Сколько времени нужно на оформление документов для продажи квартиры - приватизация, регистрация прав на недвижимое имущество, получение свидетельства?
Скажите сколько займёт времени оформление документов для продажи квартиры: Приватизация жилья-Регистрация прав на недвижимое имущество-Свидетельство?
Все зависит от того, какие документы у вас уже имеются. По срокам сложно сказать, сначала сбор документов (может занять 15 дней, а может пару месяцев), далее подача документов на приватизацию (срок рассмотрения этого заявления - 2 месяца), затем при положительном решении регистрация права собственности (18 дней).
Спросить
Имеет ли право Орган по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать в оформлении Свидетельства госрегистрации права на квартиру.
Мотивируя тем, что раз имеется договор на приватизацию квартиры, который зарегистрирован в БТИ, то Свидетельство оформлять не надо (потому что договор имеет силу Свидетельства) так как квартира не продаётся и не переофрмляется на другое лицо. Я же хотел получить Свидетельство потому что договор составлен в 1992 г.и уже от времени имеет плохо читаемый вид.
Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
Спросить
Владимир, день добрый.
Ответ на Ваш вопрос содержится в статье 6 Фз "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Орган прав.
даю Вам ссылку, почитайте внимательно имеющуюся в законе норму, содержащуюся в статье 6
Удачи
СпроситьВаш телефон 8 (800) 505 92 65 не отвечает.
Нужен:
1) перечень документов для оформления Кадастрового паспорта на квартиру,
2) перечень документов для регистрации в Гос реестре для получения Свидетельства о Государственной регистрации права собственности на квартиру.
Есть (подлинник) Договор-купли продажи на квартиру 1998 года на Украинском языке и Технический паспорт (подлинник) на квартиру с синей печатью ЕМБТИ Евпатории
Сколько нужно платить за ГОС Пошлину за Гос Регистрацию прав на недвижимое имущество.
Заранее благодарю Кузнецова.
1. Кадастровый паспорт изготавливается на основании тех.паспорта БТИ
2.договор-купли продажи от 1998 года + кадастровый паспорт
3.2000 рублей.
Будут вопросы, звоните
Спросить
1. заявление о становлении на кадастровый учет, написанное владельцем квартиры;
паспорт либо любой другой документ, подтверждающий личность оформителя;
технический план;
оригинал и ксерокопии справок, удостоверяющих право собственности на помещение (договор о его купле-продаже или договор о долевом участии);
квитанция об уплате госпошлины.
Если раньше для получения любой документации на квартиру необходимо было личное обращение ее владельца или нотариальное оформление доверенности на его представителя, то сегодня эта процедура значительно упростилась. Заказать кадастровую выписку может любой человек и для этого ему не потребуется доверенность. Сделать заявку можно также и на официальном сайте Росреестра.
Если с большинством документов и справок, необходимых для получения кадастровой выписки на жилое помещение, вопросов не возникает, то технический план вызывает у многих жителей России недоумение. Но без его наличия оформить необходимый вам документ будет невозможно. В какие органы нужно обращаться за техпланом? Технический план следует заказывать у инженеров Росреестра как минимум за 10 дней до того, как вы пойдете оформлять кадастровый паспорт. Но следует учесть, что он понадобится только при первом получении выписки. Если собственнику жилплощади необходимо повторное обновление документа, технический план уже не потребуется и его можно вычеркивать из предоставленного выше списка.
Техплан квартиры должен быть готов через 10 дней после его заказа. Для того чтобы ускорить процедуру его оформления, можно обратиться за помощью к частным специалистам, имеющим лицензию на осуществление подобных услуг. Однако за их работу придется заплатить дополнительные деньги. Стоит помнить, что незаконные или несогласованные перепланировки помещений могут усложнить и затянуть процесс выдачи технического плана. За любые самовольные действия при проведении капитального ремонта хозяину жилья придется заплатить штраф.
Забрать готовый кадастровый документ на квартиру можно в Городском управлении инвентаризации и оценки недвижимости спустя 5 дней после подачи документации. В некоторых случаях гражданам России могут отказать в его получении. Чаще всего сложности с выдачей этой бумаги могут возникнуть тогда, когда в Кадастровую палату были предоставлены не все необходимые документы или когда сведения, указанные в предоставленных справках и данные из Росреестра не совпадают. При отклонении заявления о выдаче паспорта владельцу жилого помещения должны предоставить официальный отказ или решение о приостановлении дела с указанием причин.
2.ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ
1.Заявление на регистрацию договора (подается лично сторонами сделки, либо их представителями по нотариально удостоверенной доверенности. В случае нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.)
2.Заявление на регистрацию перехода права
3.Документ об оплате государственной пошлины за регистрацию сделки. (подлинник и копия).
4. Документ об оплате государственной пошлины за регистрацию права. (подлинник и копия).
5. Нотариально удостоверенная доверенность в случае представления интересов доверенным лицом - подлинник и копия.
6. Документ, содержащий описание объекта (2 экз.) (технический паспорт, изготовленный до 01.03.2008, после 01.03.2008 кадастровый паспорт или декларация об объекте недвижимого имущества)
Документ, содержащий описание объекта не требуется, если он предоставлялся ранее и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
7. Договор купли-продажи, мены (не менее 3 подлинных экземпляров)
8. Справка на продажу или справка о наличии зарегистрированных лиц. (подлинник и копия)(срок действия справки 10 дней)
9.Распоряжение органа опеки и попечительства (если право собственности или доля в праве собственности на отчуждаемый объект принадлежит несовершеннолетним детям, ограниченно дееспособным, недееспособным лицам, находящимся под опекой либо на момент совершения сделки указанные лица проживают в жилом помещении)
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу, мену (если объект недвижимого имущества был приобретен в браке) (подлинник и копия)
11. Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку, мену. (если на момент приобретения данного объекта покупатель (сторона договора мены) состоят в браке) (подлинник и копия)
12. Отказ всех сособственников от преимущественного права покупки доли ( нотариально удостоверенный или написанный в присутствии специалиста) или документы подтверждающие извещение сособственников о намерении продать свою с указанием цены и других условий), (предоставляется в случае отчуждения доли по договору купли-продажи постороннему лицу) (подлинник и копия)
13. Подлинники или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица со всеми изменениями и дополнениями, свидетельство о регистрации юридического лица, свидетельство о постановке юридического лица как налогоплательщика и их копии.
14. Документы, подтверждение полномочий лица подписавшего договор - 2 экз. ( подлинник и копия) , решение уполномоченного органа на приобретение или отчуждение ( при необходимости - справку об активах) - 2 экз. ( подлинник и копия)
СпроситьСколько времени оформляется свидетельство о собственности на квартиру? И нужно ли оформление свидетельства при продаже квартиры? Есть документ о приватизации от 1994 года.
1.свидетельство оформляется в течение 7-10 дней;
2. надо получить свидетельство о праве собственности;
СпроситьГосударственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. Достаточно ли для совершения сделки купли-продажи квартиры наличия только выписки из Единого государственного реестра прав или могут потребовать свидетельство о гос. регистрации прав?
Уезжаем из Крайнего Севера в Вологду:-сколько займет времени на оформление снятия с регистрации по месту жительства через МФЦ,-при продаже квартиры сколько времени уйдет на регистрацию права собственности нового владельца квартиры?
Снятие с регистрации в МФЦ необязательно. Когда Вы зарегистрируетесь по новому месту жительства - Вас снимут с регистрации автоматически.
Спросить
Снятие с регистрационного учета произойдет автоматически.
По сделке - уложитесь в месяц, Галина.
СпроситьСкажите пожалуйста сколько времени потребуется на сделку договора купли продажи на квартиру и сколько в общем времени займёт оформление квартиры?
Здравствуйте. Регистрация не более 10 дней с момента подачи документов в Росреестр или МФЦ
СпроситьНа каждого участника приватизации или одно на всю семью?
Скажите какие документы нужны для приватизации квартиры? В какие органы надо обратиться по этому вопросу и сколько времени займет приватизация квартиры?
Уважаемая Екатерина!
Для уточнения пакета документов обратитесь в районную администрацию. Приватизация занимает примерно три месяца без учета сбора документов. Обращайтесь за помощью по тел.8950-100-89-25
СпроситьЯ приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп... Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N... Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?
Квартира в ЖСК (дом кооперативный) пай выплачен полностью, собственником квартиры является дед, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданное Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В квартире проживает только дед, но прописан там мой муж, который приходится внуком, и я-супруга (брак зарегистрирован).
Как лучше переоформить право собственности на квартиру на мужа, чтобы меньше заплатить налог: посредством оформления сделки купли-продажи, дарения или завещания или еще каким-либо образом, и какие документы необходимо собрать для осуществления необходимой процедуры?
Спасибо большое
С уважением, Елена.
Уважаемая Елена! Необходимо получить в БТИ техпаспорт на квартиру, справку по форме №9 о регистрации по месту жительства, выписку из ЕГРП из Москомрегистрации, последняя- при условии, что договор будет нотариально удостоверяться. Если у деда есть жена, в браке с которой погашалась ссуда, то на отчуждение квартиры требуется её письменное, заверенное нотариально согласие, равно как от бывшей жены, если после развода не прошло 3-х лет(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Вместе с правоустанавливающими документами(справка о погашении ссуды и членстве+ св-во о регистрации права собственности) можно оформить договор дарения квартиры внуку как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенный и налога на дарение платить не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").При наследовании налог также платить не придётся, но завещание может быть оспорено, изменено, отменено. Купля-продажа потребует подачи деклараций в налоговую инспекцию и заявления на вычет как при продаже, так и при покупке(ст.220 НК РФ). Регистрация договора происходит в Москомрегистрации с выдачей св-ва о регистрации права собственности на имя внука.Затраты: госпошлина при нотариальном удостоверении, что не обязательно делать, достаточно простой письменной формы и плата за регистрацию права собственности и составление техпаспорта на квартиру в БТИ.
Спросить
