Пропавший племянник - Начало розыска и возможность возврата квартиры

Шансы есть. Вы как второй собственник квартиры имеете право преимущественной покупки. При таких условиях суд расторгнет сделку.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева

Расторгнуть сделку Вы не можете, так как Вы не сторона договора. Если Вас не уведомили о продаже (не предлагали выкупить), Вы имеете право требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя, но никак не признания договора недействительным. При этом должны быть готовы внести на депозит суда сумму, за которую была продана доля. Если Вы считаете, что племянник не отдавал отчет своим действиям, то это нужно доказать. Признавать его недееспособным, доказывать, что при совершении сделки он не мог отдавать отчет своим действиям. В рамках дела проводится экспертиза, на основе имеющихся медицинских документов, результаты которой лягут в основу решения. Розыск племянника нужно осуществлять через ОВД вначале. Дело сложное, долгое, затратное. А начать нужно с очного обращения к юристу с имеющимися документами, и далее с его помощью все подробно выяснять. . Обращайтесь.

Мария, здравствуйте! Начну с того, что в ОМВД искать племянника не будут, так как розыск осуществляется только по заявлениям близких родственников. Если же есть основания полагать, что племянник стал жертвой преступления, то тогда есть смысл обращаться в УМВД с соответствующим заявлением, в таких случаях может быть возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 105 УК РФ в связи с безвестным отсутствием гражданина.

Если есть близкие родственника у племянника, то лучше, чтобы в полицию обратились именно они.

По поводу признания недееспособным: если племянник пропал, то не понятно, кого Вам предлагают признать недееспособным... В отношении кого будет проводиться экспертиза, которая обязательная по данной категории дел?? Нет, это не тот путь.

Далее, по сделке: если, действительно, была совершена сделка купли-продажи, то Вас, как сособственника должны были уведомить о продаже, так как у Вас есть преимущественное право покупки. Росреестр без уведомления сделку бы не пропустил.. Если же каким-то образом сделка, все-таки, был заключена, то в суд обращаться есть смысл только в том случае, если Вы хотите купить долю племянника, имея на это финансовую возможность (Вы должны будете по определению суда положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре купли-продажи). Выходить в суд нужно с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. И никаких других требований.

Не удивлюсь, если сделка была оформлена договором дарения.

Если будут вопросы - пишите, это моя категория дел.

С уважением,

Харченко О.В.