Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли собственник (родной брат продавца) 5/16 долей претендовать на нашу землю и дом?

15.01.2006, 21:32
• г. Москва

Мы приобретаем дом и 11/16 долей земльного участка по договору дарения. Может ли собственник (родной брат продавца) 5/16 долей претендовать на нашу землю и дом? Уместен ли здесь договор дарения, или лучше оформить куплю-продажу?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Претендовать не сможет, т.к. собственниками будете уже Вы. А возможность оспорить сделку есть всегда, нужны лишь конкретные обстоятельства. Пока таковых, свидетельствующих о нарушении закона или чьих-то прав, не вижу.

В данном случае подходит именно дарение, поскольку при продаже продавец обязан был бы сначала получить отказ от приобретения продаваемой доли от другого сособственника, в противном случае продать имущество Вам было бы нельзя (статья 250 ГК РФ).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
26.04.2018, 15:05

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Читать ответы (4)
Юлия
16.09.2018, 16:12

Дарение или продажа земельного участка - как выбрать оптимальный вариант с учетом льгот и субсидий?

Планируем продажу земельного участка. Т.к оформлены ежемесячные льготы и субсидии (т.к доход семьи очень маленький) , рассматриваем вариант оформления сделки не как купля продажа, а дарение (что бы не лишится выплат). Подскажите, какие сложности могут быть в последствие, если оформить договора дарения земли третьему лицу, или лучше оформить договор купли продажи, но за какую то минимальную сумму.
Читать ответы (9)
Ольга
14.10.2008, 16:49

У...? Споров ни с кем нет, долей нет - я единственная хозяйка всего.

Хочу подарить своему родному брату земельный участок и жилой дом (стоит на этом участке). Вопрос: 1. Нужно оформить 2 договора дарения - на землю и на дом по отдельности, или лучше оформить единый договор дарения земельного участка с домом? 2. Обязательно ли собирать справки о нормативной стоимости земли и справку БТИ о стоимости дома - или можно указать, что по соглашению сторон земля оценивается в...Х... и дом оценивается... У...? Споров ни с кем нет, долей нет - я единственная хозяйка всего.
Читать ответы (2)
Анна
06.04.2016, 23:35

Влияние агенского договора и договора купли-продажи на стоимость приобретенного дома с землей и налогообложение

При покупке дома с землёй заключался агенский договор на дом и договор купли продажи на землю. В агенском договоре сумма 2700.000 в договоре купли продажи земли 500.000. Может ли сумма агенского договора считаться как сумма потраченая на приобретение-строительство недвижимости.? И как лучше указать при продаже стоимость дома и участка чтоб не попадать на налог?
Читать ответы (1)
Екатерина
20.12.2013, 12:58

Как правильно оформить договор купли-продажи при покупке дома с участком, когда права на них зарегистрированы на разных супругов?

Приобретаем дом с участком по ипотеки. У продавца: Дом оформлен на супругу, участок на супруга. Как правильно оформить договор купли-продажи. Продавцы в законном браке, оба согласны продать. Возможен ли вариант оформления договора купли-продажи дома и участка в одном документе (т.е. не оформлять два разных договора)?
Читать ответы (7)
Артем Сергеевич
22.12.2014, 14:02

Как правильно оформить договор дарения земельного участка с домом и на какой налог может рассчитывать одаряемый?

Как правильно поступить? Оформить договор дарения? Планирую передать право собственности 1/2 земельного участка. На участке есть объект - дом. Кадастровый паспорт получен, а свидетельства на дом еще нет. Дарение не близкому родственнику. Какой налог будет оплачивать одаряемый? От стоимости земли или земли с домом? Или лучше оформить договор купли продажи земли с оформленным свидетельством на дом, по условной цене? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина
05.12.2014, 09:41

Как правильно передать земельный участок брату - договор дарения или договор купли-продажи? Нужно ли нотариальное заверение?

Я унаследовала от родителей 3 земельных участка. Собственник 1, это я.На безвозмездной основе хотела бы передать эту землю брату. Посоветуйте что лучше оформить договор дарения или договор купли-продажи? Если договор дарения нужно ли заверять его нотариально? Спасибо.
Читать ответы (2)
Виталий
12.06.2014, 13:56

Как оформить предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка при разделении долей собственников?

Как правильно оформить предварительный договор купли продажи жилого дома и земельного участка, при условии, что собственников дома и земельного участка двое, по 1/2 у каждого, но я беру дом и участок полностью, мне указывать в договоре покупку долей или именно по факту полностью дома и земельного участка? Например: Предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома или Предварительный договор купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
23.08.2015, 15:45

Какой договор выбрать при покупке доли земельного участка и дома - дарение или купля-продажа?

Завтра я покупаю долю земельного участка и долю дома у двоюродного брата. Что лучше оформить: договор дарения или договор купли продажи? В чем разница? Налог одинаков?
Читать ответы (2)
Гость_5699055
22.07.2017, 14:33

Возможно ли оформить один договор купли-продажи земельного участка с двумя продавцами и одним покупателем

У земельного участка 2 собственника (по 1/2 доле у каждого). Вопрос: можно ли оформить 1 договор купли продажи с тремя участниками (2 продавца и 1 покупатель) или нужно делать 2 отдельных договора?
Читать ответы (2)