Вопрос № 281039 - Право пользования жилыми помещениями не зависит от факта регистрации

Нужна консультация. В новом Ж.К. (ст.30) 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... Какие есть иные законные основания, чтобы предоставить квартиру в пользование (бывшему родственнику) бессрочно, с правом регистрации по месту жительства? Договор найма, договор безвозмездного пользования не подходят, т.к. при возможной смене собственника будет иметь место обременение. С уважением, Михаил.

Хотелось бы услышать мнение профессионалов: Могу ли я в судебном порядке, как единственный собственник помещения, на основании ст. 20 ГК РФ, ст. 6 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…», «Правил регистрации и снятия граждан…» потребовать снятия с регистрации несовершеннолетнего ребенка и его регистрации по фактическому месту жительства (к матери, бывшей супруге). При этом, не лишать ребенка права пользования моим жилым помещением? Насколько мне известно, регистрация и право пользования это разные понятия и факт регистрации не является основанием для возникновения права пользования, как и факт снятия с регистрации не может влечь прекращение права пользования (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.98 г. № 4-п).

Был заключен договор дарения квартиры от отца к сыну с согласия матери. Отец, мать и сын живут и продолжат жить в этой квартире. Все зарегистрированы в этой квартире по месту жительства. Возник вопрос о праве проживания бывших сособственников (вернее, они станут бывшими после регистрации права собственности) - родителей - в квартире. 1) Необходимо ли как-то оформлять сохранение за родителями права пользования в квартире? Либо они автоматически будут сохранять право пользования как члены семьи нового собственника, проживающие вместе с ним, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ? Если нужно оформление каким-то договором либо иным документом, то каким именно (или каким лучше): - договором безвозмездного пользования (гл. 36 ГК), - договором о вселении и пользовании (о сохранении права пользования?) жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения (ст. 31 ЖК) , - каким-то иным договором либо документом? Есть обоюдное желание, чтобы родители были спокойны за свое право пользования. 2) Нужно ли будет оповещать орган рег. учета о новом собственнике и соответственно о новых основаниях для сохранения за сыном и родителями регистрации по месту жительства? Ведь "перерегистрации" по месту жительства из-за изменения оснований закон, как я понимаю, не предусматривает. Заранее благодарен за отклики.

Квартира по договору дарения перешла в собственность родной сестре. По условию договора дарения, после перехода права собственности на кв-ру новому собственнику продолжают пользоваться правом пользования квартирой Даритель и ее несовершеннолетний сын. Обстоятельства изменились, сын фактически проживает и временно зарегистрирован на квартире своего отца, вынесено решение о месте проживания сына с отцом. Вопрос, вправе собственник/одаряемый​ исковыми требованиями просить суд об удовлетворении прекращения несовершеннолетним права пользования квартирой и снятии с рег. учета? На основании ст. 242 ЖК? Если не было в договоре дарения условия о праве проживания, можно выписать несовершеннолетнего через суд?

Ситуация такая: Есть квартира, у которой есть один собственник. У собственника есть семья, соответственно, члены семьи собственника имеют право пользования этим жилым помещением. Я заключаю договор найма с собственником и получаю право пользования этой квартирой. Теряют ли при этом члены семьи это самое право пользования?

На момент приватизации член семьи, например, ребёнок, либо член семьи, отказавшийся от приватизации, но был прописан в квартире. При продаже квартиры этот член семьи добровольно выписался на новое место жительства. Вопрос: сохранит ли этот человек право пользования данной жил площадью после добровольной выписки и смены собственника? Спасибо!

Ответ от 26.09.2013 13:58 Уважаемая Инна! В Российской Федерации не существует прописки в жилых помещениях, как и выписки уже 20 лет, так как с 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в место существовавшей на тот период прописки по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет). Все вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, в т.ч. несовершеннолетних, регулируются у нас следующими нормативными актами: 1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713. 3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208. Согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие ПРАВО пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ВПРАВЕ приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Право пользования жилыми помещениями по договору социального найма имеют те граждане Российской Федерации, которые зарегистрированы в данном жилом помещении. С вышеуказанными нормативными актами Вы можете ознакомиться сами в любое время. Удачи Вам. Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск Уважаемый юрист, ваш ответ указывает на законы, которые регламентируют отношения в области регистрации граждан, но в них нигде не сказано, что Право пользования жилыми помещениями по договору социального найма имеют те граждане Российской Федерации, которые зарегистрированы в данном жилом помещении. Из чего Вы сделали такой вывод?

Дает ли регистрация по месту жительства право пользования этим жилым помещением. Я зарегистрировала по месту жительства гражданского мужа в принадлежащую мне по праву собственности квартиру. Никакой договор с ним с меня не потребовали. А договор безвозмездного пользования (ссуды) был. Согласно этому договору Ссудополучатель лишается права пользования квартирой при переходе права собственности к другому лицу. Сейчас хочу квартиру подарить, но не понимаю последствий в отношении зарегистрированного в ней лица. Разве при регистрации не должны были потребовать документ-основание... Или достаточно проявить волеизъявление, подписав заявление о регистрации лица... С уважением, Людмила Евгеньевна.

Являюсь собственником квартиры, где зарегистрирован несовершеннолетний. Бж на основании решения суда снята с регистрационного учета из моей квартиры 1,5 года назад и по настоящее время не имеет постоянной регистрации и места жительства. Место жительства ребенка после развода определено с бж, но ребенок до сих пор зарегистрирован у меня, комунальные платежи (доля ребенка) бж не оплачивает, бж утверждает, что ребенок живет с ней, от меня ребенка всячески скрывают (подавал заявления в милицию, прокуратуру, ООиП) в пользовании моим жилым помещением не нуждается! Подавал в суд исковое, дабы признать ребенка, утратившим право пользоваия моим жилым помещением, иск оставили без удовлетворения, т.к. бж не имеет постоянного места жительства и регистрации... Но есть основания, что постоянное место жительства она имеет, а регистрацию не делает специально... Милиция, прокуратура, ООиП все сведения о ее месте жительства дают с ее слов, адреса она сообщает липовые-там нежилые помещения! Насколько я знаю, с 20.09.2007 г. постоянная регистрация не нужна, достаточно регистрации по месту пребывания... так почему судья ссылается на отсутсвии постоянной регистрации у бж и потребовал от неее ни одного документа? ВОПРОС: 1. Как установить достоверный адрес бж? 2. Что может являться доказательством, что человек имеет постоянное место жительства, хотя не имеет постоянной регистрации?

Ребенок зарегистрирован по одному адресу (по месту регистрации отца), а фактически проживает в месте регистрации матери. Чтобы попасть в школу, закрепленную за местом фактического проживания, и не надеяться на наличие вакантных мест в школе, придется ли менять место регистрации ребенка и как это сделать? Ребенок не является собственником жилья по месту регистрации. По месту регистрации ребенка зарегистрированы: ребенок, его отец, бабушка. По месту фактического проживания зарегистрированы: мать, бабушка, сводная сестра ребенка. Какие могут быть трудности при смене регистрации? Спасибо.