Мер нашего города Партизанска (приморского края) не о чем говорить не хочет только о переводе в частную собственность.

Здравствуйте Женя,

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемом под квартиру принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Всем собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья) - кондоминиум. Домовладелец (собственник) в кондоминиуме несет бремя по содержанию и ремонту принадлежащих ему помещений, а так же общего имущества в кондоминиуме.

Размер обязательных платежей каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме (доле участия).и обеспечивает возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.

Управление кондоминиумом может осуществляться путем:

а). непосредственного управления домовладельцами при незначительных размерах кондоминиума и ограниченном числе домовладельцев (не более 4-х помещений и 4-х владельцев);

б). передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно-коммунальные услуги;

в). образования домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного управления кондоминиумом либо для последующей передачи по договору части или всех функций по управлению уполномоченному физическому лицу - индивидуальному предпринимателю либо уполномоченной организации любой формы собственности (управляющему)

г) иным законым способом.

Способ управления кондоминиумом может быть изменен в любое время по решению домовладельцев.

С Уважением,

юрисконсульт Правового Объединения ТУРМ

Полоскин Александр