Является ли законным переход прав по закладной без печати первоначального залогодержателя (юр.лицо)

Возможность получить копию закладной от действующего Залогодержателя и вопрос о нерегистрации перехода прав в Росреестре

Добрый день. Меня зовут Мария. Могу ли я у действующего Залогодержателя попросить копию закладной для предъявления в другой банк, в который мы обратились с просьбой рефинансирования ипотеки? Дело в том, что действующий Залогодержатель действует на основе договора по переуступке прав. При этом переуступка не была зарегистрирована в Росреестре. "Новый" банк не устраивает, что в ЕГРН прописано, что обременение в пользу первичного Кредитора. Как вариант, думала запросить у Залогодержателя копию закладной, в которой, как я понимаю, должен быть прописан новый Залогодержатель. Также вопрос: имеет ли право действующий Залогодержатель не регистрировать переход к нему прав по закладной в Росреестре?

Читать ответы (3)

Возможно ли переход прав по закладной без перехода прав по договору?

Был заключен между мной и банком кредитный договор для приобретения квартиры. Составлена закладная, я все оплачивала. Но на днях получила исковое заявление истец не банк а ЗАО Ипотечный кредит, которому было уступлено право по закладной, требуют чтобы я застраховала свою жизнь в страховой компании. Никаких документов о переходе прав по закладной я не получала. Возможно ли переход прав по закладной без перехода прав по договору?

Читать ответы (1)

Переход прав на собственность при невыполнении обязательств по договору залога - законность и обязательность исполнения

Здравствуйте. В договоре залога имеется данный пункт. "В случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, требования Залогодержателя удовлетворяются за счет передачи предмета залога Залогодержателю в собственность." Так же указанно что, "Обращение взыскания на заложенное право производится без обращения Залогодержателем за судебным решением." Является ли формулировка о переходе прав на собственность законной и обязательной к исполнению? Благодарю.

Читать ответы (1)

Необходимо ли регистрировать право залога при переходе закладной права на нового залогодержателя для обеспечения

При переходе прав по закладной обязан ли новый залогодержатель регистрировать право залога в рег. палате, при подачи иска в суд на должника, для обеспечения возврата кредитных средств за счет заложенного имущества?

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности договора залога на основе безденежности при отсутствии закладной у наследников залогодержателя

Мне, по Постановлению ФССП перешло право собственности на недвижимое имущество находящееся под залогом, по договору залога от 2004 года. Юрлицо-залогодатель ликвидирован ФНС, залогодержатель умер. У наследников залогодержателя закладной не имеется. Как считать договор залога недействительным на основе безденежности?

Читать ответы (1)

Правомерность оформления права собственности на предмет залога при неисполнении условий договора займа

Прошу мнения о предлагаемой сделке. Директор ООО, как физ лицо берет займ у другого физ лица. При этом, физ лицо (директор) заключает договор залога автомобиля (между теми же физ лицами) принадлежащего обществу с условием перехода права собственности залогодержателю (займодавцу) в случае неисполнения условий договора займа. Правомерно ли оформление права собственности на предмет залога в пользу залогодержателя в случае неисполнения условий по договору займа?

Читать ответы (1)

Как снять запрет на регистрационные действия в отношении предмета залога - права и возможности залогодержателя.

Каким образом залогодержатель может снять запрет на регистрационные действия, установленный в отношении предмета залога? Нарушает ли такой запрет какие-либо права залогодержателя?

Читать ответы (2)

Счет депо банка как доказательство перехода прав по закладной - возможно ли в отсутствие отметки и сведений из ЕГРП?

Банком был продан пул закладных с соответствующей отметкой перехода права собственности на закладной. Затем произошел обратный выкуп пула закладных. Закладные согласно указаниям Банка России находятся на счете депо кредитной организации (без открытия лицензии). Является ли счет депо банка доказательством перехода прав по закладной, если отметка о депозитарном учете на закладной и сведения из ЕГРП о смене владельцев отсутствуют?

Читать ответы (7)

Переход права собственности на заложенную вещь - возможен ли без перевода основного долга?

Возможен ли переход права собственности на заложенную вещь без перевода основного долга, обеспеченного залогом?. Сам себе отвечаю, возможен с согласия залогодержателя. Я в этом утверждении прав?. А если переход права собственности состоялся без согласия залогодержателя, то переход долга при этом каким то образом должен был быть переведенным, чтоб состоялся его переход. Ведь не возможно стать беременной, не имея удовольствия полового акта. Хотя возможно искуственное оплодотворение, но это всеравно акт, т. е. как в задаваемом вопросе перевод долга. Т.е. еще раз - переход права собственности каким бы образом он ни состоялся, возможен только с переходом основного долга (если не было согласия залогодержателя). Если долг перешел, значит он (долг) каким то образом переведен?. Да или нет?

Читать ответы (3)

Возможность продажи заложенного дома без согласия собственника и заемщика

Дом заложен физ. лицу, залогодержателю, по договору займа. Не выплачиваем по договору займа денежные средства. Может ли залогодержатель продать дом без согласия собственника, заемщика.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59