Какие риски при покупке возможны и как можно их избежать.

Риски при покупке квартиры, связанные с бывшим владельцем

Подстажите, пожалуйста, какие риски могут возникнуть при покупке квартиры, если один из бывших владельцев доли состоит с 2000 года на учете в наркологическом диспансере в связи с проблемами с алкоголем. Гражданин подарил свою долю его законной жене и теперь то я покупаю квартиру у его жены. Однако, может ли сделка считаться ничтожной, если признают дарение супруге состоящего на учете человека ничтожным? Жена, соответственно, сейчас является владельцем одной доли. (другая-вторая доля принадлежит другому человеку).

Читать ответы (1)

Вопрос составления договора при выкупе доли в приватизированной квартире с участием мамы, брата и несовершеннолетней дочери

В приватизированной квартире (4 доли: мама, я, брат и моя несовершеннолетняя дочка) брат предлагает выкупить его долю и часть маминой, чтобы купить себе квартиру. Достаточно ли будет составить договор купли-продажи на его долю (сумма составляет размер его доли и 50% от маминой) и расписки, в которой он отказывается от дальнейших претензий на мамину долю в квартире? Или надо составлять договор ренты на пожизненное содержание между мамой и мной, чтобы в последствии доля отошла моей семье (т.к. частично оплатила брату сумму в договоре-продажи доли)?

Читать ответы (4)

Спор о наследстве - может ли мама доказать, что кредит был взят для выкупа доли квартиры, и как справедливо разделить наследство?

Моя мама взяла кредит на себя, чтобы брат выкупил долю в квартире, он жил с девушкой, .1/2 квартиры её.А 1/2 брата, после оформления доли на брата, они заключили брак. Брат умер. У него осталась машина и 1/2 доля квартиры. Его жена предлагает, чтобы мама продала машину и погасила кредит, а квартира будет её.Т.есть мама остаётся ни с чем. а его жена с квартирой. Машина тоже была куплена мамой, до их брака. Можно ли доказать, что мама брала кредит именно для покупки доли квартиры? Или как справедливо разделить наследство?

Читать ответы (3)

Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?

Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?

Читать ответы (6)

Как правильно совершить покупку 1/3 доли квартиры у брата совместно с иностранной супругой и какие документы необходимы

Я. гражданин России, и также имею гражданство ещё другой страны, где проживает моя жена. В России я постоянно зарегистрирован и имею в собственности 2/3 квартиры. Другую 1 /3 квартиры имеет мой брат. Я и моя жена, не имеющая гражданство России (брак с женой был зарегистрирован в Москве по Российскому законодательству в 2014 году) собираемся совместно купить долю брата. По сколько моя жена при покупке со мной 1/3 доли брата будет оплачивать большую часть покупки, это должно отразиться в договоре купле –продажи. Скажите пожалуйста - Как правильно совершить покупку 1/3 доли квартиры у брата совместно мне и моей жене (иностранки) и какие документы нужно представлять ей для этого, кроме нашего свидетельства о браке, а так же моего свидетельства о регистрации права уже имеющей в моей собственности 2/3? Спасибо, с Уважением – Дмитрий!

Читать ответы (4)

Как защитить себя и свою инвалидную маму от возможного мошенничества брата?

Мама инвалид и брат инвалид. Все второй группы. Стоят на учете в психиатрической больницы! У мамы 1/2 и у брата 1/2. Как избежать того чтобы брат не продал свою долю? А то грозиться продать, и требует со старшего брата деньги за покупку его доли!

Читать ответы (2)

Вопрос о выкупе 1/2 доли трехкомнатной квартиры в наследство и необходимые документы

Я с братом являемся собственниками 1/2 доли, 3 х комнатной квартиры по наследству. У брата супруга и двое детей. Может ли мой брат выкупить мою долю?! Какие нужны для покупки и продажи документы?

Читать ответы (4)

Как составить договор купли-продажи на выкуп доли ветхой квартиры в рассрочку?

Купили квартиру по сертификату (ветхое жилье) 1/3 доли принадлежит брату мужа, муж планирует выкупить эту долю у брата в рассрочку, как правильно составить договор купли-продажи на выкуп этой доли именно в рассрочку. Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли согласие жены на продажу доли квартиры брата, если она не участвовала финансово в покупке?

Ситуация следующая.. Квартира купленная в 1995 г, при покупке была поделена на 4 доли (папа, мама, я и брат), в связи с тем что я была не совершеннолетняя обязали поделить на доли.. Финансово брат не участвовал. На момент покупки квартиры брат уже был в браке. Вопрос, нужно ли согласие жены брата на продажу его доли, если она не участвовала финансово в покупке квартиры.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59