Как защитить свои права в коммунальной квартире при нежелательных соседях?

Таких прав у соседа нет. Вам необходимо подать соответствующее заявление о нарушении закона в налоговую и муниципалитет (наймодателю) о том, что данное жилое помещение сдаётся в аренду без его согласия.

Также возможно обратиться в суд с иском о выселении данных незарегистрированных лиц из комнаты.

Записывайтесь на консультацию.

Елена, здравствуйте! Сдавать комнату (комнаты) в поднаем (если речь идет о ж/п, занимаемом по договору социального найма, то заключается договор поднайма) можно только с согласия всех лиц, которые зарегистрированы в квартире, лиц, которые являются собственниками соседних комнат - то есть, абсолютно всех соседей. А также с разрешения наймодателя.

То есть, конечно, действия соседей не основаны на законе. Но на практике, к сожалению, доказать наличие договор поднайма вряд ли возможно. Обычно. в таких случаях, соседи начинают говорить, что они не сдают комнату, а просто пустили пожить своих друзей-приятелей.. И выселить их сложно.. Да и другие появятся - опять в суд...

Можно, конечно, попытаться жаловаться в ДЖП и ЖФ, но не уверена, что этого будет толк. Только отношения с соседями совсем испортятся..

Что касается ИФНС - это вообще бесполезно. Вы не сможете доказать письменно (только так), что соседи получают денежные средства от сдачи комнаты в поднаем.

С уважением,

Харченко О.В.