Как юридически подкрепить выплаты за квартиру дяде при отсутствии возможности оформления договора купли-продажи?

заключите договор дарения или купли продажи доли

Дядя с мамой заключают договор купли-продажи доли в квартире. В договоре должны быть указаны: предмет, цена и перечень лиц, которые имеют право пользования данным жилым помещением. Договор заключается в простой письменной форме. При этом, форма считается соблюденной в случае если составлен единый документ, подписанный сторонами. Далее, данный договор сдается в Росреестр для регистрации права собственности. Регистрация права длится 18 дней с момента сдачи документов. Результатом регистрации является внесение записи в ЕГРП о регистрации права и выдача новому собственнику свидетельства о праве собственности

Необходимо заключить договор купли-продажи. Составляет юрист во избежании отказа в регистрации. Нотариальное удостоверение не требуется. Далее договор и необходимые документы сдаются в Росреестр для гос. регистрации перехода права собственности. В результате выдается свидетеьство о гос. регистрации права собственности на всю квартиру. Могу помочь все оформить, обращайтесь

Наталия, здравствуйте! Как я понимаю, бабушка жива. И если она не совершит новое завещание, не изменит прежнее, то доля, завещанная Вашей маме, будет наследоваться наследниками бабушки по закону. А это Ваш дядя (наследник первой очереди) и Вы (наследник по праву представления). Доля, завещанная Вашей маме, будет наследоваться вами обоими в равных долях. Доля, завещанная дяде, будет наследоваться им одним по завещанию.

С уважением,

Харченко О.В.

Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом.

Вы оформили право собственности на мамину долю наследства? У вас есть зарегистрированное право на 1/2 долю?

Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Вера!

Если вам с племянником не удастся договориться об условиях проживания, остается только обратиться в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовая основа: ст. 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Удачи вам!

Уважаемый BOOK! Наследниками Вашей мамы первой очереди по закону являетесь Вы и Ваша бабушка (ст. 1142 ГК РФ). Бабушка может отказаться от прав наследования в Вашу пользу ( ст. 1158 ГК РФ). Тогда Вы вступите в наследство на 1/2 долю квартиры. По поводу доли бабушки: ее наследником первой очереди по закону является Ваш дядя. Бабушка может составить завещание в Вашу пользу, но учтите, что в случае, если дядя является нетрудоспособным, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве ( ст. 1149 ГК РФ) - не менее 1/2 от доли, которыя причиталась бы ему при отсутствии завещания. Также бабушка может продать или подарить свою долю Вам. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Евгения! Тут без документов не разберешься. Сроки и т.д.

Здравствуйте, Евгения! 1. Были ли у дяди еще дети и жена? 2. Почему сыну досталась 1/6? Ответьте на эти вопросы. По крайне мере, у мамы остается примерно больше половины квартиры, а сын дяди остается при своей 1/6.

Оспаривать сделку в судебном порядке. Обращайтесь очно к юристу в Вашем городе.

Здравствуйте.

Подавайте в суд ст. 3 ГПК РФ

Если мама не подавала заявление нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти бабушки, то едва ли она сможет восстановить срок на вступление в наследство судебном порядке.

Слишком большой срок прошел со смерти бабушки. Все теперь очень сложно. Но во всяком случае обращайтесь к юристу на очную консультацию и попробуйте все восстановить через суд

Здравствуйте. Дело очень сложное. Для начала необходимо через суд восстановить сроки.

Мама не судья, я так думаю.

Вершат правосудие у нас только судьи.

Единственный шанс в суде доказывать фактическое принятие наследства.

Это право бабушки, кому завещать свое имущество.

Ваша мама не писала заявление на вступление в наследство у нотариуса? Или она просто не оформила наследство, но написала заявление?

Уточните свой вопрос, тогда можно будет более точно ответить.

Добрый день, Дмитрий.

После того, как Ваша мама зарегистрирует свое право собственности на долю в 2-х комнатной квартире, она в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) сможет осуществлять права владения, пользования и распоряжения данной квартирой.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ваша мама сможет зарегистрировать в этой квартире своего несовершеннолетнего ребенка без получения согласия от сособственника, а члена семьи старше 18 лет - с согласия сособственника (т.е. Вашего двоюродного брата), если к тому времени у него будут оформлены права на соответствующую долю в праве собственности на квартиру.

Такое согласие требуется в силу ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Благодарю за внимание.

Вы можете обжаловать сделку между дядей и бабушкой (всё зависит оттого когда была совершена сделка)

Папа умер в 2011. Бабушка оформила квартиру на дядю в 2013. А бабушка умерла в 2016 году.