Отказ от продажи квартиры после получения залога - правовые последствия и возможность привлечения к ответственности

Question

Я месяц назад получил залог от человека, который собирается купить у меня квартиру. Написал ему расписку следующего содержания: (дословно)Я, Ф.И.О.получил от,Ф.И.О деньги сто тысяч рублей, как залог, в счет будущей продажи квартиры, которая находится по адресу... Число и подпись. Все договоренности между нами были устные. Расписка ни кем не заверена. Теперь, в силу объективных причин, я передумал продавать квартиру, о чем уведомил покупателя и попросил его забрать свои деньги, а мне вернуть расписку, но он упорно не хочет забирать свой залог. Всячески избегает меня, не отвечает на звонки. Мне это кажется подозрительным. ВОПРОС: не может ли он меня привлеч к ответственности.

Усачёв Алексей Иванович · Answer

Он наверняка попытается вас через суд обязать выполнить условия договора, т.е продать квартиру. Но расписка это не договор.  Если начнется процесс, обязательно наймите адвоката(юриста), там много нюансов. А сейчас можете через нотариуса известить вашего покупателя о расторжении договоренности и внести деньги на депозит нотариуса. В  этом случае договоренность будет считаться расторгнутой и вам не придется в последствии выплачивать проценты за пользование чужими денежными средствами(такое тоже возможно).

Отказ от продажи квартиры после получения залога - правовые последствия и возможность привлечения к ответственности

Расписка на заем 500000 рублей под залог квартиры - возможные последствия и вопрос законности расчетов.

Вопрос залога - Как поступить, если покупатель отказывается от покупки квартиры, но требует возврат залога?

Вопросы по списанию прежних долгов по алиментам при наличии расписки и незаверенном исполнительном листе

И могу ли я через суд, с помощью ее забрать у него эти деньги?

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Как вернуть долг при отсутствии заверенной расписки - сложности и решения

Как получить свою часть денег при продаже квартиры, принадлежащей бывшей супруге и детям?

И могу ли я через суд, с помощью ее забрать у него эти деньги?

Влияние расписки о взятии залога на возможность арендодателя отказаться от обязательств и действия арендатора

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59