Как у нас в Росии защищаются права добросовестных приобретателей.

Право собственности зарегистировано на основании действующего договора купли продажи квартиры. В последующем договор признан ничтожным. (Хотя собственник - добросовестный приобретатель). Сохраняется ли право собственности за добросовестным приобретателем в случае признания сделки - ничтожной.

По ст. 302 ГК РФ у меня изъяли квартиру, первый собственник доказал порок воли в день сделки с моим продавцом (я был 2 ой покупатель). Мой статус – добросовестный приобретатель, суд в решении не стал фиксировать, лишь указал что в силу ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. (порок воли – доказал…). Мол, мой статус – добросовестный приобретатель, в этом деле не важен! В другом суде, где я истребовал деньги за квартиру с своего продавца, суд чётко зафиксировал, что я являюсь добросовестным приобретателем и продавец обязан вернуть мне стоимость квартиры (не вернул…) Сейчас я просуживаю компенсацию от РФ, судья зацепился за то, что в суде 1 ой инстанции где меня лишили прав на квартиру, статус - добросовестный приобретатель, явно не зафиксирован, а другой суд, где статус есть – не имеет значимости. Помогите пжл. определить и собрать контраргументы, относительно доказательств моего статуса, как добросовестного приобретателя! Имеет ли право судья отвергать статус полученный мной, да, в другом суде, но в рамках одной ситуации?! Я в суде 1 ой инстанции отстаивал право на свою собственность, а не статус добросовестного приобретателя. P.S. Как минимум, исходя из презумпции добросовестности установленной ст. 10 ГК РФ я являюсь добросовестным приобретателем. Также согласно п. 6 статьи 8.1 ФЗ от 16.12.2019 №430-ФЗ - "Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него." А выписки ЕГРН, формы 7,9, осмотр и ворох прочих документов и аналитик я собирал перед сделкой…

Хотел узнать, имеет ли право третье лицо предъявить иск об истребовании имущества у добросовестного приобретателя (по ст. 302 ГК) в случае, если имущество приобретено не у лица, которое не имело права его отчуждать, а у лица, которое также является добросовестным приобретателем? (Я оказался последним с "цепочке" сделок по продаже квартиры. Лицо, которое не имело права отчуждать эту квартиру, первый продавец.) Спасибо!

Помогите пожалуйста мне разобраться в таком вопросе. Кто является добросовестным приобретателем и как доказать, что приобретатель именно добросоветсный - только в суде или он добросовестный априори и доказывать это не нужно? И, если можно, скажите пожалуйста, с какого момента возникает право собственности на купленный автомобиль: с момента покупки или с момента постановки его на регистрационный учет? Большое спасибо. С уважением. Ирина Владимировна.

Могу-ли я считаться добросовестным приобретателем, если > имеются в наличии все признаки добросовестного приобретателя, но > регистрация права собственности приостановлена постановлением судебного > пристава-исполнителя. >

В сответсевии со сттьёй 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно..., либо выбыло из их владения и н ы м путем помимо их воли. Через два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущестлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск? Это значит что квартира будет изъята у добросовесного приобретателя?

Как истребывать недвижемое имущество если сделку купли-продажи признали недействительной, с отказом в виде двусторонней реституции.! . судебное решение вступило в законную силу. После апелляционного определения, вынесено новое решение. Признать купчию оставить в силе недействительной.! отказывая покупателю в добросовестности приобретения данной квартиры, Исковые требования о признании покупателя добросовестным приобретаелем. Оставить без удовлетворения.! ВОПРОС Как мне не вступивщему в наследство ПРОДАВЕЦ УМЕР Я являюсь наследником 1 очереди, изъять квартиру у титульного недобросовестнного приобретателя.? Продавец признан на момент сделки невминяемым.!

По моему делу. Пишу возражение на иск о признании сделки купли-продажи недействительной, т.к. являюсь добросовестным покупателем и хочу это доказать в суде. На какие статьи надо полагаться и какие есть статьи защищающие сделки добросовестных приобретателей?

В феврале 2013 умерла моя мама. Я унаследовала и продала её квартиру. В декабре 2014 мой племянник подал иск с просьбой изъять эту квартиру у нового собственника, т. к. его (племянника) отец (мой брат) умер в Англии до смерти моей мамы. Поскольку изъять квартиру у добросовестного приобретателя в этом случае невозможно, племянник пытается доказать, что приобретатель являлся недобросовестным. Я уже задавала вопрос: Может ли суд признать покупателя квартиры не добросовестным приобретателем только на том основании, что в договоре купли-продаже была согласована цена намного ниже рыночной? Приходили два ответа: Нет, только по этому не может. С другой стороны, однако, в комментариях к ст. 302 ГК РФ говорится: Как недобросовестное может быть квалифицировано приобретение имущества по неоправданно низкой цене... Можете ли Вы найти выход из этого положения? Или выхода нет и проданную мною квартиру изымут у покупателя, т.к. он является не добросовестным приобретателем? Я понимаю, что в суде могут прозвучать и многие другие аргументы истца, с которыми может справиться только опытный адвокат. Но, если на вопрос о добросовестности приобретателя будет вынесено отрицательное решение, то вроде бы и к адвокату обращаться бессмысленно, а нужно просто сдаваться и собирать деньги на возврат покупателю?

Ответьте, пожалуйста. Объект недвижимости, по данным ЕГРП, находится в собственности лица Х. Ранее объект находился в собственности Y. Неизвестно, является ли Y стороной сделки, скорее всего нет, так как X приобрел объект от третьего лица. Пусть X является добросовестным приобретателем. Вопрос: если нельзя истребовать имущество от добросовестного приобретателя, то что можно?