Как принудительно выкупить долю квартиры у бывшей жены?
597₽ VIP
Каким образом (принудительно, если это возможно) муж может выкупить 1/2 доли квартиры у своей бывшей жены. Устно ей была предложена жилая площадь, но она не согласилась.
Нет, это не возможно. Собственник распоряжается имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Ильмира, если квартира находится в ее собственности, то принудительно он это сделать не может. если совместная собственность, то при разводе все делится пополам.
СпроситьНе можете принудительно выкупить, можете лишь продать свои доли Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. (преимущественное право покупки) Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому постороннему лицу.
Спросить
Нет, Ильмира, это не возможно. Только собственник вправе решить как ему распоряжаться своим имуществом. Исключения конечно есть в законе, но они не имеют никакого отношения к заданному Вами вопросу.
Спросить
Ильмира, закон такой возможности не предусматривает.
Вы можете только вынудить это сделать не правовыми способами. Руководствуйтесь следующим.
1. Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.
2. Поговорите с ней и объясните, что если она не продаст свою долю, то он продаст свою третьим лицам, а это может быть кто угодно, при чем, они не будут так лояльны.
Закон допускает продажу третьему лицу, при условии уведомления собственника и предложения купить на тех же условиях . Согласия в этом случае не нужно.
А если просто устно будете предлагать, от этого ничего не изменится.
Спросить
Ильмира, для того чтобы что-то можно было с недвижимостью сделать принудительно, нужны условия, описанные в части 4 статьи 252 Гражданского Кодекса РФ.
1\2 доли в праве собственности не может быть признана незначительной, а значит о принудительной продаже не может быть и речи.
А вот предложить купить у вас/или продавать вам он может вполне, послав вам об этом нотариально заверенное заявление с указанием условий покупки/продажи, не дождавшись вашего положительного ответа будет иметь право продать свою долю третьим лицам.
Спросить
Принудительно никто не может заставить жену продать вам свою долю - так как никто не вправе лишить человека собственности - право частной собственности охраняется законом. в вашем случае только путем договор с бывшей женой - иначе квартиру никак не разделите - и она по сути будет принадлежать тому кто в ней живет
Спросить
МОЖНО выкупить долю принудительно!!!!
Вот при каких условиях.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судебная практика говорит о том. что можно не только требова компенсанцию за свою долю, но и принудительно выкупить другую долю, если есть на это указанные в статье условия
Спросить
Если только посредством шантажа, угрожая, что подарит свою долю многочисленной семье из Средней Азии, а подарить он может и без согласия супруги.
Спросить
Только если это было имущество супругов, доли не были в разделе имущества супругов, то можно поделить по ст. 38 СК РФ, передав одному из супругов квартиру, а другому иное имущество с компенсацией. Но если в разделе только одна квартира, то вряд ли получится именно так поделить. Может есть основания для передачи вам большей доли, если в период брака вами были вложены личные средства в приобретение квартиры
Придется или договариваться с женой, либо продавать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ, предварительно письменно уведомив ее о продаже
Спросить
Я проживаю в квартире, которая разделена между мной, сестрой, моей матерью и ее мужем. Каждый собственник 1/4 части этой квартиры. У меня и мамы постоянные скандалы с ее мужем. Можем ли мы принудительно выкупить у маминого мужа его часть? Сил более нет с ним жить в одной квартире, от него много грязи и бывает, что пьет несколько недель подряд, и все это на глазах ребенка дошкольного возраста.
Можно ли принудительно выкупить долю квартитры у бывшего мужа, он в квартире не проживает?
Частный дом поделён между мной, бывшей супругой и тремя детьми, у каждого по 1/5 доли. После развода бывшая супруга живёт и работает в Москве, приезжает редко и постоянно происходят скандалы до рукоприкладства. Могу ли я принудительно выкупить её долю и что мне для этого нужно сделать?
Являюсь собственником 5/6 части квартиры. 1/6 владеет чужой человек, который категорически отказывается ее продать. Угрожает продать ее цыганской семье. Можно ли как-то принудительно эту долю выкупить?
Квартира в собственности и оформлена на 2/3 на совместных детей по 1/3 на каждого и на 1/3 на бывшую супругу и меня по 1/6 на каждого. Имеет ли право бывшая жена принудительно даже через суд выкупить мою долю без моего согласия или взамен предоставить жилье, которое меня не устраивает?
Есть однокомнатная квартира, были три собственника 8/10, 1/10 и 1/10 долями. Один собственник умер (с 1/10) и наследство получили пополам по 1/20 собственник с 8/10 и появился новый собственник (теперь у него 1/20 доля). Т.е. собственника три 17/20, 1/10 и 1/20. Прописанны в квартире три человека: собственники с 17/20 и 1/10 + ребенок. Возможно ли принудительно выкупить 1/20? Три условия выполняются:
- доля сособственника мала;
- она не может быть выделена в натуре, т.е. как отдельный объект права;
- и, наконец, сособственник не имеет интереса в этой доле.
Собственник с 1/20 даже не зарегистрировал свою долю за 10 лет и не оплачивает никакие издержки.
Помогите пожалуйста разобраться в моей не лёгкой ситуации я купил две комнаты в трёх комнатной квартире в третьей комнате проживает соседка и её взрослый сын они любители выпить и покурить комната муниципальная 13 кв метров счета разделены по своим счету они не платят мне с моими квадратными метрами 26.4 жилых не представляется возможности там проживать с детьми можно их обязать через суд принудительно продать мне их меньшею долю?
Вопрос - может ли моя бывшая жена принудительно выкупить у меня 19/40 долю 1-нокомнатной квартиры? Так получилось, что 1/40 недавно перешла к ней...
В Москве 1-к квартира 38,1 кв. м. (в ней мои 2/3, а 1/3 - моей родной сестры). Думаю о принудительном выкупе мною доли сестры по суду. С одной стороны, все факторы на моей стороне - в квартире никто не живет, сестра свою долю ЖКУ не платит (у нас раздельные квитанции по ЖКУ, разделенные по суду). Доли нельзя выделить в натуре. Ее доля незначительная. У меня найдутся деньги на ее долю. Вопрос в том, обязательно ли моя сестра должна присутствовать на суде? Т.к. с вероятностью 100% она не станет получать повестку в суд по почтовому извещению. Или чтоб выиграть такое дело, то присутствие сестры не суде не обязательно? П.с. сестра скрывает свое фактическое местонахождение, номер сим-карты давно изменен ею. Два года от нее ни слуху, ни духу.
Являюсь собственником 1/2 доли в однокомнатной квартире, второй собственник не проживает. Можно через суд принудительно выкупить его долю и по какой цене? Применим ли к оценке понижающий коэффициент?
Моему мужу досталось в наследство часть дома, меньшая часть дома - его сестре, которая до сих пор не получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию (дом) и свидетельство о праве на наследство по закону (участок земли), что не позволяет зарегистрировать право собственности в Рег. палате. Можно ли по решению суда принудительно выкупить долю у сестры?
Мне в наследство со сводной сестрой достался дом по 1/2. Я в этом доме живу, сестра нет. Он ей в принципе и не нужен. Я хочу принудительно выкупить ее долю через суд, так ка мирно договориться не можем. На момент принятия наследства я сделала оценку рыночной стоимости, ровно половину в денежной форме предложила сестре, но она отказывается завысив стоимость в 3 раза. Дом в собственности, земля в аренде, не смотря на это она с меня трбует деньги и за землю. Как быть?
У меня доля в квартире 1/32, так же еще там есть 3 собственника, доля досталась по наследству от моего покойного супруга. Я фактически там проживаю, у меня там находятся все вещи, но я там не прописана сейчас я подала на суд по поводу моей прописки. Могут ли у меня другие собственники принудительно выкупить долю как малозначительную? Если да то как?
У нас на 4 члена семьи, в т.ч. двое несовершеннолетних детей, имеют 1/4, с женой развелись, в доме проживаю я и дети, веду все хозяйство без ее помощи. Могу ли я принудительно выкупить долю?
Может ли суд заставить принудительно выкупить долю 1/2 садового участка с домом если мне это не нужно а второй собственник отчуждает.
С родственником владеем квартирой по 1/2. И оба в ней прописаны. Имеет ли один собственник возможность через суд принудительно выкупить долю второго и выписать его? Слышал в этом году вроде бы вели такой закон.
Мой отец является собственником 7/8 двухкомнатной квартиры, а брат-собственником 1/8. Отец прописан и проживает в ней много лет. Брат не прописан и не проживает.
Может ли отец прописать меня в квартире без согласия брата?
Может ли отец через суд принудительно выкупить долю брата?
(квартира 56 кв.м. комнаты 12 и 16 кв.м.)
Заранее спасибо, Дмитрий.
Суть вопроса такая:
Можно ли принудительно выкупить долю в комнате в коммунальной квартире ивыписать человека который не проживает там уже более 12 лет (ушёл из семьи и постоянно проживает в другом месте).
Сейчас получили субсидии в Санкт Петербурге, хотим купить квартиру в Ленинградской области а бывший муж тёщи не хочет терять городскую прописку и льготы, т.к. работает в СПб (пенсионер, инвалид 2 гр.) и по факту он живёт в гражданском браке в двухкомнатной квартире а мы в шестером в комнате 21 м².
Ситуация такова: дом, три совладельца. Один из которых делает сожительство невозможным: порча имущества, психологическое насилие над онко-больным, были побои, но не фиксировались. Можно ли принудительно выкупить долю и какие доказательства нужны, чтобы оградить остальных сожителей?
Я дольщик 1/4 в двухкомнатной квартире, 40 кв/м. Другой дольщик хочет принудительно выкупить долю. В пользовании квартиры я незаинтересован. Когда мое право на наследование заканчивается, после решения судом о принудительном выкупе или после выплаты суммы назначенной судом? Откуда возьмут сумму выкупа? Сумму выкупа назначаю я? Оценочная контора?
