Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли муж сдать жене свою коммерческую недвижимость по низкой арендной плате и считаться это мнимой сделкой?

10.10.2005, 12:33
• г. Москва

Скажите пожалуйста: Может ли муж сдать жене в аренду коммерческую недвижимость (собственность мужа а не совместная) по явно заниженной арендной плате (не соответствует рыночной). Может ли такая сделка трактоваться как мнимая.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Такая сделка недействительной не является. Согласно ст.654 ГК РФ договор аренды здания должен предусматривать размер арендной платы. Арендная плата за арендуемое имущество может устанавливаться в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества и в иных формах оплаты аренды (п.2 ст.614 ГК РФ). Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п.3 ст.614 ГК РФ). Вместе с тем, возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы (п.12 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, направленного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Компенсация стоимости коммунальных услуг арендатором производится в соответствии с договором аренды сверх арендной платы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России