Наследование и права на квартиру в Новосибирской области после смерти владельца - мачеха и дочь с сыном
Вопрос: 3-х комнатная неприватизированная квартира в Новосибирской области была ранее получена на семью из 5-и человек: владелец, его жена, мать жены, 2 дочери. После трагической гибели жены, владелец женится повторно, при этом мать погибшей жены была культурно отправлена восвояси, старшая дочь уехала на ПМЖ в Германию, младшая с сыном (на данный момент совершеннолетним) прописаны в данной квартире. Наступила смерть владельца, кто и на что (мачеха, дочь с сыном) может рассчитывать в данной ситуации?
Квартира не приватизирована, наследоваться она не может
Право на нее имеют те, кто в квартире зарегистрирован
СпроситьСитуация следующая: семья из четырех человек, отец и мать вместе не живут 5 лет, 2 совершеннолетние дочери живут вместе с отцом в 3-х комнатной квартире. Квартира была приобретена (по факту это был обмен собственности матери отца) в 1999 году. На тот момент мать и отец уже состояли в браке. Мать в квартире не прописана, квартира приватизирована на отца и дочерей, все трое являются собственниками. На данный момент встал вопрос о размене квартиры, каждый из членов семьи хочет себе долю. Вопрос следующий: кто и на что в данной ситуации может рассчитывать?
С уважением,
Анастасия.
Рассчитывать на деньги от продажи по закону могут только сособственники. Но ничего не мешает им просто поделиться с матерью. Но это уже за рамками закона
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописаны 4 человека, мать, отец, младшая дочь с сыном (фактически живут в другом месте). Старшая дочь (моя жена) в данной квартире не прописана. Квартира приватизирована. Недавно умерла тёща. Может ли моя жена претендовать на долю в этой квартире? Если я правильно понимаю, то наследников первой очереди – трое (отец и две дочери).
То есть независимо от того, кто и сколько прописано в этой квартире делиться она будет на три равные доли?
СпроситьВ 1967 году была получена роителями 2-х комнатная квартира от завода ЗИМ, в которой проживало 4 человека (родители и 2 дочери). Старшая дочь выходит замуж и выписывается из квартиры. В квартире остаются прописаны родители и младшая дочь с сыном, который родился в 1978 году, В 1997 году родители умирают и младшая дочь приватизирует квартиру по себе и сыну по 1/2. в ноябре 2011 младшая дочь умирает, но перед этим она написала завещание на свою долю: сону 25% и бывшему мужу 25%, но муж никогда не был прописан в квартире, и они были в разводе где-то с начала 80 х.
1) В данный момент может ли старшая дочь претендовать на какую-либо долю в этой квартире? При том что она проживает в однокомнатной квартире с сыном и мужем и имеет онкологическое заболевание.
Нет.
Собственниками квартиры были младшая дочь и ее сын; младшая дочь при жизни распорядилась своим имуществом - это ее право;
- то, что она была в разводе с мужем и он не был прописан никакого значения не имеет - по завещанию он является наследником 1/4 доли квартиры;
- заболевание страшей сестры никак не влияет на права наследником по закону и по завещанию....
СпроситьОписываю ситуацию: Квартира получена родителями, неприватизированная. В квартире были прописаны 4 человека: отец, старшая дочь, младшая дочь с ребёнком. Ответственный квартиросъёмщик - отец. По согласию прописанных в квартиру прописали мужа старшей сестры. Впоследствии младшая дочь с ребёнком, и отец выписываются, ответственным квартиросъёмщиком становится старшая дочь. Вопрос: как старшая дочь может выписать своего мужа? Для этого нужны веские основания или достаточно желания ответственного квартиросъёмщика (жены выписываемого)? В квартире помимо мужа и жены прописаны их совместные несовершеннолетние дети. Есть несколько заявлений в милицию о хулиганстве мужа.
Здравствуйте, Виктория, если муж не использует жилое помещение не по назначению, систематически не нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, а также если он не лишен родительских прав и совместное проживание его с детьм не признано судом невозможным (ст. 91 Жилищного Кодеска), то выселить его невозможно.
СпроситьСитуация: Умер владелец квартиры. Квартира приватизирована. В договоре на квартиру есть строка: "В случае смерти все права и обязанности переходят к его наследникам на общих основаниях." Из близких родственников есть жена, дочь, мать, отец, брат и сестра владельца. В квартире прописаны жена и дочь.
Вопрос: Кто будет собственником квартиры?
Можно ли сузить этот список до жены и дочери (остальные "близкие" родственники добровольно от возможной доли не откажутся)?
Спасибо.
Уважаемая Наталья!Если умерший не оставил завещания,то наследниками его квартиры являются в равных долях:супруга, родители,дети и иждивенцы,состоявшие на иждивении умершего не менее года до его смерти(если таковые были).Брат и сестра умершего-наследники второй очереди и если не были иждивенцами умершего,то призываются к наследованию лишь при отсутствии наследников первой очереди.Основание:ст.532 ГК РСФСР 1964г. в редакции 2001г.
СпроситьПоскольку имеются наследники первой очереди – супруга, дочь, мать и отец умершего, то наследники второй очереди (брат и сестра) не призываются к наследству. Таким образом, указанный Вами список сокращается, за исключением случая, когда имеют место одновременно два следующих условия: 1)сестра и брат являются нетрудоспособными на день открытия наследства, 2)они находились на иждивении наследодателя не менее года. К нетрудоспособным закон относит: женщин, достигших 55 лет; мужчин, достигших 60 лет; инвалидов I, II, III групп, лиц, не достигших 16 лет, а учащихся – 18 лет. Гражданин признается иждивенцем, если он получал содержание от наследодателя и это содержание было либо единственным средством существования, либо не единственным, но основным и постоянным. Нерегулярная, эпизодическая помощь не является основанием для признания гражданина иждивенцем. Что касается отца и матери умершего, то по ныне действующему законодательству они имеют равные права с супругой и дочерью умершего, т. е. наследуют вместе с ними в равных долях. Согласно п.4 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество поступает в общую долевую собственность четырех перечисленных лиц, при этом доли считаются равными. Однако, с 1 марта 2002 года вступает в силу часть III Гражданского кодекса РФ и ее раздел V «Наследственное право». Этот правовой акт все же предоставляет жене и дочери умершего, проживавшим в наследуемой квартире, некоторые преимущества при наследовании данной квартиры. Квартира также поступает в общую долевую собственность наследников, однако при разделе наследства учитывается следующее правило, установленное в п.3 ст.1168 и в п.1 ст.1170 этого правового акта. Если в состав наследства входит жилое помещение (квартира), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Иными словами, если кроме квартиры в состав наследства входят, например, машина и земельный участок, то наследники, проживающие в квартире, могут не делить каждую вещь пополам с родителями, а передать им полностью машину и земельный участок, а себе получить квартиру, либо компенсировать долю родителей иным имуществом или деньгами. Для того, чтобы воспользоваться этой нормой необходимо, чтобы правоотношения по поводу раздела наследства возникли после 1 марта 2002г. Вам дается шесть месяцев со дня открытия наследства для того, чтобы либо принять наследство, либо отказаться от него. Если этот срок позволяет, то обратиться в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Вам следует после 1.03.2002 и после этого заявить требование о разделе наследства. Если Вы обратитесь с этим заявлением до 1.03.2002 и тоже самое сделают родители умершего, а в нотариальной конторе будут данные о том, что кроме обратившихся с заявлением других наследников нет, то в соответствии со ст.558 ГК РСФСР нотариальная контора выдаст свидетельство о праве на наследство всем обратившимся, в том числе и родителям умершего. Это позволит родителям возбудить дело о разделе наследства до вступления в силу части III Гражданского кодекса РФ и в этом случае будут применяться нормы ГК РСФСР.
СпроситьПрошу Вас дать профессиональную оценку следующей ситуации.
1992 г.-приватизация 3-х комнатной квартиры (на 3 человек-мать, отец, сын). Заключение брака сына. При этом документы на приватизацию отданы до заключения брака, получены после заключения брака. Жена сына прописывается в этой квартире.
1993 г.-рождается дочь, прописывается в этой квартире.
1994 г.-приватизация 3-х комнатной квартиры родителей жены (на 4 человек-мать жены, отец жены, жена, сестра жены). Прописаны отец жены, мать жены, сестра жены, сын сестры жены.
2001 г.-из квартиры родителей жены выписываются сестра жены, сын сестры и уезжают в Краснодарский край.
2002 г.-приобретена 1-комнатная квартира на жену и мужа. В квартире прописывается мать мужа.
Вопрос.
Как будет решаться «квартирный» вопрос (раздел квартир) в случае развода, если дочь останется с отцом и если дочь останется с матерью?
Будет делиться только однокомнатная квартира, так как другие квартирные доли получены по приватизации - безвозмездной сделке от государства и считаются личной собственностью того супруга, кто приватизировал.
Но право пользования и проживания сохранится за прописанными и прожаивающими в квартире мужа бывшей женой и дочерью.
СпроситьСуществует не приватизированная 2-х комнатная квартира, прописано 2 человека, ответственным квартиросъемщиком является моя сестра, также прописан ее сын 29 лет. Сын женился, привел жену, ребенку 4 года, жена и сын прописаны по месту прописки жены. Сейчас жена сына выживает мою сестру с квартиры, говорит, что находится на площади мужа! Вопрос: имеет ли право, жена сына, который прописан в не приватизированной квартире, без согласия его матери, жить в данной квартире? Сын все время на работе, считает, что мать все придумывает. При этом не в коем случае, сына никто не собирается выселять, только его жену.
Уважаемая Елена Алексеевна!
Вселение жены сына в квартиру возможно только с письменного согласия его матери. Мать вправе обратиться в суд с иском о выселении невестки. То обстоятельство, что у невестки с зарегистрирован брак с сыном не имет никакого значения. Удачи Вам!
СпроситьМоя бывшая жена прописала в квартиру 3 человек теперь там прописано 6. Квартира муниципальная Ранее в квартире были прописаны 3 человека включая дочку. На данный момент уменьшится ли доля дочери в квартире?
Илья, здравствуйте! Если все шесть граждан зарегистрированы постоянно, и все они ранее не принимали участия в приватизации, если все они согласны на приватизацию и не будут отказываться принять в ней участие - квартира будет приватизирована на шесть человек, и у каждого будет по 1/6 доли в праве собственности на квартиру. У Вашей дочери, соответственно, будет 1/6 доли.
Если кто-то отказывается от участия в приватизации, но не против, чтобы квартира была приватизирована, или же не может принять в ней участие (ранее приватизировал), то остальные приватизируют квартиру в равных долях.
То есть, конечно, ранее в квартире были зарегирстрирвоаны три человека, сейчас - шесть человек, поэтому доля в праве на квартиру, которая может принадлежать Вашей дочери, вполне может уменьшиться...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЧитали с женой Ваш форум, но так и не нашли именно нашей ситуации.
В общем ситуация: есть некая 2-х комнатная квартира. Была приватизированная на 4-е доли (отец, мать, дочь (моя жена) и сын (соответственно - брат жены).
НО, отец, мать и брат прописаны в другой квартире! То есть в данный момент в квартире прописаны только дочь (моя жена) с нашим общим сыном и всё. Договаривались с родителями жены, что сделают мне прописку (сложный момент - пришлось выписаться с предыдущего места жительства), однако в последний момент - они вдруг передумали... может ли жена прописать меня к себе без их согласия. Просто слышал, что для прописки необходимо согласие только всех ПРОЖИВАЮЩИХ совершеннолетних членов семьи.
регистрация в квартиру осуществляется только при наличии письменного согласия всех собственников квартиры.
СпроситьЧто делать в следующей ситуации.
Семья - я, сын, совершеннолетний, мои родители - отец + мать, брат отца, родители отца - дед + бабуля.
Квартира - 3 х комнтаная, НЕприватизированная, в ней прописаны отец + его родители.
В 2001 году умирает мой отец, в квартиру прописывают его брата.
В 2006 году умирает дед. На данный момент в квартире проживает бабуля, брат отца и его жена, которую, возможно, также туда прписали.
Вопрос: Имею ли я право претендовать на часть этой квартиры? Сейчас или после смерти бабули?
Большое спасибо.
Уважаемый Никита!
Если квартира не приватизирована и Вы в ней не зарегистрированны, то прав на нее у Вас нет.
С уважением,
Тамара Шаталова
Спросить