Продажа доли в квартире - правильность оформления, налоговые обязательства и сумма налога

Question

В 2011 году я стала собственником 1/4 доли 2-х комнатной квартиры. Кроме меня ещё есть 3 собственника которые имеют доли в этой квартире. Квартира получена по наследству и в собственности менее 3-х лет. Сегодня состоялась продажа квартиры в рег. палате. Продавали квартиру за 2 600 000 рублей, каждому собственнику доли 1/4 по 650 тыс. рублей. Был оформлен один договор купли-продажи в котором мы были указаны по доли, фамилии и сумме 650 тыс. рублей. 1)Правильно ли мы сделали, что оформили один договор или надо было на каждого отдельно?2) Возьмут ли с меня налог с продажи доли в квартире? 3)И сколько с меня возьмут налог, скажите, пожалуйста? Наша риэлтор утверждает, что не возьмут. Только сейчас все просмотрела в интернете и засомневалась. Надежда. Казань.

Голубцов Алексей Сергеевич · Answer

Договор оформлен правильно - все дольщики вписаны в один документ в качестве продавцов своих долей. Что касается подоходного налога, то согласно пункту 1 части 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при реализации имущества, находящегося в общей долевой  собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Налоговый вычет предоставляется на сумму, не превышающую 1 млн. руб. Все, что выше, облагается налогом. Ну, соответственно, делайте выводы из того, что прочитаете в моем ответе

Продажа доли в квартире - правильность оформления, налоговые обязательства и сумма налога

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Подскажите может ли моя мама получить налоговый вычет, ведь она получила от продажи своей доли 1000 000 рублей?

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

Как отстоять свою долю в новой квартире после продажи старой и оформления новой на одного собственника?

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Налог с продажи квартиры - обязаны ли платить в данном случае и какова правовая ситуация?

Уведомления о продаже доли в квартире не получены - могу ли я запросить договор купли-продажи в рег палате для подачи в суд?

Какой налоговый вычет мы можем использовать в случае продажи комнаты в коммунальной квартире?

Мы купили с мужем квартиру в 1997 году, тогда еще не регистрировали в рег палате собственность, оформили на мужа.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59