Находясь в браке желаю передать сыну по дарственной земельный участок. Жена от своих прав не отказывается.
199₽ VIP
Находясь в браке желаю передать сыну по дарственной земельный участок. Жена от своих прав не отказывается.
Дарите сыну, это ваше право. но нужно согласие супруги (ст. 35 СК РФ). Если супруга согласия не даст на дарения общего имущества супругов ребенку. то сделку в Росреестре вам не зарегистрируют
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьВы можете составитьс супругок нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому участок переходит вам, тогда - дарите
Спросить
Николай Иванович, добрый день!
Если земельный участок приобретался Вами в период зарегистрированного брака, то он является Вашей совместной собственностью с супругой.
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поэтому Вам нужно либо заключить с супругой соглашение об определении долей (если супруга не возражает), с которым обратиться в Управление Росреестра для государственной регистрации и получения свидетельства на Вашу долю.
Либо, если супруга против заключения соглашения об определении долей, обратиться в суд с исковым заявлением о выделении своей доли и после получения решения суда также обратиться в Управление Росреестра.
После этого Вы вправе без согласия Вашей супруги оформить с сыном договор дарения своей доли.
Спросить
Николай Иванович!
Без согласия супруги подарить целый участок Вы никак не сможете. Никакие суды тут не помогут, потому что это закон. Все имущество которое нажито в период брака является совместной собственностью супругов. А для регистрации права собственности за сыном необходимо будет предоставить согласие супруги в Управление Росреестра. Это Вы никак не обойдете.
Спросить
Ваше желание не совпадает с требованиями закона. согласно которому на дарение участка требуется обязательное согласие супруги.
Обойти его и то только на 1\2 доли можно, только пройдя судебную процедуру раздела супружеского совместного имущества.
Если есть желание. силы время и деньги-уплата немалой госпошлины и расходы по сбору документов для приобщения к иску) идите в суд. Удачи
Спросить
Идти только в суд и выделять вашу долю, а потом как собственник распоряжаться. А так ни как не получится если супруга не согласна.
Спросить
Находясь в браке с женой получили земельный участок на строительство дома. Аренда была оформлена на жену. На данном участке построили дом. В 2013 году брак расторгли, дом разделили по 1/2 доли, а вот земельный участок после расторжения брака жена у администрации выкупила и оформила на себя в собственность. 1/2 долю в праве отдавать мне отказывается.
Дом и земельный участок оформлен по дарственной на жену. В доме зарегистрированы; жена, её сын от первого брака (с нами не живёт лет пять), я и совместная дочь (16 лет). Хотим оформить дом и участок по дарственной на дочь. Вопрос: как быть с регистрацией сына жены?
при смене собственника он теряет право пользования в доме и выписать его можно в судебном порядке
СпроситьДо вступления в брак женой был приобретён земельный участок на правах собственности. Теперь находясь в браке жена хочет подарить его мне. Как это сделать правильно? Право собственности приобретено вне брака. С уваж. Игорь.
Если право собственности приобретено вне брака, то это её имущество, если она Вам его подарит, это будет только Ваше имущество и не будет являться совместно нажитым.
Оформляйте договор дарения, налог платить не нужно, поскольку Вы являетесь близкими родственниками.
Спросить
Если дарственную оформите, то налоговая попросит вас заплатить ей 50 тыс р.,как выгодоприобретатель. Оформите, как купля продажи, так лучше будет, Как будто вы купили землю. За какую то сумму и т.д. Но это будет только на бумаге, а на самом деле, если жена деньги не возьмет? Так многие так делают.
Спросить
Покупка квартиры по предварительному договору совершалась до брака на имя будущей жены. Документы с юстиции получали находясь уже в браке, на имя жены. Незадолго до брака муж брал кредит на квартиру. Если жена по дарственой передаст квартиру сыну от первого брака то при разводе будет квартира делится?
Бывшая Жена подала на раздел имущества, я обменял свой земельный участок приобретены до брака на машину уже находясь в браке, жена имеет права на эту машину? Сделка происходила обычным путем договор купли продажи.
Здравствуйте. При участии в суде грамотного юриста у вас есть 100% шанс отстоять данное имущество в свою пользу.
Спросить
Она конечно будет делить ее, а Вам надо доказывать (путем допроса свидетелей, документально), что именно на эти деньги была приобретена машина.
Спросить
При разводе будет делится все имущество приобретенное в браке, но суд может учитывать вклад каждого в приобретенное имущество
СпроситьПосле развода свою долю в квартире оформил дарственной дочери, земельный участок остался мне. Имеет ли силу расписка от моей жены что она отказывается от прав на этот участок?
Супруги (бывшие супруги) вправе заключить брачный договор (контракт) , соглашение о распределении долей, направить в суд иск о разделе имущества (даже находясь в браке, без развода).
Расписка супруги об отказе от прав на участок земли юрсилы не имеет, она вправе подать в суд иск о разделе имущества супругов,приобретенного в браке. Нужна юрпомощь - обращайтесь ко мне.
СпроситьНаходясь в браке приобрели земельный участок. По обоюдному согласию муж решил передать свою долю мне. Участок оформлен на меня. Как оформить это юридически правильно?
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В вашем случае нужно подавать это соглашение в Росреестр
СпроситьЗдравствуйте!) Жена с тещей, сыном 5 лет. не желают возвращаться из Сочи домой. У нас земельный участок приобретенный в браке. На нем дом без документов. Живу один 7 мес. Есть кредит на жену, но в браке. Я платил, без ее помощи. Сейчас желаю подать на развод с разделом имущества. Кредит не платится 4 месяца. Естественно банк подаст в суд и заберет имущество жены. Могу ли я узнать в банке как разделить кредит что бы моя 1/2 участка осталась нетронутая? И в последствии выкупить долю жены? Желаю сохранить дом.
Лично банк ничего забирать не будет, если имущество не залоговое. После решения суда, взыскание на имущество могут возложить судебные приставы. В банк с такими тупыми вопросами ходить не стоит, потому-что не они делят имущество и не решают вопросы о выкупе долей. Разбирайтесь с женой в рамках письменного соглашения или судебного производства.
Спросить
Банк делить кредит не будет. Обращайтесь в суд с заявлением о разделе имущества после развода или одновременно. Все поделят пополам и кредит признают общим. Если нет особым условий. Раздел имущества - ьа еще тема с подводными камнями. Платите ровно половину взноса за кредит каждый месяц или погашайте половину кредита досрочно. Сохраняйте все чеки с указанием назначения платежа, чтобы при возможном дальнейшем суде были доказательства. Выкупить что-либо у супруги Вы можете в любой млмент, но при наличии ее согласия. Лучше договориться миром, что кому остается.
СпроситьСобираюсь купить земельный участок.
Текущий владелец приобрёл его в 2017 году находясь в браке с 2016 года, но в 2021 году развёлся.
Имеет ли бывшая жена права на этот участок, надо ли запрашивать нотариально заверенный отказ от прав на участок со стороны его бывшей жены перед сделкой, чтобы обезопасить себя?
Добрый день, если не было раздела совместно нажитого имущества, то бывшая супруга имеет право претендовать на 1/2 долю данного участка или на долю денежных средств полученных от продажи этого участка. Нужно запросить отказ либо решение о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Добрый день. Если участок приобретался в период брака по возмездной сделке, то рекомендую получить согласие от бывшей супруги продавца на продажу.
СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемо ситуации, если раздела совместно нажитого имущества между супругами после расторжения брака не было, то нотариальное согласие бывшей супруги на продажу земельного участка необходимо при заключении сделки.
Спросить
В браке мой сын купил земельный участок по ипотеке. Выплачивал несколько месяцев. При разводе отказывается от него в пользу жены. Можно ли переоформить ипотеку полностью на жену?
