Как правильно оформить дачный участок в СНТ - необходимые документы и сделки

199₽ VIP

Ирина

если дачный участок (земельный участок и дом) не оформлены в собственность его владельцем. то я бы не советовала вам идти на такую сделку, поскольку есть определенный риск. Согласно гражданскому кодексу РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ст. 209 ГК РФ)

Поэтому, потребуйте у владельца дачного участка свидетельство о праве собственности на земельный участок и строения.

Добрый день!

Вы фактически покупаете у продавца не земельный участок, а право быть членом садоводческого товарищества, после чего, в дальнейшем возможно сможете или нет оформить свое право собственности в с соответствии с действующим законодательством России в территориальном отделе Росреестра. Этот способ покупки земельного участка достаточно рискованный, т.к. сделка не порождает никаких прав у покупателя. Данная сделка по продаже участка может быть оспорена в любое время в течении 10 лет , получение членской книжки не означает, что Вы стали собственником земельного участка. Членская книжка садоводства не является правоустанавливающим документом на землю.

Перечень документов:

- Кадастровый паспорт земельного участка ,уточните насчет межи,если межевание не проводилось

- Справка из Правления садового товарищества об отсутствии задолженности

- если продавец состоит в браке, то желательно нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга)