Что лучше сделать-куплю-продажу или оформить дарственную.

Здравствуйте! Если подарить, то дарственную. Согласно ГК РФ.

Конечно лучше всего это договор дарения.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Добрый день!Такой обмен не возможен.

Проще через дарственную и налога не будет.

Налог платить не придется,поскольку сделка совершена между близкими родственниками. Однако, необходима уверенность, что Вы стали собственницей в срок более 3-х лет назад.

Здравствуйте! Можно оформить дарственную. Налог в таком случае платить не придется. Отменить договор дарения практически невозможно, только в случаях, предусмотренных статьей 578 гкрф. Признать сделку недействительной можно только в том случае, если при заключении будет нарушен закон.

Добрый день!

Если они состоят в законном браке, то по большому счёту без разницы, можно оформить договор дарения

Всего хорошего.

Можно договор дарения оформить или куплю продажу. Однако в первом случае придётся платить налог, так как сделка совершается не между близкими родственниками. Ничего аннулировать нельзя.

по договору дарения налог не взимается

Уважаемая Ольга! выгоднее совершить сделку дарения сейчас, где будут 2 дарителя - Ваша мама и папа, Вы- одаряемая. А так как вы все являетесь родственниками, то налогов платить не будете. Что касается доли несовершеннолетней, то дарения здесь нереально, так как необходимо согласие органов опеки и попечительства., которое они конечно не дадут, потому что ущемляются права ребенка. Таким образом после сделки дарения Вы будете собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру.

А начать необходимо со сбора документов и составления договора дарения у юриста.

Большой риск существует при наследовании, т.к. могут выявиться иные родственники (они всегда появляются при дележке наследства), даже завещание не будет гарантией.

Сергей добрый день!

Родителем необходимо приватизировать земельный пай, получить кадастровый паспорт, и оформить дарственную на Ваше имя.

Куплю-продажу лучше не делать. Лишние проблемы только можете получить-разбираться потом с налоговой.

Проще оформить дарственную на пай-так имущество сразу перейдет в собственность одаряемого.

Дешевить в праве не надо-в будущем выйдет дороже. Надо делать так, чтобы в будущем не было проблем. Скупой платит дважды.

Лучше всего будет оформлять договором дарения без всяких хлопот и проблем тем более между близкими родственниками налог платить не нужно.

Здравствуйте Марина!

Ответ один - договор купли-продажи! Это самый верный и дешевый способ.

С уважением А. А. Абакумов!

Уважаемая Марина! При договоре купли-продажи Вам придётся подавать в налоговую инспекцию декларацию по подоходному налогу для получения права на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ), а дочери нужно будет заполнить спецдекларацию в соответствии со ст. ст.86.1-86.3 НК РФ, в которой объяснить источник возникновения денежных средств на покупку квартиры. Если дочь не намерена продавать квартиру, то лучше заключить у нотариуса договор ренты, по которому квартира станет её собственностью с обременением в виде Вашего пожизненного проживания в квартире. Дочь будет обязана помогать Вам материально и похоронить достойно. Минус договора то обстоятельство, что если дочь в браке, то муж при разводе после снятия обременения на квартиру сможет претендовать на признание за ним права на 1/2 долю квартиры(имущество будет совместно нажитым), кстати тот же недостаток имеет договор купли-продажи, если Ваша дочь в браке, а квартиру Вы хотите передать только ей(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Таким образом,если дочь в браке, то лучше подарить ей квартиру, но подумать при этом о налоге на дарение, который необходимо платить одаряемой, если она до подписания договора не будет зарегистрирована вместе с Вами в квартире, которую Вы намерены подарить. Если дочери сложно осуществить предварительную регистрацию по месту жительства с Вами в указанной квартире, то Вам необходимо оформить договор дарения квартиры в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией договора и подписанием его в присутствии регистратора органа юстиции, производящего регистрацию прав на недвижимость, тогда не возникнет налоговой базы по налогу на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения"). С учётом изложенного Вы сможете выбрать подходящий к Вашему случаю более целесообразный и экономичный путь.

смотря от чего отталкиваться. если вы в плане налога то между близкими родственниками - дарение можно налога не будет.

а во племяннику лучше по к-п с ценой меньше 1 млн рублей тк он не входит в круг близких родственников и в случае дарения будет платить налог

Сдравствуйте, Аркадий.

Всегда лучше дарение. Сын и племянник, как я понимаю, собственнкиам квартиры приходятся внуками? А почему родители сразу не хотят на внуков дарение сделать? Налог в этом случае тоже не платится. Но если принципиально сначала Вам дарить, потом сыну и племяннику, можете пойти по такому, долгому пути. Но сначала Вам нужно будет зарегистрировать Ваше право, а уже потом уже самому дарить (соответственно, вся процедура ВДВОЕ дольше!)

Уважаемый Георгий!

Квартиру можно подарить. Если Вы фактически проживали в данной квартире на момент составления договора дарения, то Вы освобождаетесь от налога на дарение.

Можно составить догвор купли-продажи. Подоходный налог взимется с продавца и только в том случае, если он владеет квартирой менее пяти лет и сумма дохода от продажи не превысит одного миллинона рублей,

можно созтавить договор пожизненного содержания с иждевением

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель

ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру,

земельный участок или иную недвижимость в собственность

плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное

содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего

лица (лиц).

с уважением,

Можно оформить дарественную, куплю-продажу, - что угодно.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,