Какой договор выбрать при покупке доли земельного участка и дома - дарение или купля-продажа? Разница между ними и налоговые аспекты.

Если дарите - договор дарения, если покупаете - ДКП

Айгуль конечно дарение у Вас муж случае развода ни чего не получит.

Лучше договор дарения.

Оформите договором дарения, меньше бумаг придется составлять.

Евгений, здравствуйте! Конечно, Вам необходимо заключить договор дарения доли в праве собственности на квартиру. Никакого налога мама платить не будет, так как близкие родственники освобождены от уплаты налога на имущество, полученное в дар.

Как заметил уважаемый коллега, при дарении Вам нужно будет собрать чуть меньше бумаг (например, не нужно будет оповещать сособственников о продаже доли и ждать их ответов в течение месяца).

В договоре дарения оценивать долю не нужно! Если нужен образец - напишите.

Документы: паспорта и личное присуствие Вас и мамы, правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, кадастроывй паспорт плюс экспликация, договор дарения в трех экз. (если будет на двух страницах - слева прошить нитками и склеить листком бумаги), квитанция об оплате гос. пошлины в размере 500 рубл. Квитанцию дадут в УФРС.

С уважением,

Харченко О.В.

Лучше конечно договор дарения, налоги если вы оформите договор дарения именно на СЫНА никаких налогов вы платить не будете.

Здравствуйте Антонина! Предпочтительнее в Вашем случае оформить сделку дарения. От налогов Вы освобождаетесь в силу Закона.

Здравствуйте, Антонина!

Договор дарения выгоднее, в плане того, что у Вас не возникнет обязанности по уплате налогов на доход физического лица.

Вы еще не готовили текст договора?

Непонятно зачем Вам делать дарение. Тем более прикрывать собой реальную сделку купли-продажи. По этому основанию сделка может быть признана недействительной, ст.166-181 ГК РФ.Делайте договор купли-продажи и указывайте реальную стоимость. Если действительн о намерены выручить за участок какие-то деньги. По итогам сделки придется подать декларацию и уплатить НДФЛ. Также можете получить налоговый вычет, ст.220 НК Рф.

Доброго вам времени суток. Сложностей на самом деле может быть очень много. Начиная от признания сделки недействительной либо притворной в судебном порядке, тем же покупателем либо иным заинтересованным лицом. Поэтому советую оформлять всё-таки договор купли-продажи (454 ГК РФ).

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, вам лучше совершить сделку, какую вы имеете в виду на самом деле, иначе могут быть претензии по поводу действительности сделки ст. 170 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

ст. 170

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Здравствуйте, сложности могут быть серьезные, сделка впоследствии может быть признана недействительной, как притворная. ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Для вас никаких сложностей нет, а вот для лица, которому вы собираетесь дарить земельный участок сложности будут, поскольку ему придется платить налог на доход, так как получение имущества в дар является доходом для целей налогооблажения в соответствии гл. 23 Налогового кодекса РФ. Поэтому он может не согласиться на этот вариант, так как налог достаточно высокий - 13 процентов от стоимости имущества.

Что касается занижения суммы в договоре, то в настоящее время это не имеет смысла, поскольку налог будет исчисляться с кадастровой стоимости в случае, если в договоре стоимость будет указана ниже кадастровой.

Здравствуйте. К сожалению ваш вопрос задан не корректно, и не понятно каких льгот вы опасаетесь лишиться. В общем сложностей может быть достаточно много. Все зависит от конкретной ситуации. Но в целом как вы и правильно понимаете это можно оформить ДКП СТ. 454 ГК РФ или договором дарения ст 572 ГК РФ.

Добрый день. Можете оформить ДКП СТ. 454 ГК РФ или договором дарения ст 572 ГК РФ. Особой разницы нет. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам надо продовать, а не дарить участок.По нескольким обстоятельствам. Во первых, если будете ларить, одоряемому придется платить налог, так как люди посторонние. Одариваемый лишается права на налоговый вычет в размере 13% от стоимости сделки. При таких обстоятельствах ам будет трудно найти покупателя,либо цена будет существенно ниже. Кроме того, Вы не лишитесь субсидий, так как продажа участка это не доход, это денежная компенсация Вашего имущества и данные получение денег не учитывается как доход при определении льгот и субсидий.Поэтому только продажа.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Здравствуйте, Юлия!

Не нужно ничего мудрить. Продавайте земельный участок по договору купли-продажи, иначе только проблем нажить можете и ничего более. Льгот, субсидий и т.д. не лишитесь.

(ст. 454 Гражданского кодекса РФ)

Добрый день.

Договор может просто называться "договором купли-продажи".

Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.

Здравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений.

Как будет называться договор, не имеет правового значения.

А сарай для хранения инвентаря считается строением? В плане участка от не отражается.

договором дарения лучше

лучше всего будет договор дарения.

Лучше договором купли-продажи оба объекта по цене до 1 млн. р. (ст. 220 НК РФ)

Логичнее если сестра подарит Вам недвижимость... (за деньги...)

Здравствуйте! Дарение может быть оформлено без присутствия одаряемого, если он выдаст кому-нибудь доверенность на совершение этой сделки. Дарение доли происходит только через нотариуса, и еще, сделка дарения между близкими родственниками налогом не облагается. А вот налог с продажи придется заплатить, если квартира в собственности менее трех лет.

1. по договору дарения можно долю подарить не уведомляя других собственников при купле продажи доли надо уведомлять собственников других долей о продаже. Присутствие нужно и при дарении и при продаже.

Оформляйте договором дарения доли сыну через нотариуса. От имени сына договор может подписать любое лицо, уполномоченное по доверенности.