Вопросы разделения и приватизации неприватизированной квартиры при разводе

квартира неприватизирована, - значит делиться не будет........

возможно ли выделение равных частей на всех прописанных и могут ли они приватизировать свою долю? - только с согласия всех..... и если "квартиросъемщик против приватизации и размена квартиры" - то все кто прописан будут иметь равные права на пользование квартирой, пока не будет достигнуто согласие всех на приватизацию и пр ....[b][/b]

Раздел неприватизированной квартиры при разводе просто невозможен, так как это муниципальная собственность, которая не принадлежит ни мужу, ни жене и не является совместно нажитым имуществом. При этом если Вы будете разведены, но прописаны в одной квартире, каждый из Вас имеет право жить на этих квадратных метрах, и каждый обязан платить за квартиру. Согласно Ст 69 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма Изменение или прекращение семейных отношений само по себе не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи. В этом также проявляется принцип равенства прав членов семьи нанимателя. То есть если супруги расторгают брак, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за каждым из них сохраняются все те жилищные права, которые вытекают из заключенного договора социального найма, независимо от того, кто из них является нанимателем по договору.

Елена

ваша квартира -неприватизирована, квартиру вы занимаете по договору социального найма. Поскольку квартира - собственность муниципальная (Ордел выдавался муниципальным образованием), то разделить её. как например собственное имущество, вы не сможете. Приватизировать по долям вы также не сможете квартиру - на приватизацию нужно согласие ВСЕХ зарегистрированных в квартире членов семьи. Принудительный обмен муниципального жилья возможен - но в судебном порядке. Вам придётся подыскивать варианты обмена не ухудшающие условия проживания.

Приватизация квартиры возможна только при обоюдном согласии прописанных в ней лиц. Более того, квартира Вам не принадлежит, а следовательно, распорядится ей вы также не сможете. Следовательно, в данном случае самым оптимальным вариантом будет достич обоюдного согласия со всеми проживающими лицами.

Квартира предоставлена Вашей семье по договору социального найма, таким образом, она принадлежит муниципальному образованию и разделу не подлежит. Можете ее приватизировать с согласия всех зарегистрированных.

Здравствуйте! Квартире при разводе делиться не будет, так как является муниципальной собственностью, решить вопрос можете только путем обмена.

Здравствуйте! К сожалению в действующем законодательстве нет нормы обязывающей приватизировать квартиру, наниматель и члены семьи нанимателя имеют одинаковые права и обязанности, даже после развода. В Вашем случае необходимо искать компромисс, приватизировать квартиру и делить её.

Спасибо за ответы.

Скорее всего, что мы будем платить за свою часть коммунальных услуг, напишем заявление о невозможности совместного проживания и жить он будет один. Отсюда вопрос, если он женится, возможно появится ребенок, то нужно ли будет согласие всех прописанных, чтобы прописать новую семью (жену-ребенка)?