Необходимость договора бессрочного пользования для регистрации права на дом и возможные действия в данной ситуации.

06.12.2013, 21:09

• г. Коломна

Мой дедушка хочет подарить мне дом и землю, которые достались ему по наследству от его матери (моей пробабушки). Есть свидетельство о гос. регистрации права, объект права земельный участок для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Есть завещание, где упоминается целый жилой дом. Есть технические планы дома разных лет, даже документы на газификацию. Но нет свидетельства регистрации права на дом. И еще есть выписка из архива, что в документах городской Нотариальной конторы нет договора бессрочного пользования. И в реестровой книге регистрация этого договора не значится. Хотя во всех тех. паспортах указан этот договор. И начинается хаос. Ничего не понятно, что делать и куда идти. К слову я сходила в кадастровую палату, там проверили, что у них дом значится и все нормально, дали его кадастровый номер, но прикрепленного договора у них нет. Посоветовали попросить договор у БТИ и Архитектурного отдела. БТИ отказались давать документы, пришлось писать заявление, и все объяснять. Исход пока неизвестен. Действительно ли без этого договора бессрочного пользования нельзя начать Собирать документы для регистрации права на дом? И если можно, то какая схема действий? А если нельзя - ЧТО ДЕЛАТЬ?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лапин В.П. 4.6

06.12.2013, 22:16,

г. Москва

Здравствуйте Анастасия!

Действительно, раз у Вас не зарегистрировано право собственности на дом (нет подтверждающих этот факт документов), то для совершения дарения необходимо вначале внести данные о доме и его собственнике в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для чего следует предоставить в регпалату, в том числе, документы, подтверждающие права на землю под домом. Если таких документов не имеется (хотя Вы указываете, что есть свидетельство о гос.регистрации права на земельный участок), то придется обращаться в суд для установления таких юридических фактов, как право на земельный участок и права собственности на дом за Вашим дедушкой.

С уважением,

Виталий Лапин

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59