Развод супругов и право проживания в квартире при отказе от раздела - ситуация и возможности

Поскольку Ваш супруг зарегистрировался в квартире в качестве члена семьи, то он приобрёл право на проживание, право собственности на часть квартиры он иметь не будет. Вы же вместе с сыном остаётесь собственниками квартиры.

Нет конечно, см. ст. 36 СК РФ,

Наталья если брак был зарегистрирован в ноябре 1996 г, а пай выплачен в сентябре, то данная квартира не может являтся совместно нажитым имуществом. Если конечно во время брака за счет совместных средств или личных средств бывшей жены не были произведены в квартире капитальный ремонт или улучшения в квартире, что повлело бы увеличение стоимости данной квартиры. На раздел имущества можно подавать в течении 3 лет после расторжения брака.

Ваш супруг вправе подать заявление в суд о снятии бывшей супруги и ребенка с регистрационного учета, так как оня являются бывшими членами семьи собственника и по данномй адресу не проживают. В случае необходимости вы можете продать квартиру с обременением, а уже новый собственник их будет через суд выписывать.

Удачи Вам!

Уважаемый Вячеслав! Если сын выехал на другое постоянное место жительства, где имеет жилплощадь, то мать может через суд выселить его применительно к ст.89ЖК РФ. Если сын согласен на продажу, то может дать письменное нотариально заверенное обязательство об освобождении квартиры в оговорённый в обязательстве срок, тогда квартира продаётся, а новый собственник при невыполнении обязательства сыном продавца может выселить последнего в судебном порядке на основании обязательства (ст.310 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ). Собственница квартиры может продать её с обременением в виде сохранения права пожизненного проживания в квартире её сына (ст.135 ЖК РФ), если конечно найдётся покупатель, согласный на это условие. Нужно только помнить, что если сын не был включён в договор приватизации, когда был несовершеннолетним (на момент приватизации уже родился и был прописан в квартире) и с момента заключения договора приватизации не прошло 10 лет (срок давности-ст.181 ГК РФ), то сын может через суд признать договор приватизации ничтожным. Кстати, если сын живёт в том же городе у супруги или снимает квартиру, то паспортных правил он не нарушает, а при выезде в другой город может оформить гостевую регистрацию по месту пребывания не снимаясь с регистрационного учёта по месту жительства, поэтому наличие или отсутствие нарушения правил регистрации никакого отношения к данному вопросу не имеет, а утверждение о том, что продать квартиру собственник не может из-за того, что в ней зарегистрирован член семьи противоречит закону(ст.209 ГК РФ).

В принципе хозяйка квартиры полномочна распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе продать ее. однако согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поэтому сын хозяйки квартиры сохранит право пользования ею. С уважением,

Уважаемый Сергей.

Поскольку квартира, в которой Вы зарегистрированны и постоянно проживаете вместе с Вашей мамой и сыной, принадлежит Вам с мамой в равных долях на основе договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации квартиры), Ваша супруга невправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вам, ибо это Ваша собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Ваш сын имеет право пользования и проживания в данной квартире.

Что касается квартиры, купленной родителями Вашей супруги, то Вы также не вправе рассчитывать на получение доли в праве собствености на квартиру, так как её собственниками являются родители Вашей супруги.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Дополню, если квартира родителей супруги куплоена в долевую собственность и часть оформлена на супругу, то вы имеете право на 1/2 от ее доли.

Если квартира приватизирована в период брака, доля собственности в ней не является общим имуществом супругов, но принадлежит только тому супругу, на имя котороо она оформлена (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если квартира куплена в период брака, то она является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). С уважением,

СУПРУГА ( бывшая ни каких прав на квартиру не имеет

Кстати, если НЕТ завещания, то Вы наследник ПО ЗАКОНУ первой очереди на отцовскую долю в данной квартире.

суд не может обязать продать квартиру

детям должны быть выделены доли в квартире

Суд никогда не принимает решений об обязывании продать кваартиру Это не в его полномочиях Суд можетпо иску вашей жены на основании стст38 и 39 СК РФ принять решение о разделе квартирыНо в вашем случае и делить то нечего так как квартира уже разделена в связи с тем что куплена с использованием средств маткапитала

Никто вас не заставит ничего продать. будет раздел имущества определят доли, супруга сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив вам ее выкупить, детские доли тоже продать не получится без разрешения органов опеки.

Василий, здравствуйте! Нет, срок исковой давности, в данном случае, не только не прошел, но он еще течь и не начал, так как бывший супруг в квартире проживает, пользуется ею, зарегистрирован в ней, никаких препятствий в пользовании ему не чинилось и не чинится. Соответственно, выселить бывшего супруга она не может, так как он является собственником 1/2 доли в праве на эту квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

Ольга!

Наследнику следует в первую очередь обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры и заявить о своих правах наследника. Предоставить документы, подтверждающие родство наследника и наследодателя (свидетельство о рождении, о смерти, паспорт), а также подтверждающие документы на право собственности на квартиру наследодателя. После этого нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, и наследник сможет зарегистрировать квартиру на себя в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры.

Помните, что обратиться к нотариусу необходимо не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).

Удачи!

Любая сделка с квартирой будет зависеть от мужа и детей - у них сохраняется право пользования, а кому нужна квартира с жильцами?! Так что, по сути, при отчуждении квартиры они смогут ставить условия освобождения квартиры. Расприватизировать можно. По общему согласию - во внесудебном порядке. В судебном - пытаясь доказать, одно из многочисленных оснований для признания сделки приватизации недействительной.

Уважаемый Сергей! Квартиру можно продать только с обременением в виде сохранения права проживания супруга и детей. Полагаю, что покупатель не сможет их выселить. Вряд ли покупатель найдётся. Расприватизировать квартиру до 1 марта 2013г. может только бывшая жена-собственница, если она этого захочет. Данные отказы от личного участия в приватизации с согласием на приватизацию одним членом семьи забрать или отозвать нельзя, если все были дееспособны на момент отказа.

Если остальные жильцы отказались от своего права на участие в приватизации - они имеют право пожизненного проживания там.