Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли покупатель через суд вернуть дом, приобретенный за материнский капитал, и отказаться от покупки двухкомнатной квартиры?

25.09.2013, 04:58
• г. Братск

Продали дом за материнский капитал плюс двухкомнатная квартира. Сделка уже прошла, завтра ехать в департамент получать свидетельства о собственности на квартиру. А покупатель сегодня говорит, что передумала-мы против. Через суд она может вернуть всё обратно?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Продавец, как одна из сторон договора купли продажи в соответствии с ГК РФ имеет право расторгнуть договор: Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иванов Алексей Николаевич
29.04.2014, 10:42

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца-может ли суд заставить покупателя расплатится материнским капиталом как и планировалось?
Читать ответы (1)
Зуля
25.02.2018, 17:02

Возможные действия после передуманной продажи квартиры - что должен делать продавец и покупатель?

Я передумала съезжать с квартиры, которую продала. Сделка уже свершена, и покупатель получил с МФЦ документ о переходе права на собственность. Я готова вернуть деньги за квартиру (у покупателя расписка) плюс дополнительно все расходы, совершённые покупателем. Что теперь я должна делать? Что может предпринять покупатель? Ответьте пожалуйста. Ещё раз - я готова вернуть ему его деньги за квартиру. Заранее спасибо вам за ответ.
Читать ответы (2)
Иванов Алексей Николаевич
28.04.2014, 23:02

Как заставить покупателя завершить сделку после продажи квартиры за материнский капитал?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации. Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру. Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина Дмитриевна
10.04.2014, 17:33

Каковы мои шансы сохранить квартиру после вызова покупателем

Я продала квартиру 25 декабря 2013 года, по материнскому капиталлу стоимость квартиры 250000, в договоре прописали 387000, Сам покупатель квартиру не смотрел. А вот буквально сегодня 10.04.2014. покупатель мне звонит и говорит что квартира его не устраивает и через суд хочет расторгнуть сделку. Возможно ли такое? Я против.
Читать ответы (1)
Игорь
25.07.2016, 15:55

Право покупателя на приостановление выплаты материнского капитала в случае недовольства соседями

Продали комнату в коммунальной квартире, сделка зарегистрирована, расчет произведен половина суммы - материнский капитал, не передана, покупателя не устроили соседи, грозит приостановлением передачи материнского капитала, хочет расторгнуть сделку. Может ли покупатель приостановить выплату материнского капитала? Плохие соседи - достаточное основание для расторжения сделки?
Читать ответы (3)
Татьяна
12.11.2010, 08:47

Покупатели документы в пенсионный не сдали, говорят, что передумали покупать дом т.к. разводятся.

Продали дом в деревне, под материнский капитал. Покупатели документы в пенсионный не сдали, говорят, что передумали покупать дом т.к. разводятся. В регпалате сделка прошла 2,5 месяца назад, все документы оформлены на них. У нас несовершеннолетний ребенок имел 1/3 доли, оформляли через органы опеки, мы должны положить на его сберкнижку 1/3 от стоимости дома. Мы против расторжения сделки.
Читать ответы (1)
Ольга
14.11.2015, 14:41

Покупатели подали в суд на расторжение сделки после отказа в получении материнского капитала - что делать продавцу?

Продала квартиру в деревянном дому. В тех паспорте был указан процент износа 21. Покупатели взяли ипотеку в Сбербанке под материнский капитал. Опека квартиру смотрела. Сделка произошла и квартиру продали. Через месяц покупателям отказали в материнском капитале, мотивируя тем, что дом занесён в реестр как ветхое жильё, 66 проц износа. Теперь покупатели подали в суд на расторжение сделки. Что мне, как продавцу, делать в этой ситуации? Готовиться к возврату денег? Прошло два месяца. Это уже не моя собственность.
Читать ответы (1)
Ольга
26.09.2014, 12:52

Отказ в выплате материнского капитала - как расторгнуть сделку и вернуть квартиру в собственность?

Я собственник квартиры. Продала квартиру под материнский капитал, сейчас квартира находится у меня в залоге до момента перечисления пенсионным фондом мат. капитала, но пенсионный отказал в выплате. Теперь и мы и покупатели согласны расторгнуть сделку. Но в регистрационной палате для этого требуют распоряжение на согласие расторжения сделки от органа опеки по месту прописки детей покупателей, но в органах опеки говорят, что по распоряжению дадут отказ, что не могут лишить детей собственности. Что делать в такой ситуации? Обращаться ли мне в суд и на кого подавать заявление? Какова вероятность вернуть мне квартиру обратно в собственность? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
16.09.2016, 15:43

Продавец хочет отменить сделку и вернуть квартиру после покупки за материнский капитал.

Купила квартиру за материнский капитал. В Росреестре квартира уже зарегистрирована как моя собственность, средства материнского капитала продавцу переведены. Но теперь продавец хочет отменить сделку, так как не имеет собственной квартиры. Может ли он отменить сделку и вернуть эту квартиру себе?
Читать ответы (2)
Владимир
22.12.2015, 15:15

Продажа квартиры с проблемным домом - как поступить, если покупатель хочет вернуть сделку?

Продал квартиру после сделки узнал что дом признан аварийным покупатель хочет вернуть сделку обратно что делать согласиться на условия покупателя или пусть обращается в суд.
Читать ответы (2)