Какие гарантии мне даст этот договор заверенный в юстиции?

Мы покупаем квартиру у инвестра, который выкупил квартиры у застройщика и переуступает договор долевого участия нам, на что необходимо обратить внимание при заключении такого договора?

Заключено генеральное соглашение об участии в реализации инвестиционного проекта между ИНВЕСТОРОМ и «КОМПАНИЕЙ А», выполняющим функции Застройщика. Заключен договор генерального подряда между ИНВЕСТОРОМ и «КОМПАНИЕЙ А» (ГЕНПОДРЯДЧИКОМ выступает ИНВЕСТОР) ИНВЕСТОР от своего имени заключает с физическими лицами (СОИНВЕСТОРЫ) договора долевого участия в строительстве. ВОПРОС: Могут ли собственники квартир (СОИНВЕСТОРЫ) привлечь к ответственности, в связи с обнаруженными погрешностями в строительстве, не ИНВЕСТОРА (сторона по договору долевого участия в строительстве) а «КОМПАНИЮ А» (застройщик)?

Мы покупаем квартиру у инвестра, который выкупил квартиры у застройщика и переуступает договор долевого участия нам, на что надо обратить внимание. Земля в аренде у застройщика.

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме. С некоторыми пунктами договора долевого участия, который предлагает подписать застройщик, мы не согласны. Например, есть разногласия с проектной документацией, прописана не полностью оснащенность квартиры. Вносить изменения в ДДУ застройщик отказывается (мол, подписывайте, как есть). Какими могут быть наши действия?

Правомочны ли следующие действия при договоре долевого строительства. Был заключен договор с агентством недвижимости, которое от лица застройщика продавала квартиры в доме. Дом построен, деньги оплачены. Теперь аг-во недвижимости перед подписанием акта о сдачи жилья и подачи документов в юстицию, предлагает нам переподписать договор с застройщиком, который является ПБОЮЛ. Вопрос, не возникнет ли проблем у нас, что договор с ПБОЮЛ, а платили ООО аг-ву недвижимости? 2. В случае возможных проблем с качеством построенной квартиры или дома, ПБОЮЛ компенсирует мне полную стоимость квартиры (например, трещина в доме квартиру невозможно продать и.т.д)

Мы собирались купить квартиру с другом на двоих. Но в силу ряда обстоятельств договор долевого участия у застройщика оформили только на одного, с расчетом, что в дальнейшем просто один переуступит по договору цессии квартиры другому. Сейчас собирались оформлять договор цессии, но застройщик предложил, «дабы не плодить кучу бумаг», просто переписать первоначальный договор долевого участия, и указать в нем уже нас двоих с оговоркой, что каждый получает доли будущей квартиры. Текст нового договора мы смотрели он абсолютно такой же, только в качестве «Инвестора» упомянуты мы оба, и соответственно по тексту термин «Инвестор» заменен на «Инвесторы». Вопрос в следующем, есть ли принципиальное различие в этих двух варианта? Просто, чтобы потом при регистрации права собственности в юстиции не было проблем, и каким способом, по Вашему мнению, лучше воспользоваться? Спасибо.

День! Купила квартиру в строит. Компании (где на тот момент работала, потом уволилась, но остались хор. отношения с руководством и мне идут навстречу) по договору паевого взноса, внеся 1,5 млн. руб.Остаток суммы в рассрочку. Дом сдан, за квартиру я ещё должна 2 млн. руб.Нашла частного инвестора, который внесёт за меня эти 2 ляма (я с ним далее расплачиваюсь)-но по договору переуступки, т.е я к этой квартире буду иметь отношение постольку-поскольку, т.к.между мной и инвестором будет заключён свой договор до переуступки! То есть квартира не в залоге, а в собственности у инвестора будет! В связи этим несколько вопросов: 1)как мне себя максимально обезопасить в договоре между инвестором и мной? Какие моменты в договоре важны? 2)при вступлении инвестора в собственность моей квартиры могу ли я каким-то образом фигурировать с ним в праве о собственности или, например, заключить с инвестором договор соц. найма (и что мне это тогда даст как гарантии)? 3)Рассрочка от инвестора на 3 года. Если я захочу расплатиться ранее 3-х лет (а значит инвестор как собственник владеет менее 3-х лет кв-рой и должен будет платить соответствующий налог)-как я смогу вступить в право собственности? 4)в любом случае-как происходит возврат мне квартиры после моей выплаты долга инвестору? Спасибо, надеюсь на Вашу проф. Помощь. Ольга.

Приобрела квартиру в новостройке, в рег. палате квартира зарегистрирована, гос комиссия в конце этого года (т е еще не пройдена) (договор долевого участия), хотела бы узнать какие расходы понесу, при продаже этой квартиры, в компании застройщике говорят о каких то 90 тыс., за переоформление, так ли это? или я могу сама переоформить квартиру в рег. палате и компании застройщику выслать письмо с уведомлением? Т.о. интересует сам механизм совершения сделки (продажи квартиры по переуступке), и возможные расходы.

Квартира куплена у застройщика по договору долевого участия, оформлено право собственности. Квартира оказалась непригодна для проживания, компания при продаже умолчала о недостатках квартиры, которые были известны? Можно ли вернуть квартиру застройщику?

Покупая квартиру в новостройке застройщик с нами заключил договор долевого участия в строительстве, но этот договор юстиция не зарегистрировала. Застройщик не предоставил какую то комерческую информацию, которую он предоставить не может. Представитель застройщика объснил, что после сдачи дома будет другой договор не требующий регистрации. Сейчас дом сдан и мы принимаем квартиры. С нами заключают договор на инвестирование, в договоре присутствуют слова "застройщик" и "инвестор".Застройщик утверждает, что такой договор регистрировать не надо, они консультировались в юстиции. Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?