Проблема прописки брата продавца при продаже квартиры на материнский капитал - как выписать этого человека и влияет ли прописка на сделку?

конечно, он имеет право пользования и проживания, но вы можете в судебном порядке снять его с регистрационного учета, предъявив иск о признании его утратившим право пользования и проживания в квартире, которая принадлежит вам на праве собственности

Здравствуйте, Павел!

В соответствии со с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания не является обременением для недвижимости. Сведения о зарегистрированных гражданах не заносятся в соответствующий раздел ЕГРП.

Выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удачи

у продавца продавшего вам квартиру квартира в собственности была на каком основании? Приватизация? и когда был прописан брат продавца в квартиру и на каком основании ( указывается в выписке из домовой книги).

Что у вас в ДКП указано относительно права поьзлования квартирой братом продавца?

только после этого можно что то сказать