Риски неполноты оплаты квартиры при покупке через агентство - как доказать оплату полной стоимости

27.12.2013, 11:06

• г. Санкт-Петербург

Покупаем квартиру по ипотеки. Продавец пользуется услугами агентства. До заключения договора купли-продажи агентство просит нас оплатить их комиссионные, оплата комиссионных оформляется договором поручения с агентством (как передача ценного пакета в счет стоимости квартиры). Договор поручения заключается между Покупателем (т.е. нами) и агентством, без участия Продавца. Хотелось бы узнать возможны ли в этом случае риски следующего характера: после завершения сделки мы зачисляем на счет Продавца сумму стоимости квартиры минус комиссионные (хотя в договоре купли продажи указана полная стоимость квартиры и ни слова про переданный ценный пакет). Если в этом случае Продавец предъявит нам претензии по поводу неполноты оплаты стоимости квартиры достаточно ли будет нашего договора поручения с агентством для доказательства оплаты полной стоимости квартиры. И если нет, то как можно защитить себя от таких рисков юридически? (договор между Продавцом и агентством не видели, условий прописанных там не знаем). Надеюсь на помощь, спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

"Юридическое бюро "Фемида" 4.9

27.12.2013, 11:21,

г. Санкт-Петербург

Оплата комиссионных как правило происходит после перехода права собственности, тк.к в силу ряда причин перехо может не состояться. Комиссионные не включаются в стоимость квартиры, указанной в договоре купли-продажи, или, если включены, то к Вам это не должно иметь отношения - это договор между продавцом и агентством. Рекомендую не идти на условия агентства. Вы никак не защищены в случае подписания указанных Вами документов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59