Потекшая труба центрального отопления - Как защитить свою квартиру и кто несет ответственность за её замену?

199₽ VIP

Согласно ст.30 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013):

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, "правила" пользования жилыми помещениями, а также "правила" содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491):

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Перенос стояка отопления фактически означает переустройство жилого помещения и требует согласования в соответствии с Главой 4 Жилищного кодекса

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.;

Обеспечить доступ к трубе Вы обязаны (или ремонтируйте за свой счет самостоятельно). Вы имеете право поставить на обсуждение общего собрания собственников многоквартирного дома вопрос о переносе трубы (получении разрешения на переустройство и т.д.).

То, что Вы заложили трубу кирпичом также неправомерно, поскольку таким образом Вы осуществили несанкционированную перепланировку жилого помещения.