Как написать заявление в ЖКХ на собственника, чьи квартиранты затопили соседей? (нужен образец)

Желательно. Необходимо известить о времени , дате и месте её проведения

Вряд ли сможете взыскать, если нет договора аренды или найма. Не сможете удачи вам и всего хорошего.

Если есть его письменные объяснения по этому поводу, иные письменные доказательства, то по суду.

А, если ничего нет, то суд не сможет взыскать.

Квартирант несет ответственность за залив квартиры как вашей, так и соседей, если это установлено условиями договора. Перечитайте договор еще раз.

Соседи имеют право предъявить исковые требования к собственнику квартиры, из которой произошло затопления. А уже собственник этой квартиры может требовать деньги с квартирантов, если между ними заключён договор.

В соответствии с положениями гражданского кодекса, ответственность за вред несет лицо его причинившее если не докажет, что не по его вине, если причинил его квартирант, то он и несет.

Перед пострадавшим ответственность несет собственник, квартирант - перед собственником.

Платит ущерб виновное лицо, значит вам нужно доказать, что лицо, проживающее в квартире, совершило такие действия, которые повлекли нанесение ущерба, проще говоря его вину.

Доброго времени суток. В любом случае необходимо будет производить экспертизу которая совершенно точно укажет виновного в затоплении. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте!

Решение вопроса об исключении ответственности других собственников будет зависеть от причины залива.

Если эта причина вызвана поломкой сантехнического оборудования, то ответственность будут нести все собственники.

Если залив произошел непосредственно из за виновных действий проживающего собственника (не закрыл кран, неисправность стиральной машины и пр.), то отвечать будет исключительно этот собственник.

Поэтому важно верно установить причину залива.

Ильвира спасибо за ответ. А как это доказать в суде, какие статьи применить, как аргументировать? Ведь суды ссылаясь на ст. 210 гк рф что все собственники несут ответственность.

Здравствуйте Любовь! Ваш вопрос достаточно сложный и неоднозначный. в соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В квартире находятся источники повышенной опасности обладающие страшной разрушительной силой: газ, электричество, горячая вода.

Поэтому потерпевшие скорее всего, даже наверняка, подадут иск к собственнику квартиры, а уже собственник квартиры имеет право в порядке регресса, выставить требование квартирантам. Это по общему правилу, по частным, необходимо смотреть договор найма жилья.

Для того, чтобы у собственника было право регресса, а также для того, чтобы повесить ответственность на квартиранта, необходимо заявить ходатайство о привлечении в качестве соответчика (если откажут - третьего лица) квартиранта.

с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60 мы всем докажем, что вы правы!!!

Если договор аренды предусматривает то что квартирант будет выплачивать услуги ЖКУ, то взыскать платежи с собственника он их не сможет. Думаю что и вообще не сможет, т.к. сложно доказать что он платил своими деньгами, а не деньгами собственника. Также учитывайте срок исковой давности 3 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пп "д" п. 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 42 указанного Постановления управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поэтому, если засор произошел не по Вашей вине, оплачивать причиненный вред обязана управляющая организация.

Здравствуйте!

Если будет установлена причина засора, за которую отвечает владелец квартиры (а не управляющая компания), то ответственность перед соседями несет, прежде всего, собственник квартиры (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

А собственник квартиры уже вправе предъявить требования к своим квартирантам.

Здравствуйте! Какие у Вас права и обязанности прописаны в договоре арены? Из этого и исходите.

Вы как собственник должны будете возместить ущерб. То что нет договора аренды аренды плохо. Но Вы можете подать иск к квартирантам о взыскании с них уплаченных денег доказывая в суде, что они фактически там проживали.

Необходимо посмотреть как составлен Договор. Пришлите.