Налог или аренда - что выгоднее для земельного участка в аренде на селе в Омской области?

Мария, земельный участок в любом случае необходимо оформить либо в аренду или купить. Так как вы используете земельный участок, здание находится на нем, то собственник имеет право взыскать сумму аренды за 3 года и плюс проценты за пользование чужими денежными средствами. Единственное, в этом случае необходимо установить какой площадью земельного участка Вы пользовались.

Статья 395 ГК РФ . Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

За земельный участок, который находится в аренде земельный налог не уплачивается. (ст.388 Налогового кодекса РФ)

Здравствуйте, Александр!

У пенсионеров льгота только по уплате налога на землю. И то на 6 соток.

Поэтому арендную плату платить они должны.

Уплата арендной платы на земельный участок обязательна. Эта обязанность возникает в силу условий договора аренды.

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

День добрый, да, имущество подлежит налогообложению, т.к., у Вас имеется недвижимое имущество в виде дома, Вам необходимо уплачивать налог.

если к Вам приходит квитанция об уплате налога ( на ваше имя) , возможно Вы являетесь собственником ???

Так как плательщиком налога - являются собственники.

Как и когда вами получена аренда.

Возможно Вам выделена была земля в бессрочную аренду до 1998 года , или по иным документам ( дедовскими выделами паев, или иными документами колхозов) , которые после вступления в силу нового законодательство приравнены к правам собственности.

Вопрос- кому и за что вы тогда платите аренду???

Советую Вам выяснить во первых, посмотрите правоустанавливающие документы на основании которых вы пользуетесь земельным участком. во вторых обратитесь в налоговом органе по месту нахождения имущества, почему вам присылают данные платежи на ваше имя.

Во третьих- запросите сведения из БТИ, Россреестр (регистрационная палата) о получении сведений о собственники.

Участок был куплен лет 10 назад. Арендодатель - комитет по управлению муниципальным имуществом города Березовский, в лице председателя Бондарь Виталия Петровича.

Купить. И зарегистрировать в Росреестре. Статья 454. Договор купли-продажи

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

ГАРАНТ:

Об отдельных видах договоров купли-продажи см. также Конвенцию ООН О договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Смотрите свой договор аренды, там должно быть указаны ваши права, в том числе, возможно, и право на сдачу земли в субаренду.

Здравствуйте! Арендная плата- договорная,смотрите средние цены в Вашем регионе,назначайте цену,при необходимости предоставляйте скидку.

Татьяна! Возможно. Получается смешанный договор - перенайм с элементами купли-продажи.

Татьяна, Вам дали в аренду участок для каких то целей, нужно знать если основания для перенайма, вообще права аренды оцениваются. Недостаточно данных для более детального ответа.

Здравствуйте. Данный вопрос не регулируется федеральным законодательством. Только -региональным. Поэтому уточняйте на месте. Направьте заявление об освобождении от арендной платы и приложите копию справки МСЭК. В ответе Вам всё разъяснят.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.