Подготовка доверенности для подписания договора дарения на квартиру между автором и отцом, который проживает заграницей

Здравствуйте! Доверенность, которая необходима для регистрации прав на недвижимое имущество, подлежит нотариальному удостоверению. Вам следует сходить к нотариусу, и он составит Вам и удостоверит нужную доверенность.

Кроме того, в 1992 году, свидетельства о праве собственности не выдавали. Оформляли право собственности в БТИ, где ставили печать на договор, что являлось основанием для признания права собственности.

Анна! укажите в доверенности оформление права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ______________________________. Совершать от моего имени любые действия, за исключением сделок по отчуждению имущества, оплата госпошлины, любых квитанций, получение документов, в том числе решений о приостановлении, об отказе и т.д. Подача любых заявлений, документов, представление интересов в судах, государственных органах и т.д. с правом передоверия (если вы решите обратиться за помощью в какую-нибудь фирму по сбору документов), если нет, то без права передоверия, срок на три года.

Анна, здравствуйте! В доверенности на заключение сделки дарения обязательно нужно указать объект дарения и того, кому он дарится. И, естественно, нужно указать на право подписать данный договор и передать его для гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРП (представлять интересы в Росреестре).

Так называемая, "генеральная" доверенность не пойдет.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Анна!

Право собственности не могло быть зарегистрировано в 1992 году так, как это предусматривает ныне действующий порядок, поскольку Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят только в 1997 году. Вам необходимо сначала получить кадастровый паспорт на квартиру и оформить право собственности отца на его долю. Кстати, а Вы уверены, что квартира находится в долевой, а не в общей совместной собственности? В начале девяностых годов часто квартира оформлялась в общую совместную собственность без указания долей сособственников. Если у вас такой же случай, то необходим сначала раздел квартиры, а уже потом оформление договора дарения.

С уважением,