Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияет ли аванс на окончательную стоимость квартиры при ее покупке в ипотеку через риэлтерское агентство?

16.11.2013, 14:52
• г. Архангельск

Мы собираемся покупать квартиру в ипотеку. Стоимость составляе 2600 т.р. Продавец действует через посредника - риэлтерское агентство.

Просят перечислить аванс в размере 50 т.р. на счет агентства.

Какая тогда будет окончательная стоимость квартиры в договоре? Ведь в банк мы заявляем стоимость квартиры 2600 т.р., хотя 50 т.р. уже будет оплачено как аванс.

Правомерно ли это? Мы считаем, что в таком случае аванс нужно перечилсять продавцу непосредственно, а не агентству?

Правы ли мы?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Прежде чем переводить аванс потребуйте заключение предварительного договора купли продажи, только так вы сможете защитить себя и обязать продавца в дальнейшем на заключения основного договора и в случае чего потребовать вернуть аванс.

Спросить

Ни в коем случае не вносить аванс агентству (тем более на счет агентства), т.к. агентство не является стороной в сделке купли-продажи. Если готовы вносить аванс продавцу, то только по предварительному договору купли-продажи, заключенному между ПРОДАВЦОМ (собственником квартиры) и покупателем.

Стоимость 2600 тыс.руб., порядок оплаты в основном договоре купли-продажи должен быть прописан как оплата несколькими платежами: аванс 50 тыс.руб. по предварительному договору, второй платеж 2550 тыс.руб. (например, в момент подписания договора или после регистрации перехода права собственности или другие варианты).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России