Сроки уплаты НДФЛ при продаже недвижимости - с момента заключения договора или регистрации сделки в ФРС?

Вопрос о необходимости регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости между физическими

Необходима ли регистрация в ФРС дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости между физ. лицами? Договор купли-продажи уже прошел регистрацию в ФРС.

Читать ответы (1)

Момент продажи недвижимости - заключение договора купли-продажи или регистрация в Федеральной регистрационной службе?

Что является моментом продажи недвижимости: заключение договора купли-продажи недвижимости или регистрация сделки в Федеральной регистрационной службе (росреестр)? Спрашиваю это потому, что мне не ясно когда начинает течь срок исковой давности по п.3 ст.250? С момента заключения это договора или с момента регистрации сделки? Что будет правильней и почему? Я считаю, что с момента регистрации на основании ст.223 и 551 ГК РФ. А вы как думаете?

Читать ответы (1)

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости между физическими лицами в ФРС и стоимость

Необходима ли регистрация в ФРС дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости между физ. лицами? Договор купли-продажи уже прошел регистрацию в ФРС. Если да, какова сумма госпошлины за регистрацию доп. соглашения?

Читать ответы (1)

Как изменить договор купли-продажи квартиры, чтобы отразить реальную сумму покупки?

Приобретал квартиру в 2012 году за 2 400 000 руб. в договоре купли - продажи, поданном на регистрацию в фрс, прописана сумма 500 000 рублей. Возможно ли каким-то образом понудить продавца переоформить договор купли-продажи и прописать там реальную сумму, за которую куплена квартира.

Читать ответы (1)

Если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что оплата покупки квартиры производиться после гос. регистрации договора

Если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что оплата покупки квартиры производиться после гос. регистрации договора, будут ли приняты документы на регистрацию, будет ли производиться регистрация договора и будет ли производиться регистрация перехода прав сосбтвенности? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист обьяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?

Читать ответы (1)

Невыполнение условия договора купли-продажи квартиры - вопрос о состоявшейся сделке

По заключенному в 2001 году договору купли продажи-квартиры стороны сделки договорились, что собственником квартиры покупатель становится только после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и регистрации переход прав собственности. Данное обязательство прописано в договоре и удостоверено нотариусом и остаётся не исполненным-законным собственником квартиры является продавец квартиры. Считается ли в данном случае договор купли-продажи исполненным а сделка состоявшейся?

Читать ответы (2)

Каковы правила налогообложения при продаже недвижимости и возможны ли способы избежать уплаты НДФЛ до истечения

НДФЛ при продаже недвижимости. В 2011 году я купила квартиру в строящемся доме по договору инвестирования, полностью оплатив стоимость квартиры. При этом договор купли-продажи застройщик оформил только в сентябре 2015 года, а право собственности я получила в октябре 2015 года. За это время я переехала в другой город и теперь хочу продать ту квартиру, чтобы купить другую на новом месте жительства. Когда я смогу продать квартиру без уплаты налога на доходы 13%: по старым правилам через 3 года или по новым (которые действуют с 2016 года) через 5 лет? Этот срок будет рассчитываться с момента заключения договора купли-продажи в 2015 году, с момента получения собственности в том же 2015 году или с момента единовременной оплаты всей стоимости квартиры при заключении договора инвестирования в 2011 году? При расчете этого периода учитывается фактическое количество времени с момента оформления (например, с октября одного года по октябрь другого) или полный календарный год (с 1 января по 31 декабря)? Налог надо платить со всей суммы или только с разницы в стоимости покупки и продажи, т.е. с прибыли? Существует ли какой-нибудь способ продажи или обмена квартиры до истечения этого периода без уплаты НДФЛ?

Читать ответы (2)

Регистрация договора купли-продажи квартиры - где и как это делается?

Хочу узнать где регистрируются сделки купли-продажи квартир (регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности) (полное название службы, адреса, контакты)? При регистрации договора купли-продажи какие документы необходимы из БТИ? Особенно интересует нужен ли технический паспорт или кадастровый паспорт? Заранее спасибо! Где регистрируют договор купли-продажи квартиры?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59