Можно ли составить дополнение к договору купли-продажи, если покупатель не возражает на его право бессрочного пользования?

Права бывшего мужа на бессрочное пользование жилым помещением после продажи квартиры

Муж отказался от приватизации в пользу меня и несовершеннолетнего ребенка, через 3 года квартиру продали, а в договоре купли-продажи не отразили его право бессрочного пользования. Деньги от продажи квартиры были вложены в строительство дома. После нашего развода бывший муж проживал в проданной квартире беспрепятственно со стороны покупателя. Добровольно съехал с квартиры в построенный дом, забрав вещи и передав ключи, но не снявшись с рег. учета. Через полгода подал иск на меня и покупателя с требованием признать сделку купли-продажи квартиры незаключенной. Утерял ли бывший муж право бессрочного пользования жилым помещением? Можно ли составить дополнение к договору купли-продажи, если покупатель не возражает на его право бессрочного пользования?

Читать ответы (1)

Право на бессрочное сохранение пользования жилым помещением после отказа от приватизации

Человек отказался от приватизации квартиры, ему сохранено права пользования данным жилым помещением, он выписан был раньше чем приватизировалась квартира, после через несколько лет он приватизирует частный участок и дом. Имеет ли права на бессрочное сохранение пользования жилым помещением от которой он отказался приватизации квартиры. Обременения нигде не зарегистрирована. Покупателя квартиры не поставили в известность, а после подали иск о признании незаключенным договора купли продажи и о сохранении права пользования жилым помещением.

Читать ответы (1)

Вопрос: Есть ли у меня шансы отстоять свою позицию о признании сделки купли-проажи недействительной по ст. 558 ГК РФ?

В 2006 году мой клиент приватизировал и продал квартиру. Жена отказалась от приватизации. Муж выдал доверенность на продажу квартиры представителю. Представитель оказался мошенником. Денег за квартиру мой клиент не получил. Покупатель подал иск о выселении из квартиры. Я подала иск о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной по ст. 421, 558 ГК РФ, т.к. в договоре купли-продажи не было указано право жены клиента на бессрочное право пользования жилым помещением. Суд в признании сделки по данному основанию отказал, хотя Покупателю было известно, что в квартире зарегистрирована жена моего клиента. Вопрос: Есть ли у меня шансы отстоять свою позицию о признании сделки купли-проажи недействительной по ст. 558 ГК РФ?

Читать ответы (1)

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Будет ли сохранено право бессрочного пользования жилым помещением для жильца, отказавшегося от приватизации

Покупаю приватизированную квартиру, в которой один из жильцов отказался от приватизации. Сохранится ли у этого гражданина право бессрочного пользования жилым помещением после сделки купли-продажи, если он добровольно выпишется из квартиры?

Читать ответы (1)

Как заставить покупателя завершить сделку после продажи квартиры за материнский капитал?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации. Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру. Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Покупатели требуют аннулировать договор купли-продажи после продажи квартиры в ипотеку - какие последствия для нас и для них?

15 октября 2018 года продали квартиру в ипотеку. Договор купли-продажи оформлял нотариус, деньги были банком выплачены полностью, мы съехали с квартиры и передали ключи даже раньше оговоренного в договоре срока. Квартира была в надлежащем состоянии. Сегодня от покупателей получаем письмо с требованием аннулировать договор купли-продажи. С их слов, по квартире пошла плесень и в квартире холодно. На момент продажи этого не было. Квартира была осмотрена. Какие для нас последствия, как для покупателя? Полученные средства потратили на закрытие части долга по ипотеке в новой квартире.

Читать ответы (2)

Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца-может ли суд заставить покупателя расплатится материнским капиталом как и планировалось?

Читать ответы (1)

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Читать ответы (2)

Как защитить права добросовестного покупателя при возможном признании договора купли-продажи недействительным после второй сделки?

Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям. Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки? Как мне защитить свои права как добросовестного покупателя?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59