Необходимость уведомления о праве преимущественной покупки и распространение требования на супруга при продаже доли в общей собственности квартиры

Необязательно.Продажа осуществляется не постороннему лицу, а одному из сособственников.

Для страховки составьте отказ в письменной форме.

Отцу не нужно направлять своей жене уведомление, т.к. долю он продаёт не постороннему приобретателю, а одному из долевых сособственников.

В дополнение к ответу.

Согласно ст. 35 ч.3 СК РФ

" Для совершения одним из супругов сделки

по распоряжению недвижимостью и сделки,

требующей нотариального удостоверения и

(или) регистрации в установленном законом

порядке, необходимо получить нотариально

удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное

согласие на совершение указанной сделки не

было получено, вправе требовать признания

сделки недействительной в судебном порядке

в течение года со дня, когда он узнал или

должен был узнать о совершении данной

сделки."

Приведённая Галушка И.В. ст. 35 ч. 3 СК РФ касается только отчуждения совместно нажитого в браке имущества. Если Вы, Ваш отец и Ваша мать стали собственниками квартиры в порядке приватизации, то доли родителей НЕ являются совместно нажитым имуществом. И тогда отцу не нужно получать нотариальное согласие жены на продажу доли Вам.

Привожу ст. 35 целиком, чтобы было понятно, что ч. 3 распространяется только на совместно нажитое в браке имущество!

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю ПОСТОРОННЕМУ лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если вы все стали собственниками квартиры в порядке приватизации, то Вам нужно всего лишь подписать с отцом договоры купли-продажи и подать их в Росреестр.