, что пьющий человек завтра же не составит другое, а послезавтра - третье. Свободу завещания еще никто не отменял.
3. Признать недействительным договор приватизации можно по правилам недействительности сделок,и, если не нарушены права несовершеннолетних - почти нереально.
4. Дочь мужа зарегистрировать можно, но ни на чьи права ее регистарция никоим образом не повлияет.
Всего хорошего!
СпроситьПомогите, пожалуйста, успокоить коллегу. Мать и несовершеннолетний сын прописаны и проживают в однокомнатной квартире. Квартира принадлежит несовершеннолетнему сыну (бывший муж оформил дарственную на квартиру на сына. Мать является опекуном). Может ли сын, достигнув совершеннолетия, или при других условиях, выписать из этой квартиры свою мать. И вообще, имеет ли мать какие-то права на эту квартиру? Заранее благодарна за ответ.
Так как мать только зарегистрирована в квартире то имеет только право пользования, т.е право проживания в указанной квартире.
Выписать можно только в судебном порядке, но если сын совершит сделку с квартирой, то при смене собственника, зарегистрированные в ней лица теряют право пользования
Спросить, После его смерти 1/4 квартиры отошла его сыну (внуку моей матери-20 лет), но он прописан в другой квартире, У моей матери есть еще внук (мой сын-25 лет) он прописан у нее и другого жилья у него нет, Мой сын женат, его жена прописана у своего отца, Как будет поделена квартира по закону, если я (ее дочь)--пенсионерка на момент ее смерти, В квартире изолированные комнаты-9,5--9,3--18,6, Общая площадь 56 кв м (14 кв м уже отошли первому внуку)
Доля вашей матери будет разделена в равных долях между вами и ребенком умершего брата (он будет наследовать долю брата) в равных долях. Ваш сын наследником в данном случае не является (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). Между тем он сохранит свое право проживания в квартире и пользования ею. С уважением,
Спросить• Здравствуйте. Вопрос: живём в квартире, собственником которой является мать. После смерти отца оба сына написали отказ от собственности, в пользу матери. Старший сын (я) живет и сейчас в квартире, прописан, младший не проживает и не платит более 15 лет, прописан. Может ли наша мама написать дарственную или минуя наше согласие вообще, продать квартиру. И где мы будем проживать, если другого жилья у нас нет. Брат проживает у жены, в муниципальной квартире, но она его не прописывает Спасибо. Александр.
Вы написали отказ.Собственником является только ваша мама.Она вправе распорядится собственностью, а значит передать по завещанию и оформить дарственную любому.Что касается проживания тех, кто зарегистрирован в данной квартире,то мама может выписать только на основании судебного решения,если, конечно, вы добровольно откажитесь выписываться.Есть постоянная регистрация,значит есть право проживания в данной квартире.
СпроситьКто будет являться собственником квартиры после смерти собственника, если квартира не приватизирована, в ней прописаны: бабушка (собственница), я, мать и два брата, один из которых несовершеннолетний. Мой родной дядя (брат матери и сын бабушки) умер, никогда не был прописан в квартире, но имеются два сына.
Здравствуйте! Если квартира не приватизирована и не получена бабушкой по сделке, то никто из прописанных собственником не будет. После смерти бабушки, кто прописан в квартире, тот и будет продолжать ей пользоваться.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Спросить
Добрый вечер. Если квартира не приватизирована - она муниципальная. После смерти квартиросъемщик остальные граждане прописанные имеют право перезаключить договор социального найма на себя. Все зарегистрированные обладают равными правами.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира не приватизирована, то собственник администрация города. Все лица, кто зарегистрирован в квартире имеют право пользования и проживания.
СпроситьВ квартире было четыре собственника, после смерти матери ее долюзарегестрировали на меня и брата, отец отказался в нашу пользу. Брат в квартире не прописан. Прописан я,сын и отец. Сыну 20 лет. Я хочу у брата долю выкупить. Нужно ли разрешение отца и сына на выкуп доли, если да то где его брать. Доля в квартире у брата 1/8,на продажу согласен.
Сын в квартире прописан несовершеннолетний, нет участвие приватизации, без доли ребёнок. Старший сын большие. Квартира отца, пожизненно проживающего, который отказался от приватизации в пользу детей. При купли-продажи квартиры, бывш супруга может прописать сына несовершеннолетнего к себе, не выделив долю ребёнку. Заранее спасибо!
Здравствуйте Елена
Регистрация по месту жительства или прописка, не имеет прямого отношение к праву собственности на жилье.
Спросить
Может прописать сына до 18 лет, но он прав на жилье не имеет, долю ему не могут выделить. Он только может быть наследником в случае Вашей смерти, если по документам Вы отец.
Спросить
