Незаконная выписка из квартиры и проблема с невыплатой коммунальных платежей - что делать?
Ситуация следующая: я купила квартиру, в которой были прописаны 3 человека, по договору они должны были выписаться 7.11.13, однако выписались только 15.11.13. При этом у них остался долг за квартплату, которую они отказываются выплачивать. Вопрос: Имел ли право паспортный стол выписать их без изъятия суммы за коммунальные платежи? Что я могу сделать в законном порядке, чтобы добиться оплаты за время проживания этими прописанными людьми (они там и проживали)? Спасибо. С уважением, Татьяна. Лесосибирск.
Я купила квартиру и выписалась из муницыпальной квартиры где осталься долг за коммунальные платежи так на данный момент прописанно еще 3 человека, имеют ли право Жэу требовать оплаты долга?
Нет, вы не несете ответственности за долги бывших собственников. Ваша ответственность наступила с момента регистрации вашего права в росреестре.
Долг начисляется людям, а не квартире.
Так, подождите. Долг остался в той квартире, откуда вы съехали?
Тогда требование к вам правомерно. Вы обязаны заплатить коммунальные платежи (вашу долю) до даты вашего снятия с рег учета в той квартитре.
Спросить
Собственник несет ответственность за содержание недвижимого имущества только с момента регистрации права собственности.
Поэтому долги платить не должны.
Спросить
Екатерина, за период пока вы были зарегистрированы в муниципальной квартире, вы должны оплачивать долг наравне с остальными.
Спросить
1\3 часть долга в муниципальной квартире за последние три года оплатить обязаны и с вас могут взыскать его в судебном порядке, если жэу пожелает.
СпроситьКупили квартиру с прописанными людьми в договоре прописали до какого должны выписаться. Нужно ли было прописать без права на проживание и жилплощаль.
Здравствуйте.
В данном случае это не имеет значения.. есл и в срок, указанный в договоре с снимутся с регистрационного учета, то можете обратиться в суд и выписать людей принудительно.
Спросить
Нет, не нужно. Они и так не имеют права на жилплощадь. Вы теперь собственник. Я уже отвечала Вам - Вам нечего бояться. В любой момент сможете выписать их через суд.
СпроситьБыло дарение дома, проживающий человек, который там прописан, по договору дарение обязан был выписаться в 2010. Он не имеет желание идти в паспортный стол. Могу ли я выписать этого человека без его присутствие?
В моей квартире проживает мой брат (только он один), который не платит комунальные платежи и пропасан в этой квартире только он. Вопрос. Могу ли я через суд добиться чтоб ответственность за оплату комунальных услуг была за ним?
Уважаемые юристы. Ситуация такова. Есть не приватизированная квартира, в которой прописано 5 человек, четверо которых в данной квартире не проживают уже долгое время. За коммунальные платежи плачу только я (т.е. 1 человек). Что нужно сделать что бы выписать этих четверых людей и как взыскать с них ту квартплату которую я уже заплатила за прошедшие года?
Здравствуйте! Признать утратившими право проживания и снять с регистрационного учета их можно только через суд. Взыскать коммунальные услуги тоже можно в судебном порядке при предъявлении квитанций.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы писать их возможно только в судебном порядке и взыскать уплаченные денежные средства так же возможно только в судебном порядке. Обратитесь в суд с исковым заявлением.
Исковое заявление составляется по правилам ст 131 ГПК. К исковому заявлению необходимо приложить документы указанные в ст 132 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день! Если не проживают в квартире, значит ей не пользуются, поэтому нужно подавать исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением. Отдельным требованием можно требовать взыскать их часть на оплату услуг ЖКХ за последние три года.
Спросить
Если они добровольно не хотят выписаться, то только в судебном порядке можно. Это же касается и оплаты коммунальных услуг.
Спросить
По данному вопросу Гражданский кодекс предусматривает ли обязательный претензионный порядок? Или же можно сразу подать в суд...
СпроситьНет, не обязателен, Вы можете сразу подавать исковое заявление в суд, претензию отправлять совершенно не обязательно в данном случае.
СпроситьВ данном случае никакого досудебного порядка урегулирования спора соблюдать не требуется, можно сразу с заявлением в суд обращаться.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте уважаемая Ирина! Вам необязательно претензионный порядок и вы можете сразу подавать иск. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Трехкомнатная квартира, не приватизированная, в квартире зарегистрированы 4 человека: бабушка, два внука по 20 лет и их отец, который ни когда с ними не проживал, за квартплату огромный долг. Бабушка, на которую был выписан ордер умерла, у нее с пенсии ежемесячно вычитали долг за квартплату, умерла. Что теперь делать внукам, им придется выплачивать дол гили его возможно списать, так как хозяйка квартиры умерла? И возможно ли выписать из квартиры их отца, если он там ни когда не проживал и оплату за коммунальные услуги не производил?
Я являюсь собственником квартиры как и мои дочки, 6 лет никто не проживал в квартире которую я купил и не платили коммунальные, долги выросли за коммунальные до 200.000 теперь дочки отказываются платить придётся мне выплачивать. Вопрос могу ли я как собственник выписать дочерей собственников из квартиры (с прописки снять, чтобы не были прописаны и не платить за них)
Если они - собственники, то лишить их собственности нельзя.
Можно обратиться в суд с иском к дочерям о возмещении убытков.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации
каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение....Спросить
Уважаемый посетитель сайта! Если дочери являются сообственниками жилья - нет, платите, а потом взыскивайте с них в судебном порядке.
СпроситьСобственности не желаю и не хочу лишить, хочу узнать могу ли я как собственник выписать из прописки собственников за неуплату коммунальных услуг.
СпроситьСобственников вы лишить собственности не можете. Прописка (регистрация) тут не при чем. Платите за ЖКУ, а потом взыскивайте с дочерей в порядке регресса.
СпроситьКупили квартиру, которая была в долевой собственности на 4-х членов семьи. После оформления документов трое, из четырех, выписались. А один остался прописанным в нашей квартире. Точно знаем, что на его имя оформлена квартира в другом городе. Ни милиция, ни паспортный стол помочь ничем не могут. Что нам делать и как выписать совершенно чужого нам человека? Спасибо.
Здравствуйте Татьяна,
Проблема заключается в том, что не известно, прописался ли бывший собственник в другом месте жительства.
Согласно порядка о регистрации по месту жительства, в случае, если человек прописивается в другом органе регистрации без выписки с прежнего места жительства, то орган регистрации (отделение ФМС) направляет самостоятельно орган регистрации по прежнему месту жительства уведомление о снятии с учета. Данная процедура занимает очень длительное время.
Есть еще один вариант, которым Вы можете воспользоваться, это обратиться в суд с заявлением о выписке данного гражданина в связи с прекращением права собственности и права пользования недвижимым имуществом.
Кошурина Глория Сергеевна
Спросить
Нужно видеть ваш договор купли-продажи. Если все 4 собственника дали обязательство ввыехать из квратиры и сняться с регистрационного учета. то вам сейчас следует обратится в суд. При необходимости обращайтесь, веду такие дела.
Спросить
Здравствуйте. Конечно надо видеть договор( не сохраняется ли там право пользование)В соответствии со ст. 292 ГК РФ в случае продажи и т.д. право пользование прекращается( если оно не предусмотрено в договоре). Вам надо обратиться в суд с исковым заявлением. Обращайтесь , помогу составить. С ув. адвокат Федорова Г.Г. т. 8-903-787-15-63
СпроситьЯ купила квартиру у собственника, который остался в ней прописан.
При продаже квартиры он обещал выписаться в 10-ти дневный срок, однако, нарушил свое обещание и остается прописанным в моей квартире. Выписываться он не отказывается, просто ничего не делает и я не знаю где его искать.
Каким образом можно выписать бывшего собственника квартиры?
С уважением и пожеланием Удачи,
Елена.
У меня следующая ситуация. Моя мама купила квартиру, в которой по договору найма был зарегистрирован человек. Договор был заключен с прежним хозяеном на 5 лет в 2002 году. Срок его истек. По договору права собственности человек не имел. Сейчас единственным владельцем этой квартиры является моя мама, что подтверждено свидетельством о гос регистрации права. Но поскольку она не смогла найти этого человека, то в его паспорте до сих пор стоит штамп о регистрации в этой квартире. Сейчас он взял кредит, и к маме стали приходить коллекторы и угрожать отъемом квартиры в погашение долга. Я хочу узнать, если этому человеку не принадлежит ни квартира, ни доля в ней, а так же он не проживал та никогда, могут ли каллекторы отсудить часть этой квартиры?
Спасибо. С уважением Антонина.
