Вопрос о возможности продажи 3-комнатной квартиры при наличии 1/4 доли ребенка, если выделим ему долю в 1-комнатной квартире

Question

Мы хотим продать 3-комнатную квартиру, в ней собственник я и мой ребенок у него 1/4 доля. Разрешит ли нам опека сделать это, при условии что мы ребенку выделим долю в 1-комн. Квартире у бабушки 1/2, по метражу получается больше чем в трешке. Заранее спасибо.

Черногорова Наталья Алексеевна · Answer

В  вашем случае права ребенка видимо нарушены не будут так как вы говорите о том что метраж больше будет. Необходимо представить данный вариант в опеку на согласование. Скорее всего вам одобрят такую сделку. Однако если опека даст отказ - его можно оспорить в судебном порядке.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Разрешит, если доля в однокомнатной квартире дороже или равна по стоимости. Но, на мой взгляд, это маловероятно.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Скорее всего разрешит. Сделайте обмен 1/4 в трехкомнатной на 1/2 в однокомнатной, так будет легче продать трехкомнатную (будет два взрослых собственника). Мена оформляется договором по правилам купли-продажи (т.е. в договоре мены должны быть указаны стоимости обеих долей) с согласия органа опеки.

Попова Людмила Олеговна · Answer

А каким образом выделите, договором дарения? Если договором дарения, то возможно потребуют еще и положить деньги от 1/4 доли положить на депозитный счет ребенка. Поскольку купля-продажа между внуком и бабушкой не возможна.

Вопрос о возможности продажи 3-комнатной квартиры при наличии 1/4 доли ребенка, если выделим ему долю в 1-комнатной квартире

Как получить дарственную на долю квартиры от бабушки и влияет ли кадастровая стоимость на оформление?

Возможно ли купить квартиру у бабушки, если есть опекунство?

Как подарить долю в квартире ребенку для облегчения продажи и покупки новой?

Необходимые документы для получения разрешения опеки на продажу квартиры, включая выделение 1/2 доли ребенка у бабушки

Оформление продажи квартиры с использованием материнского капитала и выделением доли ребенку в другой квартире - возможно ли это?

Возможно ли освободить квартиру от тонкого обременения и перевести долю ребенка в новую квартиру?

Как продать квартиру с ребенком и оформить ипотеку, если органы опеки не разрешают его выписку?

Продажа 1-комнатной квартиры с тремя собственниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59