Налоговая отказала в имущественном вычете из-за родственных отношений - правомерно ли это и как действовать?

Действительно Налоговый кодекс предусматривает данное основание. В пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ сказано, что имущественный вычет по приобретенному жилью нельзя получить, если договор купли-продажи заключили взаимозависимые лица, указанные в п. 2 ст. 20 НК РФ. А таковыми являются граждане, отношения между которыми могут повлиять на результаты сделки. Но при этом признать физических лиц взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 20 НК РФ может только суд. Но на практике налоговики устанавливает взаимозависимость самостоятельно, что является нарушением налогового законодательства.

Налоговая не вправе делать вывод о взаимозависимости по данному пункту указанной статьи, тем более, что вам отказали по п.1 ст. 20 НК РФ. Отказ налогового органа в связи с тем, что сделка купли-продажи жилья была заключена между физическими лицами, состоящими в состоянии родства, является неправомерным, т.е. пп.3 п.1 ст.20 НК РФ в указанном случае не применяется. Поэтому следует считать данное решение налоговой незаконным. Другими словами, пока нет судебного решения о том, что вы являетесь с тестем взаимозависимыми лицами, то вы имеете право на имущественный вычет. В случае обжалования вами данного решения, суд при рассмотрении заявления будет устанавливать факт наличия или отсутствия взаимозависимости, а налоговая обязана доказать основания своего отказа. Судебная практика по этому вопросу различна. Все зависит от доказательств, т.е. от обстоятельств сделки и цены сделки - ее отличие от рыночной. Другими словами, если суд установит (а налоговая не докажет обратного), что отношения между вами и тестем не оказали влияния на условия и экономические результаты заключенного договора купли-продажи квартиры, то решение будет в вашу пользу.

В этом случае судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя могут быть взысканы с налогового органа. Нужно заявить соответствующее ходатайство и приложить подтверждающие документы.