Вопрос такой. ООО (на УСН доходы-расходы с 01.01.13 г., ранее на 6%) в 2010 году приобрело квартиру за 1 млн. руб. и сделало косметический ремонт. В 2013 году собирается продать за 1,65 млн. руб. постороннему физ. лицу. В ООО единственный учредитель, он же директор. Покупка и продажа недвижимости уставу не противоречит. Расчет по сделке желателен наличными для обеих сторон. Как оформить оплату сделки наличными и какие налоги возникают у сторон?

Как оформить оплату сделки наличными и какие налоги возникают у сторон?

Оптимальное оформление сделки продажи недвижимости ООО физическому лицу - особенности системы УЕСН-упрощенка

Как правильно оформить сделку продать недвижимость принадлежащее ООО (система УЕСН-упрощенка доходы за минусом расходы) физ. лицу. Учредитель ООО один. Продажу оформить на физ. лицо который является учредителем ООО этой фирмы которая продает.

Читать ответы (2)

Налоговые аспекты продажи квартиры - расчет налога по стройварианту и возможность учесть доходы и расходы

В 2012 году была куплена квартира в 2013 продана, стройвариант. Цена продажи такая же как и покупки. Будет ли здесь налог, 13% (покупка 2012 продажа 2013). Как считается налоговый период? И в 2013 году еще куплена квартира и продана в 2013 г. Можно ли и в первой и во второй сделке расчитывать как доходы минус расходы, либо отчетный период недает такой возможности?

Читать ответы (1)

Расходы на приобретение квартиры - вопросы и необходимые сведения

Раздел 2. Сведения о расходах Мы с женой приобрели квартиру в 2016 году, отражать этот расход необходимо, если сумма сделки превышает общий доход лица и его супруги (супруга) за 3 последних года, предшествующих отчетному периоду, соответственно необходимо посчитать общий доход за 2013, 2014 и 2015, за эти три года наш доход больше суммы сделки по покупки квартиры, но в брак мы вступили только в 2014 году и тут возникает вопрос: доход жены считать только за 2014 и 2015 года? Если да, то уже наш доход уже меньше суммы сделки. В связи с этим не знаю указывать мне квартиру в качестве расхода в разделе 2?

Читать ответы (2)

Ответственность директора-учредителя ООО за кредит и забирание недвижимости

Директор. Единственный учредитель ооо взял кредит как физлицо под залог недвижимости ООО. Выплатить не смог банк забирает недвижимость Обязан ли директор - учредитель возвращать ООО деньги или это можно оформить как передачу собственности ооо учредителю и какие бумаги нужно при этом оформить Каковы дальнейшие взаимоотношения директора как физлица с учредителем ООО.

Читать ответы (1)

Вопросы и ответы о купле-продаже ООО у нотариуса

Купля-продажа ООО у нотариуса Продавец ООО один учредитель физ. лицо 100% Покупатели: физ лицо 74%,юр лицо (ооо) 26% Возможно ли такую сделку провести в одном договоре (трехстороннем)? список документов необходимых для сторон участников? Примерная стоимость услуг нотариуса по СПБ на такую сделку? Срок регистрации налоговой такой сделки если нотариус подаст документы электронно? Может ли от покупателя (Юр лица) присутствовать на сделке у нотариуса физ. лицо по доверенности или обязательно личное присутствие учредителя? Если ООО которое покупается на УСН, через сколько дней после регистрации сделки налоговая переведет на ОСН? Через сколько дней налоговая фиксирует нарушение усн и можно выводить Юр лицо (ООО) из состава участников ООО? Список документов для вывода Юр лица (ооо) из состава участников? Гос пошлина, срок ответ желательно на почту Jeff.d@inbox.ru заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год

Работающий пенсионер приобрел квартиру в 2012 году. На основании Декларации вернул подоходный налог за 2012, 2013, 2014 годы. Уволен в марте 2015. Имеет ли он право на возврат остатка (53 тыс. руб.) удержанного налога за 2015 и предшествующий покупке 2011 год?

Читать ответы (1)

От учредителя какие документы нужно представить в суд. Спасибо.

Ответьте на такой вопрос. Общество является единственным учредителем ООО,100% Директор был назначен, собранием, Уставной фонд общества составляет 40 руб. Директор заключил сделку об аренде земли на 12 месяцев сумма 950000-00 руб. Возможно ли подать иск о недествительности данной сделки, в уставе общества написано свыше 25% и с решения общего собрания возможна данная сделка, учредитель не давал разрешения на данную сделку. От учредителя какие документы нужно представить в суд. Спасибо.

Читать ответы (1)

Финансовые обязательства при продаже имущества и ликвидации ООО

Физ. лицо в 2006 году внес без НДС в уставной капитал ООО собственное нежилое здание с оценкой 20 млн. руб. Это же физ. лицо - единственный учредитель ООО. В 2016 году ООО на общей системе налогообложения продает часть нежилого здания (часть имущества) за 35 млн. руб. После продажи части имущества ООО ликвидируется с передачей оставшегося имущества и средств единственному учредителю. Какие финансовые обязательства возникают у ООО и у физ. лица?

Читать ответы (2)

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Помогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву. Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру). Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?

Читать ответы (3)

Налоговые последствия продажи 1/2 квартиры в августе 2013 года и приобретения жилья с участием материнского капитала

В августе 2013 г. совершили сделку по продаже 1/2 части квартиры (которая была приватизирована в декабре 2010 года). В сделке по продаже принимали участие 3 человека, в том числе несовершеннолетний ребенок. Нужно ли будет платить налог с продажи, если сделка оценена на сумму более 1 млн. руб. И, нужно ли будет платить налог при покупке собственного жилья (с участием материнского капитала) на сумму в 1 млн. руб., или менее.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59