Как присоединить полосу земли к угловому участку за минимальные затраты?
У меня есть в собственности угловой участок 12 соток. Между участком и дорогой есть полоса земли около 5-6 соток. Как я могу присоединить этот кусок земли к своему участку за минимум денег? В администрации мне сказали, что если выкупить, то выкуп производится по рыночной цене. А это 600 000 рублей. Нам сейчас очень дорого, т.к. участок взят в кредит.
Такие участки выкупаются на торгах. Простых вариантов нет - иначе бы в России всю землю давно распилили и присоединили.
СпроситьКупил угловой участок в СНТ.
Между границей участка и дорогой имеется земельный участок в виде треугольника - земля общего пользования около 0,5 сотки. Можно ли законным путем его присоединить к своему участку, если да, то как. Заранее спрасибо.
да, это возможно, можно сделать прирезку - обратитесь в администрацию МО с заявлением о предоставлении данного отрезка к вашему участку
Спросить
Вариантов несколько, ни кто такими хитростями бесплатно, в интернете, делиться не будет.
СпроситьМы купили земельный участок. Рядом с ним находится участок бесхозной земли (около 6 соток), т.е. выглядит эта земля как логичное продолжение нашего участка, но никак не оформленная. За бесхозной землей проходит дорога. Фактически мы используем эту землю под огород, но хотелось бы оформить ее официально. Как официально присоединить этот кусок земли к своему участку?
Необходимо обратиться в местную администрацию через МФЦ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке перераспределения.
Спросить
Доброго времени суток! Подобное решение целесообразнее было бы согласовать с местной администрацией района, чтобы не наложили штраф.
Спросить
Здравствуйте! Это называется прирезка участка, или перераспределение земельного участка. Для этого Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением. Производится без торгов.
СпроситьЯ имею приватизированный участок площадью 7 соток в СНТ в Воронежской области. В пяти метрах параллельно моему участку в границах ЗОП СНТ проходит дорога. Как мне присоединить к моему участку (приватизировать) участок земли между дорогой и моим участком, если присоединяемая площадь менее 2 соток?
Благодарю за ответ. С уважением, Василий.
Для начала нужно узнать, кто собственник участка (у руководителя СНТ либо путем запроса в росреестр), далее, если собственник муниципальное образование - обратиться с заявление, проведут торги, если собственник кто-то другой - договориться о цене вопроса.
Спросить
Как присоединить полосу земли к приватизированному участку в СНТ - вопросы юридической оформления.
В середине садоводства (СНТ), между двумя приватизироваными участками (7 соток и 12 соток) , имеется полоса земли (склон ручья). Эта земля находится в распоряжении садоводства, так как налоги за эту полосу земли (2-3 сотки) платит правление садоводсва.
Хозяин приватизированного участка у которого S=7 соток, получил разрешение от председателя садоводства присоединить эту полосу земли к своему приватизированному участку. Сосед-хозяин с другой стороны от полосы земли, у которого участок S=12 соток, не против.
Уважаемые, адвокаты и юристы.
Вопрос: Можно оформить эту землю (приватизировать, законно документально), к приватизированному участку? Если можно, какие документы надо собрать?
Спасибо.
В вашем случае нужно определить кому принадлежит земля вашего СНТ, если земля принадлежит сообществу на долевом участие, либо в бессрочном пользование, т.е. муниципальная, в любом случае если это долевое членство то согласия всех членов, либо разрешение муниципалитета, а если это сервитут?
Спросить
Уважаемая Татьяна, Санкт-Петербург!
Во-вервых, если данная полоса земельного участка была изначально включена в Общий план Земельного участка СНТ и находится в его пользовании до настоящего времени, то решением исполнительного органа СНТ данная полоса земельного участка может быть передана вам как члену вашего СНТ.
Во-вторых, на основании ФЗ "О дачной амнистии" для приватизации данной полосы земельного участка, вам необходимо представить в ГУ ФРС РФ субъекта на государственную регистрацию Заявление с приложением:
-Кадастрового плана земельного участка;
-Решение исполнительного органа СНТ о передаче вам данной полосы земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13 мая 2011г
17:25 уф.вр.(15:25 моск)
СпроситьСтатья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Комментарий ГАРАНТа
Это статья из ГК РФ, а так Вам правильно "расшифровали".
Спросить
Не ищите черную кошку в темной комнате, если ее там нет.. Решается все просто.
Если это земля СНТ, по решения общего собрания, а не председателя , присоединятеся к вашему участку, после чего приватизируется. Если собрание вам откажет . присоединитеь ее нельзя., она остается в общем пользовании СНТ.
Спросить
Сервитут:
"...сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;..."
Извлечение из документа:
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 20.03.2011)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
"...Сервитут - право лиц (лиц) на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков, обладателей права постоянного (бессрочного) пользования, обладателей права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственников иных объектов недвижимости либо в интересах государства, местного самоуправления или местного населения..."
Извлечение из документа:
"Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут"
(утв. Росземкадастром 17.03.2004)
Спроситьсервитут-ограниченное пользование например на зем участке который передан в собственность проходит телефонный кабель площадь занятая им не входит в то что вам передано в сосбвевенность т.е это обременение собственности и собственник имущества у которого имеется обременение вправе получать в связи с этим определенную компенсацию
СпроситьХотим приобрести земельный участок, но перед ним есть кусок земли около 3-4 соток, который не размежеван. Говорят, что он никому не принадлежит, рядом с ним дорога между домами. Участок угловой, но не возле дороги, а отделен от дороги куском земли в 3-4 сотки. Стоит ли покупать такой участок, есди на кадастровом плане он размежеван, а этот кусок земли не размежеван?
Если позволяют условия. Можете прирезать этот кусок себе. Чуть позже. После оформления в собственность приобретаемого зу.
СпроситьУ меня в собственности есть земельный участок. Между моим участком и дорогой областного значения свободная земля (муниципальная) около 20 соток. Могу ли я взять в аренду эту землю? Какие для этого требуются разрешения? В какую организацию обратиться?
У нас в собственности участок, между его официальными границами и дорогой имеется большой кусок земли. Каким образом его можно присоединить к своему участку?
Ранее земли общественного пользования вроде как можно было присоединить только путем торгов, но слышала, что сейчас вышло какое-то новое постановление (не знаю, насколько это верно, тк нигде в интернете не смогла найти подтверждение этому).
Заранее спасибо, с уважением, Дарья.
Здравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию.
Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
3. Положения настоящей главы не применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда.
СпроситьИмею в собственности 25 соток земли, между мной и соседом 10 соток земли, как мне их присоединить с минимальными затратами - сосед не против, администрация тоже, но заставляет купить за 100% кадастровой цены - это не реально, земля земле рознь, мне она нужна для дороги.
Добрый день.
Вы можете выкупить данный земельный участок или взять в аренду.
Если вы не согласны со стоимостью земельного участка, Вы можете попытаться оспорить кадастровую стоимость.
СпроситьМежду двумя участками в деревне есть промежуток, с одного конца ширина 3.5 м.на другом 2.1 м. Хочу присоединить к своему участку этот кусок земли. Соседи по границе непротив., а соседи с другой стороны (не граничащей) с этим участком против, и жалуются главе администрации, что хотят чтобы там была дорога. Глава администрации сначала был непротив чтобы я этот кусок выкупил, говорил дорог здесь хватает оформляйте. Прошло пол года и я узнаю что мне отказывает глава администрации, по причине там будет дорога. Законно ли это, ведь ширина в некоторых местах всего 2.1 м. Между границами участка. И как можно обжаловать решение главы администрации?
