Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И какие необходимо предоставить суду документы исходя из имеющихся обстоятельств по данной сделке?

17.01.2006, 17:12
• г. Санкт-Петербург

Помогите с составлением искового заявления в суд "о признание сделки с 1/2 доли однокомнатной квартиры недействительной" (по ст.177 ГК РФ) или возможно кто знает где можно позаимствовать образец такого иска по подобному делу. И какие необходимо предоставить суду документы исходя из имеющихся обстоятельств по данной сделке? Эта сделка (по продаже или дарении пока не выяснено)1/2 доли однокомнатной квартиры моего умершего родного брата была оформлена в течение одного месяца (в период с 15.11.05 по 15.12.05 г), т.е в тот момент, когда его как безнадежного больного выписали из больницы домой - умирать, т.к. диагноз его болезни (цирроз печени, как следствие все той же причины - алкоголь). Брат не состоял на учете в психбольнице и у нарколога, хотя его образ жизни, к сожалению состоял только из ежедневного употребления алкоголя. Собственником второй доли квартиры являюсь я. В этот момент "подсуетились" из агентства по недвижимости и оформили на частное лицо долю брата. Частным лицом является сам директор фирмы по недвижимости. Я проживаю в другом городе, брат проживал один в этой квартире, семьи у него не было. Я единственный его близкий родственник. Мошенники воспользовались беспомощным состоянием умирающего брата и сами его лежачего возили для подписания каких-то документов и результатом чего стал переход его доли квартиры другому лицу. Кроме того, неизвестно как смогли оформить эту сделку, если паспорт брата был просрочен из-за отсутствия новой фотографии в паспорте при достижении 45 лет. К сожалению все его документы - паспорт, военный билет забрали эти "оформители сделки". Обо всем этом стало известно со слов брата за день до его смерти. О проведении такой сделки меня никто не извещал и я узнал об этом только после смерти брата, когда новый собственник показал мне выписку из госреестра. Спасибо. Юрий.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Юрий! Шансы в таком деле крайне малы, т.к Ваш брат не был лишён дееспособности либо ограничен в дееспособности, Вы не были его опекуном или попечителем, поэтому извещать Вас об отчуждении квартиры никто не должен был. Если нет записей в медицинских документах о приступах белой горячки, мозговых отклонениях, галлюцинациях, помрачении сознания, то вряд ли посмертная судебно-медицинская экспертиза (которую Вам придётся оплачивать) даст нужный для Вас результат, тем более, если брат не состоял на учёте у нарколога. Начинать Вам нужно с получения в ЗАГСе дубликата св-ва о смерти брата (если у Вас его нет), получения справки о регистрации брата с последнего места жительства, получения за плату выписки из ЕГРП по данной квартире (что даст возможность установить вид договора, который заключил Ваш брат), а также с подачи заявление нотариусу о принятии наследства, пока не истёк 6-ти месячный срок для принятия наследства (потребуется подтвердить документально Ваше родство с братом). После этого Вам необходимо договориться со свидетелями, общавшимися с братом, соседями, получив их согласие дать показания в суде. Вам нужно выяснить, где лечился брат, чтобы просить суд истребовать все медицинские документы. После сбора документов нужно обратиться к адвокату как минимум за составлением искового заявления. Такие услуги невозможно оказывать виртуально и без предварительной подробной беседы об обстоятельствах. В любом книжном магазине Вы можете приобрести образцы исковых заявлений, но если Вы не юрист, то вряд ли это позволит Вам обойтись без юридической помощи. Адвокат пишет заявление не по образцам, а конкретно для каждого случая, имея всю необходимую информацию. По делу нужно произвести расчёт госпошлины, размер которой зависит от цены договора при купле-продаже, либо от оценки квартиры по данным БТИ или ПИБа при дарении. Если была осуществлена купля-продажа без извещения Вас как сособственника о продаже и цене, то есть без предоставления сособственнику права преимущественной покупки, то может лучше просто Вам как сособственнику требовать через суд перевода прав покупателя на себя (ст.250 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России