Каким образом можно при заключении договора купли-продажи подстраховаться от возможных претензий наследников на этот участок?

Добрый день Ольга,

При оформлении наследства, с момента открытия наследственного дело и в течении 6-ти месяцев в нотариальную контору предоставляются наследниками заявления на вступление либо отказ от наследства.

В данном случае, наследником первой очереди "по закону" являются дети.

Исходя из представленных сведений, сын должен оформить заявление на отказ от наследования имущества, в противном случаи нотариус не имел право выдавать свидетельство о праве на наследство на дочь.

На практике встречаются мошенничества в данном вопросе со стороны наследников и если Вы хотите быть абсолютно уверенны в том, что документы оформлены в надлежащем порядке, необходимо поднять из архива нотариальной конторы данное наследственное дело.

Если все оформлено правильно, нет причин для беспокойства. А застраховать себя в отношении того, что если кто-то из наследников решит пересмотреть наследственное дело, с точки зрения закона на 100% невозможно, так как эти вопросы будут решаться исключительно в судебном порядке. Любые расписки и нотариальные заявления, будут являться лишь аргументом в суде, но не основанием для отказа в рассмотрении дела.

Простейший пример - сын подает иск о признание наследства не действительным, так как все бумаги были им подписаны под давлением, с точки зрения закона абсолютно правомерные действия. Конечно вероятность, того что все будет аннулировано включая Ваш договор купли-продажи весьма мала, но всегда имеет место.

Самый оптимальный вариант, если вы не хотите полагаться только на субъективное мнение о порядочности продавцов, во-первых пригласите на сделку юриста, во-вторых застрахуйте риск по сделке.

Все это Вам обойдется не в столь большие деньги, зато вы сможете спать спокойно.

Если данный вариант решения проблемы Вас заинтересует, все это входит в спектр наших услуг.

С уважением Эдуард Анатольевич.