Что является наиболее выгодным с финансовой точки зрения - договор дарения квартиры или завещание?

Здравствуйте. Да, можно подписать. Но при этом квартиру не нужно включать в завещание.

Право собственности на квартиру перейдет с момента регистрации договора дарения в Росреестре.. а на завещанное имущество после принятия наследства по завещанию..

Добрый вечер. Это далеко не одно и тоже. Договор дарения квартиры заключается при жизни собственника и после регистрации договора в росрестре Собственником квартиры становится другой человек. Завещание, это передачи квартиры наследнику после смерти собственника квартиры.

Здравствуйте. Если в завещании в договоре дарения разные имущества, то можете. Дарение предусматривает передачу прав на имущество при жизни дарителя. Завещание - после его смерти. Это абсолютно разные сделки.

Добрый день.

Можно.

Желательно сначала удостоверить договор дарения, после - завещание. Это разные сделки. Если даритель преклонного возраста, желательно получить справку психиатра.

Здравствуйте, договор дарения предполагает переход права собственности на квартиру при жизни дарителя, а наследство может перейти в собственность наследника только после смерти завещателя. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Отвечая формально, налог при наследовании отсутствует вообще, однако есть пошлины: за выдачу свидетельства о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство. При дарении так же - одоряемый может платить налог, либо нет. В зависимости от степени родства расходы на оформление наследства, ровно как и дарения различны, поэтому описывайте ситуацию максимально подробно и конкретно. Удачи.

Уважаемая Ника! По договору дарения Вы сразу становитесь собственницей с момента госрегистрации договора дарения в ФРС, но Вам придётся платить налог на дарение по ставке 13% от инвентаризационной стоимости квартиры по данным БТИ, т.к Вы-не близкая родственница(п.18.1 ст.217 НК РФ). Завещание дядя может в любой момент изменить или отменить(действует последняя воля наследодателя), налог на наследство отменён полностью, но если Вы вместе с дядей в его квартире не зарегистрированы, то будете платить нотариусу госпошлину за выдачу св-ва о праве на наследство в размере 0,6 процента стоимости наследуемого имущества (по данным БТИ), но не более 1 000 000 рублей (ст.333.24 НК РФ). Во всех случаях регистрация в ФРС перехода права собственности обойдётся в 500руб. госпошлины.

можно оформить договор дарения - собственником квартиры становится сын, который может распорядиться квартирой по своему усмотрению

может ли проживать мать после дарения в квартире - может если сын не будет возражать

можно оформить завещание - тогда сын станет собственником квартиры после ее смерти, за оформление платить не надо

может вообще не оформлять , так как ее сын, если он единственный наследник, наследует имущество матери по закону, за оформление платить не надо

как лучше для вас - это вы должны решать сами, на мой взгляд, лучше последний вариант

Уважаемая Светлана!

Если кроме сына нет других наследников, особенно тех кто вправе претендовать на обязательную долю ( родственники, -лица достигшие пенсионного возраста, несовершеннолетние и инвалиды) , тогда лучше завещание и мать останется собственницей.

Каждый способ оценивается в зависимости от обстоттяльетсв в семье.

Возможно даорение в простой письменной форме с регистрацией в учреждении юстиции, без ноатриального офолрмления пока нет нового закона о налоге.

Все равно. Можете оформить куплю-продажу или дарение. При оформлении купли-продажи, если в договоре будет указана стоимость квартиры менее 1000 000 рублей, налог на доходы от продажи квартиры не уплачивается (ст.220 Налогового кодекса РФ). Если оба: даритель и одаряемый проживают и прописаны вместе в квартире, переходящей по договору дарения, сделка также не подлежит налогообложению. С уважением,

1.Завещание нет. Но дарение квратиры регистрируется в УЮ по месту нахождения.

2. В зависиомсти от многих факторов. Если зарегистрированы вместе, то лучше дарение.

3. Сделка регистрируется в УЮ - соотвественно все документы будут на новоого собственника.

1. не обязательно

2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:

а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80000 до 85000 рублей детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 8000 руб.;

б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 85100 до 170000 рублей: детям, родителям – 2310 рублей + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;

другим физическим лицам – 7700 рублей + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;

в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 170100 до 255000 рублей: детям, родителям – 8260 руб. + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;

другим физическим лицам – 24700 рублей + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 рублей;

г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 255000 рублей:

детям, родителям – 17610 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 рублей;

другим физическим лицам – 50200 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.

Согласно ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:

а) при наследовании имущества стоимостью от 85000 до 170000 рублей:

наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;

наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;

другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 руб.;

б) при наследовании имущества стоимостью от 170100 руб. до 255000 руб.:

наследникам первой очереди – 4250 руб. + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;

наследникам второй очереди – 8500 руб. + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;

другим наследникам – 17000 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 255000 руб.:

наследникам первой очереди – 12750 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;

наследникам второй очереди – 25500 руб. + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.;

другим наследникам – 42500 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.

3. сделка должна быть зарегистрирована

Посчитайте сначала свои расходы... Самый простой способ регистрация ИП с режимом УСНО - доходы в размере 6% с выручки + стразовые платежи в ОПС, ОМС.

Для ИП без работников выросли взносы на пенсионное и медицинское страхование

На ОМС в 2019 году нужно перечислить 6 884 руб. вместо прежних 5 840 руб.

Взносы на пенсионное страхование зависят от суммы годового дохода:

- не более 300 тыс. руб. - платеж 29 354 руб.;

- больше 300 тыс. руб. - платеж составляет 29 354 руб. + 1% от суммы дохода, превышающего 300 тыс. руб., но не более 234 832 руб.

"Больничные" взносы ИП перечислять по-прежнему не обязан.

Здравствуйте. В зависимости от конкретной ситуации. При дарении, если одаряемый не является близким родственником дарителя, то налог составит 13% от стоимости имущества. Если близкий родственник — то он освобождается от уплаты налога.

.При вступлении в наследство уплачивается госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве. Размер ее составляет: - для близких родственников - детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; - другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

. Отдельно вы оплачиваете нотариусу за проведение различных нотариальных консультационных, технических и других услуг.

Желаю удачи. В.

Исходя из практики, завещание более безопасно для наследодателя, поскольку в любой момент вправе в корне изменить свое решение и условие документа: поменять наследников, размер долей или внести завещательное возложение.

Что касается выгоды наследников по завещанию, то здесь есть один недостаток. Дело в том, что существует установленный законом перечень лиц, которые в любом случае смогут претендовать на долю наследства. Она будет равна половине той, которая полагалась бы им в случае раздела наследственной массы по закону. Следовательно, дарственная – более выгодная сделка для одаряемого.

Однако не стоит исключать возможность неблагоприятных последствий для лиц, желающих подарить свое имущество. Оспорить договор дарение возможно, но достаточно сложно, поскольку для этого требуются серьезные основания, которые рассматриваются и доказываются исключительно в судебном порядке.

Что удобнее и выгоднее: завещание или дарственная?

С материальной точки зрения, принятие имущества по завещанию выгодно не только для граждан, входящих в число близких родственников наследодателя. В ином случае, они будут вынуждены оплатить в пользу государства налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества, в то время, как его дети, родители, братья и сестры, дедушки и бабушки – освобождены от данного требования.

Заключайте договор дарения, ничего приватизировать больше не надо. Если завещания не будет то дочь будет наследовать в порядке установленном законом, т.е. вместе с другими детьми, если они есть и с супругой или родителями если они есть.

если не будет оформлено ничего, то после смерти отца дочь унаследует всю квартиру, если не будет завещания и других наследников первой очереди - супруга, детей и родителей умершего. Приватизацию заново делать не нужно

Ольга, повторно приватизацию делать не нужно, т.к. право собственности уже перешло.

Дарение лучше, чем завещание, т.к. лицо, к которому имущество переходит в результате дарения, в будущем будет избавлено от проблем связанных со вступлением в наследство, его возможным оспариванием от иных родственников и т.д.

Мы бы посоветовали Вам составить хороший договор дарения, позже зарегистрировать его в ФРС.

Напоминаем Вам, что договор дарения может не удостоверяться нотариусом. То есть достаточно простой письменной формы. Это позволит Вам сэкономить значительные средства.

Здравствуйте.

Приватизировать не нужно. Дарение или завещание - в зависимости от Вашей ситуации

Бабушка может в любое время изменить завещание,либо подарить квартиру Вам. В обоих случаях налог на наследство или налог на дарение Вы не платите в соответствии со ст.4 Закона РФ №2020-1 от 12.12.91г. с последующими изменениями "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения", поскольку на день дарения или на день смерти зарегистрированы вместе с бабушкой в указанной квартире по месту жительства.Разница между двумя вариантами:при наследовании по завещанию собственность возникает у Вас через 6 мес. после смерти и завещание могут оспорить дети и супруг умершей в соответствии со ст.535 ГК РСФСР 1964г.,если к моменту смерти они достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность; при дарении Вы после регистрации договора собственница и будете платить налог на имущество.Другой имеющийся вариант-продажа бабушкой Вам своей квартиры.