Как осуществить продажу квартиры, когда один из прописанных не хочет выписываться в свое жилье?
Вопрос: Добры йдень, подскажите пожалуйста, мне 38 лет прописан в двухкомнатной квартире, данную квартиру собираюсь продавать, квартира приватизирована на меня, вместе со мной прописана мама, она не хочет выписываться в свое жилье, у нее имеется своя квартира в ее собственности, подскажите как осущиствить сделку?
Если мама отказывалась от приватизации квартиры, она имеет право пожизненного пользования. Если нет - либо договаривайтесь, либо признавайте утратившей право пользования через суд, либо продавайте квартиру в таком виде.
Спросить
Надо знать, была ли мать зарегистрирована в квартире на момент приватизации. А затем можно советовать, что делать.
СпроситьУ нас назрел такой вопрос. Мать прописана с сыном в двухкомнатной квартире. Квартира неприватизирована. Она хочет приватизировать квартиру. Сыну 35 лет, он уже лет 10 не живет вместе с ней, а живет на квартире у бабушки. Выписываться он не хочет и участвовать в приватизации тоже не хочет. Как можно выписать его из квартиры? (мать самостоятельно оплачивает коммунальные платежи)
Обратиться в адм-ию с просьбой его выписать, так как не живёт длительное время в квартире
Спросить
ВОПРОС: может ли моя племянница собрать подписи жильцов и выписать меня из квартиры, где я прописан?
Ситуация следующая: я прописан с детства в двухкомнатной квартире вместе с племянницей. Её родители (которые были прописаны тоже по этому же адресу) получили квартиру и прописались соответственно в своей новой квартире. Я не проживаю уже несколько лет вместе с племянницей, так как у меня своя семья и у меня имеется своя квартира, доставшаяся мне от отца по наследству, которая принадлежит мне по праву собственности.
ВОПРОС: может ли моя племянница собрать подписи жильцов и выписать меня из квартиры, где я прописан?
Заранее спасибо!
Уважаемый Игорь!
Ваша племянница вправе подить иск о признании Вас утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом на новое место жительства (ст. 83 ЖК). Если докажет в суде, что Вы выехали добровольно на иное постоянное место жительства, Вас действительно снимут с регистрационного учета. Чтобы этого не произошло, Вы можете появляться в квартире время от веремени, оставить в ней свои вещи. Либо при подаче иска племянницей срочно заявлять встречный иск о вселении и нечинении прпятствий в пользовании жилым помещением, указав, что не проживаете временно, в связи с неприязненными отношениями.
Удачи!
СпроситьПосле развода с первой женойпо решению суда муж остался прописан один в двухкомнатной муниципальной квартире. Мы поженились. Я прописана в своей муниципальной квартире. Может ли муж приватизировать свою квартиру в равных долях со мной (законной женой), если я у него не прописана и из своей муниципальной квартиры не собираюсь выписываться?
У меня к вам следующий вопрос. Я прописана в двухкомнатной квартире вместе со своей дочкой. Квартира не приватизирована. Дочка живет со своим мужем в другой квартире и выписываться не хочет. У меня есть еще одна дочка, но она выписалась из этой квартиры 10 лет назад. Вопрос: как мне сделать, чтобы после моей смерти квартира досталась дочкам попалам.
Здравствуйте, Евгения Петровна.
К сожалению, если зарегистрированная совместно с Вами Ваша дочь не даст согласия на регистрацию своей сестры, то Вы ничего сделать не сможете и после Вашего ухода в мир иной зарегистрированная дочь останется одна имеющая право на пользование данной квартирой.
Если же при жизни Вы приватизируете свою квартиру, то после приватизации вы сможете написать завещание на свою долю на вторую дочь или еще при жизни подарить свою долю ей.
СпроситьУ нас с мужем квартира приватизирована на двоих в равных долях, прописан еще сын без права собственности и у мамы моей квартира приватизирована на нее одну и больше ни кто не прописан. Мама хочет подарить мне свою квартиру, а я ей свою 1/2 тоже подарить, но она хочет остаться прописанной в своей квартире, а мы в своей, возможна ли такая сделка? Мама ветеран труда, не потеряет ли она льготы (квартиры находятся в разных городах - ее в Мурманске, а наша в Заполярном)
Уважаемая Наталья!
Льготы по оплате коммунальных услуг в жилых помещениях (квартирах) предоставляются зарегистрированным в них гражданам, вне зависимости от того, кто является собственником этих жилых помещений......Собственник... - гражданин....или государство....не важно...
СпроситьМне больше 18 лет. Я наследую от бабушки квартиру по завещанию (квартира приватизирована на бабушку (пенсионер), в ее 100%-ой собственности), оформляю ее в свою собственность. В этой квартире прописаны моя мама и папа, и я, и бабушка тоже. Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность? Какие права имеют мои папа и мама на квартиру, перешедшую мне по завещанию? У мамы есть другая квартира в собственности, где она НЕ прописана. У папы - дом на Украине. Спасибо.
Ольга, для того, чтобы вступить в наследство по завещанию, разрешения Ваших родителей не требуется. Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства Вашей бабушки) с паспортом и завещанием, а также заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, для открытия наследственного дела. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки. Нотариус не обязательно должен быть тот, кто оформлял завещание - в этом случае у оформлявшего завещание нотариуса на своем экземпляре завещания Вы должны проставать отметку о том, что оно не отменялось. Ваши родители, будучи зарегистрированными в квартире, которая переходит к Вам по наследству, продолжают пользоваться правами, которые им принадлежали до этого - при смене собственника их права не меняются. Однако, если Ваш отец или мама - кому приходится матерью Ваша бабушка, имеет основания для получения обязательной доли в наследстве, то это будет учтено нотариусом при выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, соответственно, Ваша доля будет уменьшена в пользу такого обязательного наследника.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети
наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию
к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего
Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее
половины доли, которая причиталась бы каждому из них при
наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Здравствуйте!
Наследство по завещанию подразумевает переход права собственности на квартиру в Вашу собственность после смерти завещателя (Вашей бабушки). Разрешения на оформление квартиры в собственности от Ваших родителей не требуется.
более подробно с темой наследства по завещанию можно здесь: Подробнее ➤
СпроситьРазвелись с женой, она с детьми пока проживает со мной в моей двухкомнатной квартире, дети прописаны у меня, собственник я один, квартира осталась мне по наследству от бабушки. У жены есть своя трёхкомнатная.
Я свою квартиру собираюсь продавать, может ли мне жена как то в этом помешать?
Добрый день! При желании - может, так как квартира может быть продана только при условии, что несовершеннолетним детям есть куда выписаться. А дети до 14 лет должны быть прописаны там, где прописаны их родители.
Успехов Вам.
Спросить
Нет, не может, поскольку имущество полученное по наследству не является совместным имуществом супругов. Данная квартира исключительно ваша.
Спросить
Я могу их в своем новым жилье прописать, не вижу в этом проблем, и она в своей квартире может, так как 80 м 2 многовато для одной - заблудиться
А зачем их регистрировать в другой квартире; если дети не сообственники, то вы можете продать квартиру без согласия опеки.
СпроситьУ меня в собственности однокомнатная квартира, квартиру я покупала не будучи за мужем,18 июня 2011 г, я вышла замуж, У моей тети в собственности двухкомнатная квартира, она хочет со мной сделать обмен квартир однушку на двух комнатную, в однокомнатной квартире прописана я одна, у мужа есть своя собственность духкомнатная квартира,
Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: я прописан с отцом в двухкомнатной квартире, причем квартира приватизирована только на меня, отец в свое время отказался от приватизации. (Он только прописан и является ответственным квартиросъемщиком, а я прописан и являюсь единственным собственником квартиры). Отношения у нас очень плохие, а отец хочет жениться на украинке и прописать ее в нашу квартиру (вернее, хочет этого больше она). Может ли он прописать свою жену в нашу квартиру без моего согласия?
Уважаемый Владимир! Зарегистрировать кого-либо в квартиру без Вашего согласия отец не сможет. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьТакая ситуация - я прописана вместе со своим отцом в двухкомнатной квартире. Квартира приватизирована на нас двоих в равных долях. Я хочу приобрести свое жилье, но для этого мне нужен начальный капитал, для чего я планирую продать свою долю квартиры. Отец против - он живет со своей семьей, недавно он прописал в эту квартиру свою новорожденную дочь. Что я могу в этом случае сделать? Можно ли разделить в квартире лицевые счета? Я готова занять меньшую комнату.
Спасибо!
Можно раделить лицевые счета, обратившись в суд определении пользования квартирой, тем самым превратив квартиру в коммуналку. Желательно в судебном порядке. Да, в принципе добровольно это и не получиться. После чего уведомьте отца о Вашем намерении продать свою долю, у него есть преимущественое право покупки. При его отказе, либо молчании (но только при надлежащем уведомлении:почта с уведомлением) Вы имеете право продать свою долю любому желающему. Возможно при таких обстоятельствах Ваш "благородный" отец сам выплатит Вам долю. Удачи. Рада, если помогла.
СпроситьЗдравствуйте.
Лицевые счета Вы можете разделить разве, что для целей оплаты коммунальных услуг. Но, если Вы хотите жить в определенной комнате, то нужно определить порядок пользования квартирой.
Если же Вы намерены продать свою долю в собственности, то для этого не нужны ни раздел лицевых счетов, ни согласие отца. Надо лишь уведомить отца об условиях продажи доли, поскольку он имеет преимущественное право покупки.
Для более полного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
