Вопрос о выделении изолированных комнат в квартире и возможности перепланировки - мнение инвалида 3 группы
Вопрос раздел квартиры три комнаты две изолированые одна нет есть документ. Бывшая просит суд выделить ей в натуре две изолированой комнаты а бывшему одну она не знала что ту которую предлогает не изолтрова. Вопрос если суд присвоит ей одну и мужу одну супруга может сделать перепланировку той которая не изолирова-так как собственица в принцыпе может но есть но я инвалид и такойже собственник этой квартиры купленой в браке я против перепланировке так как инвалид 3 группы я могу не дать согласие на перепланировку ссылаясь на здоровье?
2 собственника, один хочет сделать перепланировку (оповестил письмом) с целью выделить свою долю и продать, другой против перепланировки. Возможна ли перепланировка через суд? как осуществляется раздел имущества? Сейчас квартира на стадии продажи, покупателей нет.
никакой выдел в натуре невозможен.
а перепланировку нужно согласовывать с органом местного самоуправления
Спросить
Ольга, возможно- это называется выдел доли в натуре. Сама возможность выдела должна подтверждаться заключением судебной технической экспертизы. В рамках судебного иска. Если экспертиза подтвердил возможность - значит суд вынесет решение о выделе доли и возможности перепланировки.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вопрос можно решить в судебном порядке, но только в случае, если такое выделение возможно технически. Обратитесь в БТИ по месту нахождения квартиры с этим вопросом.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьСоседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Никак не узнаете. Если соседи каким либо образом нарушают ваши права, то вы можете обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением, а суд уже может затребовать любые документы для проверки ваших доводов.
Спросить
А каким образом перепланировка соседей нарушает Ваши права? Даже если Вы обратитесь с таким иском, Вы должны будете обосновать суду свои доводы.
СпроситьЯ покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос, оформлена ли документально перепланировка, риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры.
Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование (органом местного самоуправления), в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Понятно, что риэлтору хочется продать квартиру, но требования ЖК РФ еще никем не отменялись.
Если в техническом паспорте нет сведений о произведенной перепланировке, значит они никем не предоставлялись, а следовательно перепланировка в установленном законом порядке не производилась.
Если перепланировка была произведена самовольно, а затем состоялось решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, то должно быть хотя бы это решение суда.
Приобретя квартиру самовольно перепланированную, Вы будете вынуждены самостоятельно обращаться в суд для решения вопроса о сохранении ее в таком состоянии и, при принятии положительного решения, вносить все необходимые изменения в техническую документацию
СпроситьКак правильно составить заявление в суд о понуждении дольщиков приватизированной квартиры, на перепланировку квартиры? Квартира 2-комнаты, 1-18 кв.м. занимает владелец 1/2 доли квартиры, 2-20 кв.м - есть план перепланировки но владелец 1/4 доли не даёт согласие на перепланировку (я тоже владею 1/4 доли) всего нас трое совладельцев. Владелец 1/2 доли через своего адвоката на суде даёт согласие на перепланировку, но судья не может решить вопрос о перепланировке ссылаясь - что такая судебная практика ему неизвестна.
Воруют и выбрасывают мои вещи, мне нужна своя комната чтобы сохранить свои вещи.
СпроситьЕсть проект, администрация требует согласия всех дольщиков, из одной комнаты будет две с выходом в общий коридор. после перепланировки узаконить право пользования.
СпроситьКак решить проблему с получением согласия на перепланировку всех совместно проживающих членов семьи нанимателя. Дело в том, что в муниципальной квартире прописано 8 человек. Трое по сложившимся обстоятельствам проживать не имеют возможности, тк усраиваются скандалы со стороны проживающих там. Они (проживающие) добиваются этого специально.2-е комнаты в квартире изолированные, 2-е смежные. Я подавала в суд на определение порядка пользования на 1-у из отдельных комнат, но мне отказали. Сейчас хочу посредством перепланировки сделать все комнаты изолированными, но из вредности мне не дают согласия на перепланировку. Может кто знает положительные решения суда на подобную тему. Есть ли законодательные нормы, которыми можно обязать дать согласие на перепланировку муниц квартиры. Перепланировка нужна для определения порядка пользования и дальнейшей приватизации комнаты. Лиц счета для оплаты ком услуг уже разделены по суду.
Никак..
Согласие - это когда добровольно...
Во всех остальных случаях - это принуждение...
Обязать согласиться нельзя...
Без обращения за очной юрпомощью Вы ничего не решите....
СпроситьКвартира родителей. Над ними продали квартиру по комнатам.
Предшествовала этой продаже небольшая перепланировка. Родители были против.
Собственник сказал что делает перепланировку для себя, и обратился в суд на родителей. Суд он выиграл. Перепланировку сделал.
Родители были против заселения квартиры над собой несколькими жильцами, по закаону кажется нужно было согласие жильцов при подобном уплотнении жилья. Все были против. Выиграв суд по перепланировке, собственник распродал квартиру по комнатам. Можно ли что то сделать в отношении этого человека? Уменьшилась рыночная стоимость квартиры, жильцы над головой не самые спокойные люди итп.
Не вижу ни какой перспективы для судебного процесса в этом направлении!!!
Если вы хотите судиться. то обратитесь в суд с требованием устранить препятствия в пользовании квартирой. обязать соседей не шуметь и не топать!
СпроситьМой бывший муж через суд пытается вселиться в квартиру и выделить свою долю (в собственности у него и у меня 1/2 доли 2 комнатной квартиры). В квартире еще в 2008 году была проведена перепланировка и на данный момент есть только одна изолированная комната. Вторая комната, на которую он претендует - соединена с кухней и кладовкой и является гостиной. В изолированной комнате живет моя несовершеннолетняя дочь. Перепланировка не узаконена, но есть план БТИ с внесенными изменениями. Может ли суд обязать меня вернуть квартиру в прежнее состояние и как этого избежать? Может ли суд присудить ему изолированную комнату? Может ли бывший муж подарить или продать свою долю без узаконенной перепланировки?
Я явлюсь собственником 1/3 в 3 х комнатной квартире и по 1/3 у бывшей жены и совершеннолетней дочери. Была сделана перепланировка незначительная, но она привела к тому что 1 из комнат стала проходной. 2 другие изолированы. Я подал иск на выделение мне доли в натуре. Бывшая жена в это время подарила свою долю дочери. Суд отказал в удовлетворении моих исковых требований. Подали на незаконную перепланировку, на которую я согласия не давал (но она была сделана когда находился в браке). Перепланировку узаконили. Как мне выделить долю в натуре?
Добрый день!
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку в силу закона выделить в натуре долю в квартире невозможно, Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
Юрист в г. Калининграде.
Спросить
Здравствуйте, Андрей, долю в натуре в квартире выделить невозможно по техническим причинам.
Определяйте порядок пользования.
Спросить
Прошу прощения, был подан иск об поредеете порядка пользования, и в нем мне отказали сначала с перепланировкой. Теперь перепланировку они узаконили.
СпроситьДля более подробной консультации необходимо ознакомиться с документами. Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьЯвляюсь владельцем доли (15%) в трехкомнатной квартире, давно в ней не проживая. В квартире реально проживает моя бывшая супруга и наш общий с ней несовершеннолетний ребенок. Кроме нас троих, в квартире прописаны также двое моих несовершеннолетних детей от второго брака.
Бывшая супруга, у которой доля - 85%, решила делать перепланировку. На каком-то этапе планирования и осуществления перепланировки какие-то разрешительные органы запросят у нее согласие мое на перепланировку (или заявление от меня)? Может так случиться, что бывшая супруга (как один из совладельцев квартиры), уже осуществит перепланировку, снеся одну стену и воздвигнув другую, а я буду против?
Для подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ
Спросить
