Как разделить лицевой счет в квартире с двумя собственниками и разными долями, когда один из них практически не проживает там, а имеет только регистрацию?
Как разделить лицевой счет, если в квартире два собственника, доли разные, я практически в квартире не проживаю, только регистрация.
Законом не предусмотрен раздел лицевого счета. Вы вправе в судебном порядке определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера принадлежащей Вам доли.
Спросить
Как разделить оплату за 2-х комнатную квартиру между двумя собственниками, имеющими равные доли?
Мы два собственника в 2-х комнатной квартире, у нас равные доли но квитанция приходит на меня. Я хочу оплачивать только свою половину квартиры? Как это сделать? Я могу разделить лицевой счёт? Прописано нас двое.
Вам следует написать заявление о предоставлении раздельных счетов на оплату услуг ЖКХ.
СпроситьКак можно разделить лицевой счет разных квартир? У нас две разные семьи, два отдельных входа, разные счетчики на воду и электричество, а квитанция приходит общая на две квартиры. Куда обращаться и какие документы нужно подавать?
Наталия, здравствуйте! Если квартира (состоящая из двух) приватизирована, то возможен раздел в натуре. Если нет, то, полагаю, что заключить два договора соц. найма на эти квартиры невозможно (не разрешено законом). Но попробуйте обратиться в УДЖП и ЖФ, посмотрите, что там скажут..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПомогите. Две разные семьи живут на одном лицевом счёте в коммуналке. Можна ли разделить лицевой счёт?
В квартире проживает только 1 собственник+ребёнок (8 лет). Второй собственник-не проживает, но прописам сам собственник и его ребёнок (1 год). Второй собственник-за квартиру не платит. Как разделить лицевой счёт?
Первоначально можно в судебном порядке выселить несовершеннолетнего ребенка по месту проживания родителей, далее за 3 года, предшествующие обращению взыскать часть оплаты услуг ЖКХ со второго собственника, попутно решив и основной вопрос.
Рекомендую воспользоваться для этого помощью адвоката.
Спросить
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.
СпроситьОднокомнатная квартира. Два собственника. Доля 1/4 (собственник проживает в квартире и платит за коммунальные услуги). 3/4 собственник не живёт и не платит - хочет разделить лицевой счёт. Возможно ли это?
В квартире есть двое собственников (я и моя тётя). Доли равные по 1/2 части. Не выделены. Я являюсь собственником с 2015 года. На данной жил. площади не зарегистрирован и не проживаю (не проживал). Даже доступ в квартиру не имею. Лицевой счёт один, зарегистрирован один человек (тётя) и оплачивает его она. Присутствуют долги по коммунальным платежам. Я желаю выделить долю и разделить лицевые счета в квартире. Будут ли долги по коммунальным платежам (на лицевом счёте тёти) влиять на процесс разделения лицевых счетов? Придётся ли мне оплачивать накопившиеся долги тёти по коммунальным платежам, прежде чем разделить счета? Спасибо.
Вы как собственник, независимо от регистрации в жилом помещении обязаны оплачивать услуги, начисление которых зависит от квадратного метра жилой площади. Таким образом долг по коммуналке ляжет и на Вас... Вы вправе разделить счета по оплате и оплачивать только свою долю и тогда у вас не возникнет текущей задолженности.
Спросить
Добрый вечер. Вы как-то собственников тоже должны были оплачивать часть коммунальных расходов даже если не были там зарегистрированы это на капитальный ремонт содержание жилья и так далее Если вы разделите лицевые счета таком случае вы будете отдельно от себя платить. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Вам следует разделить оплату по ЖКУ, но по долгам за коммунальные платежи вы можете не платить, только за жилищные в 1/2 доле, так как вы там не проживали.
СпроситьВ квартире проживают два человека: сам собственник жилого помещения (100%-ный собственник) и зарегистрированный в ней другой человек. Лицевой счет по оплате ЖКУ оформлен на собственника. Можно ли в этом случае разделить лицевой счет между двумя проживающими?
Нет, нельзя. Лицевой счёт открывается на собственника. Лицевые счета можно было бы разделить на собственников, но в Вашей ситуации он один. Зарегистрированный человек не имеет права на разделение лицевого счёта.
Спросить
Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
Лицевые счета не делятся. Разделить можно только счета на оплату коммунальных услуг
Спросить
В такой квартире можно определить порядок пользования площадью и разделить оплату ЖКУ через суд тоже на каждого собственника.
Спросить
В квартире два собственника, у каждого свой лицевой счет на свою долю. А как можно разделить общий счет на отопление на отдельные счета каждого собственника, чтобы каждый оплачивал за свои метры? В управляющей компании сказали, что только через суд или договариваться между собой. А если второй собственник не проживает в квартире и поэтому отказывается оплачивать отопление?
Здравствуйте, уважаемый Александр Геннадьевич! Давайте по порядку. Все верно они сказали. В силу ст.247 ГК РФ собственники сами вправе определить порядок пользования и оплаты. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если же они такого согласия не достигнут, то вопрос решается через суд. Вам нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка оплаты коммунальных услуг. И не важно, живет или нет. В силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ должен нести обязательства по оплате коммунальных платежей.
Спросить
Все верно - раздел возможен по соглашению сособственников или в судебном порядке. Собственники сами имеют право определить порядок пользования и оплаты, Ст.247 ГК РФ.ст.153,155 ЖК РФ.В суд подается иск согласно ст.131,32 ГПК РФ.
Спросить
Вопрос можно решить только в судебном порядке (ст. 131-132 ГПК РФ) либо путем заключения соглашения (ст. 247 ГК РФ), иного не дано.
Спросить
Добрый день!
Нет, неправильно сказали.
Вы вправе требовать, чтобы УК с Вами, как сособственником, заключила отдельный договор на все виды коммунальных услуг, в том числе отопление, и выдавала Вам отдельный платежный документ.
Не нужно согласие второго сособственника, а в суд понадобиться идти с иском к УК, если получите письменный отказ заключить с Вами отдельное соглашение.
[/quote]Спросить27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" {КонсультантПлюс}
[quote]
Здравствуйте, Вам всё верно ответили, если собственник другой доли не согласен на разделение лицевого счета, то вопрос решается в судебном порядке на это прямо указывает ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Так что либо договаривайтесь со вторым собственником, либо подавайте в суд исковое заявление о разделении лицевого счета УК просто не уполномочена разделить счет без согласия второго собственника.Спросить
Если отказывается, что явно не правомерно, живет, не живет, помещение то оплачивается, то значит только в судебном порядке, суду предоставить данные о кв.метрах занимамого помещения и кв.метрах мест общего пользования, суд определит порядок оплаты по отоплению, в соответствии со ст.249 ГК РФ.
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Вы ранее разделили лицевые счета. Если по соглашению, то как остался не решен вопрос по отоплению.
Тоже самое, если было по суду разделение л/сч.
То есть расход воды (ГВС, ХВС) отражается раздельно по л/сч, а отопление нет.
Отопление распределить еще проще, т.к. предъявляется по квадратуре площадей., по кв. метрам комнат и пополам от общей площади квартиры.
По идее, каждая организация ЖКХ вправе вести учет по своим присвоенным номерам л/счетов. Но как правило они совпадают.
У Вас распределение комнат было реальным, то есть одна комната ваша, другая в собственности другого лица. Или только вы определили по соглашению или по решению суда порядок пользования комнатами, но реально не комнаты остались также в общей долевой собственности.
Поскольку по соглашению в соответствии со ст.247 ГК РФ не может быть решен по отоплению, то вам надо обратиться в суд.
Спросить
Дело в том, что отопление, газ, свет поставляют сторонние поставщики и от них же приходят платежки, а ЖКХ только отвечает за тех. обслуживание и кап. ремонт. И поэтому в ЖКХ сказали, что вопрос по разделению счета на отопление надо решать с компанией-поставщиком, т.к. деньги переводятся напрямую им.
СпроситьКонечно, до того, кто поставляет ресурс, нужно довести информацию о соглашении собственников (ст.247 ГК РФ) либо решении суда. Тогда разделят лицевые счета.
СпроситьИз вопроса не видно как было вынесено решение суда о разделении л/счетов или каков текст вашего соглашения с соседом-собственником.
Компания - поставщик отопления действительно отдельно от УК ведет лицевые счета. Если условия соглашения собственников дольщиков или решение суда позволяют провести раздел, то обратитесь в эту компанию и просите разделить счета, дать Вам отдельный л/с, куда обязуетесь оплачивать.
Отказ другого собственника от оплаты отопления несостоятелен, незаконен.
Квартира отапливается, независимо от того проживает он или нет. При нерешении вопроса с тепловиками обращайтесь в суд (ст.131 ГПК РФ).
Суд примет решение в Вашу пользу.
СпроситьРесурсоснабжающие организации в случае если они законно перешли на прямые расчеты с потребителями коммунальных услуг обязаны также разделить лицевые счета без решения суда и без соглашения сособственников.
Спросить
