Может ли муж через суд добиться размена квартиры и выплаты его доли?

• г. Москва

Очень прошу, разъясните, какие есть права у моего мужа в следующей ситуации. Его родители и брат проживают в неприватизированной 3 х-комнатной квартире, которая в свое время была "дана" государством на семью из 4 х человек. Муж прописан там же, но проживает у меня. У нас маленькая дочь (8 мес.), весьма стесненные условия, нужен квартирный обмен, но сами мы не можем заработать всю необходимую сумму. Родители мужа, люди небедные, отказали нам в любой помощи, а тем более в размене своей квартиры с выплатой мужу его доли (по рыночным ценам это около 30 тысяч долларов). Может ли муж через суд добиться размена квартиры и выплаты его доли?

Заранее очень благодарна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Наталья!

п. 3 ст.72 ЖК РФ предусмотрено, что Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

С уважением

Спросить
Наталья
24.11.2005, 16:55

Вопросы у нас следующие:-Могут ли родители мужа выписать его без его веддома на основании того

Хотелось бы получить вашу оценку такой ситуации. Моя семья (муж, дочь 8 месяцев и я) проживаем в квартире, которая куплена мною до брака. Прописана здесь только я. Муж прописан у своих родителей в 3-комнатной неприватизированной квартире (площадь около 70 кв.м), но фактически не проживает там с весны 2004 года. Дочь пока не прописана нигде. Наши жилищные условия весьма стесненные (3 человека на 18 кв.м), но родственники мужа не соглашаются ни на какую помощь, не согласны и на размен их квартиры. Их квартира - неприватизированная, 3-комн, прописано 4 человека (родители мужа, его брат и он сам). Ситуация обострилась до такой степени, что я уже задавала здесь вопрос о возможности судебного размена квартиры родителей с выплатой доли мужа. Вопросы у нас следующие:-Могут ли родители мужа выписать его без его веддома на основании того, что он почти 2 года там не живет? - Могут ли родители мужа приватизировать квартиру без участия мужа? Есть ли возможность у мужа приватизировать свою часть площади без согласия других нанимателей? - Муж имеет право прописать к родителям нашу дочь без согласия других нанимателей, чтобы при разделе имущества получить бОльшую долю, но не станет ли тогда их 3-комнатная квартира неразмениваемой? Ведь суд может не признать ни один из вариантов размена, если в одном случае будут ущемлены интересы проживающих в ней людей, а в другом - интересы маленького ребенка? У кого здесь будет приоритет? (у свекра есть статус ветерана войны). - Существует ли вариант размена неприватизированной квартиры с выдачей одному из нанимателей не жилплощади (такой вариант сейчас просто нереален), а денежной доли, если он будет прописываться на другую площадь (в нашем случае - ко мне)? Ситуация, конечно, выглядит небезупречно с этической точки зрения. Но, поверьте, мы работаем без отдыха, чтобы заработать на обмен. У семьи же мужа есть квартира в ближайшем Подмосковье (не в собственности, но они ею распоряжаются), плюс большие "черные" зарплаты, и минус желание решать семейный дела по-семейному. Прибегать к помощи закона мы просто вынуждены. Спасибо вам большое заранее.
Читать ответы (1)
Елена
28.03.2014, 11:25

Как правильно оформить родственный обмен и какие документы необходимо собрать?

Как правильно сделать родственный обмен? Какие необходимо собрать документы? У меня в собственности 5-ти комнатная квартира площадью 101 кв.м. В ней я прописана одна. У моих родителей 3-х комнатная квартира в долевой собственности, в которой прописана моя старшая дочь, моя младшая дочь с сыном и дочерью, а так же сами родители. Моя старшая дочь 8 лет проживает в Германии. Имеет там семью, но из бабушкиной квартиры не выписана. Фактически мои родители, младшая дочь с семьей проживают в моей 5-ти комнатной квартире, а я в родительской 3-х комнатной. Родителям по 78 лет. Они написали завещание на свою 3-х комнатную на меня и на брата, который в настоящее время проживает вместе с ними, но не прописан. Я хочу поменять квартиру, в которой я проживаю (3-х комнатную) на коттедж. Как правильно мне оформить родственный обмен? При обмене автоматом прописываются все прописанные в прежней квартире члены семьи? Может ли мой брат после родственного обмена претендовать на 1/2 часть от 5-ти комнатной квартиры. И реально что он может сделать со своей долей, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети? Спасибо. Елена.
Читать ответы (1)
Анастасия
23.11.2020, 16:14

Как решить ситуацию с долгами и долей в квартире - опыт семейного консультанта

У меня такой вопрос. У моего мужа у его брата и родителей есть 4-х комнатная квартира. Собственники этой квартиры являются муж и его брат. За квартиру имеется долг около 100 тысяч. Продавать родители не согласны эту квартиру. Я хочу прописать мужа в своей квартире от туда он выпишеться, что будет с его долей. И что ему с ней делать, и может ли собственник отказаться от своей доле в квартире.
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
10.01.2017, 08:40

Как решить спор о размене или продаже квартиры, прописанной взрослой дочерью?

Гражданский муж имеет 2 х комнатную квартиру в ней прописана взрослая дочь и она же там проживает, но в приватизации этой квартиры учавствовали родители мужа., его бывшая жена, и его дочь. Родители мужа со временем свои доли отдали своему сыну, то есть моему мужу, это 3 доли и по одной доли имеет бывшая жена и дочь. На данный момент. Муж решил продать свои доли, или разменять квартиру, но жена и дочь против размена и продажи квартиры, квитанции ЖКХ оплачивает муж, дочь и бывшая жена уже 3 года квитанции не оплачивают. Подскажите пожалуйста. Что можно предпринять к размену или продажи квартиры.
Читать ответы (4)
Ольга
27.11.2004, 00:35

Могут ли брата лишить регистрации из-за того что он там не проживает?

Очень хотелось бы получить ответ на следующий вопрос: Муж имеет в равнодолевой собственности с несовершеннолетней дочерью от первого брака 2 комнаты (общей площадью 28 кв. м) в 3-х комнатной коммунальной квартире. До недавнего времени в квартире были прописаны только собственники. 4 мес. назад муж зарегистрировал в ней своего родного брата (постоянная регистрация) и сейчас бывшая жена подает в суд на мужа, его брата и паспортный стол за незаконную регистрацию брата, мотивируя это тем, что не было получено её согласие на регистрацию и тем самым ущемлены права ребенка. Она в квартире не прописана, но проживает там с двумя детьми. Таким образом брат мужа просто физически не может там жить. Муж живет со мной в моей квартире. Каковы шансы мужа выиграть иск? Могут ли брата лишить регистрации из-за того что он там не проживает? И еще один вопрос: Хочу прописать мужа в свою московскую квартиру. Сможет ли он выписаться из своей квартиры (см.выше), в которой останутся прописаны его брат и несовершеннолетняя дочь от первого брака? Бывшая жена не хочет прописывать дочь в своей квартире. Как решить данную проблемы? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Ирина
11.03.2003, 11:44

И может ли эта квартира отойти государству, если квартиросъёмщиком был брат мужа?

Брат моего мужа умер, после его смерти осталась однокомнатная неприватизированная квартира. Там прописан мой муж. Брат мужа развелся с женой 9 лет назад. Ни жена, ни его дочь никогда не были прописаны в этой квартире. Какие права имеет на эту квартиру мой муж? Бывшая жена и дочь брата мужа? И может ли эта квартира отойти государству, если квартиросъёмщиком был брат мужа?
Читать ответы (1)
Ольга Вячеславовна
20.12.2003, 11:40

Вопросы приватизации квартир и завещания - что произойдет с моей дочерью и братом мужа?

Моя 16-летняя дочь прописана вместе со мной в неприватизированной квартире. Мой муж прописан в другой неприватизированной квартире вместе со своей матерью. Может ли мать моего мужа приватизировать свою квартиру и написать завещание на мою дочь не прописывая ее в эту квартиру? Р.S. У моего мужа есть брат, который в этой квартире не прописан. Будет ли у него право оспорить это завещание?
Читать ответы (2)
Александр
29.03.2018, 22:46

Продажа квартиры в браке - право мужа на решение без согласия жены?

В отдельной квартире проживает семья из 4-х человек (муж, жена и 2 дочки) Квартира подарена мужу матерью. В квартире прописаны муж и 2 дочки-12 и 7 лет. Жена прописана у своей матери и имеет там долю в 3-х комнатной квартире-1/4. У детей долей нет. В квартире проживают только родители жены. Вопрос: 1. Муж может продать свою квартиру, находясь в браке, и без согласия жены или ему надо развестись с женой?
Читать ответы (1)